要想富，先修路。在重庆这个山水之城，桥隧意味着一个片区的价值涅槃重生。
弹子石片区，桥梁过江优势独一无二，扇形分布朝天门大桥、大佛寺大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥（接渝长复线高速），和江北嘴金融城隔江相望，想想这个片区本来应该可以建设得多么大气、高端、漂亮？
但这些优势之于弹子石片区，却反衬出一个片区的困顿和没落。直白点，意味着这个片区已被早期开发糟蹋了，现在无可救药了。
2007年9月24日，中海联合九龙仓以25.4亿元拿下江北城CBD约139.69亩最好地块。同年，11月10日，中海、九龙仓再度联手出击，以75亿元成功竞得弹子石800亩临江地块。
2007年6月7日，经国务院同意，国家发改委批准设立重庆市全国统筹城乡综合配套改革试验区。
城乡统筹试验区政策，成了重庆市快速城市化发展的加速器。2007年10月16日股市见顶，股市撤出的资金也加速涌入房市。
重庆的房价，2007年至2008年，一年时间，几乎翻了一倍。
中海、九龙仓联合体拿下弹子石846亩75亿的成交价，虽是地王，但实际非常便宜。该地块最大可建面积为209.92万㎡，折合楼面地价为3300元/㎡。
紧随中海之后，招商、蓝光、华润、龙湖等一线开发企业纷纷在弹子石拿地。
2009年4月，朝天门大桥通车。一江之隔，一桥贯通，江北嘴金融城给弹子石带来无穷想象。
但那几年弹子石片区在房地产市场的表现其实很差。看看中海国际社区那些房屋的品质、价格、社区配套。其它在弹子石的开发商，不光是那个时候表现很差，一直到现在都很差，都没有让人记忆深刻的楼盘。直到现在，给人的感觉仍然是蹋了一片大好河山。
一直到2012年长嘉汇开盘，在售楼部引入北京品牌漫咖啡，弹子石段长滨路才成为小资情调的晒太阳、发呆、消磨时光的休闲地。
长嘉汇注定会成为弹子石的孤品。
2013年前后，南岸区弹子石CBD管委会组织在弹子石规划了7个区块、11平方公里、总建筑面积1200万㎡的总部经济区规划。当年，寸滩大桥全面开工，通车后弹子石片区离江北国际机场只有10几分钟车程。
但总部经济区意味着要对用地进行规划调整，要和开发商进行博弈。2014、2015年开发商的日子也不好过，住宅尚且有压力，更不用说开发商庞大体量的商务建筑。
显然，博弈的结果，是政府让步了。弹子石总部经济区规划胎死腹中。南岸区弹子石CBD管委会早已撤销。
现在看，弹子石片区从交通区位看虽集万千宠爱于一身，但无奈心比天高，命比纸薄，生不逢时，大势已去。
重庆，中海国际社区、成都，中海国际中心，名字就差两个字，但品质、效益却是天壤之别。
中海国际中心背靠天府新区，由10栋近80万平方米甲级写字楼，沿交子大道绵延1.5公里，横跨成汉南路、万象南路、剑南大道三条纵向交通干道。中海国际中心一期AB座于2012年7月交付，创下成都市场预租率60%的奇迹，入驻企业有甲骨文、四川发展等世界500强、国企巨头。
南岸区还有一块宝地，广阳岛，原本规划了300万㎡房地产开发项目。差点又被糟蹋了，照原规划实施，简直是暴殄天物。还好，房地产开发项目被终止了。现在规划的应该是公共服务为主。
广阳岛比弹子石幸运。感谢长江大保护救了广阳岛。