明天开学，神兽终于归笼。
有些家长已经开始焦虑，害怕自己的孩子输在起跑线上。
而在近日，天河的家长终于等来了一个好消息！
《广州市天河区教育事业发展“十四五”规划》出炉，文件显示，天河要在十四五期间新增多所中小学及幼儿园，共2.8万个公办学位。
17所学校列入重点建设项目
天河和越秀，一直都是各位家长最爱的教育强区。
而在去年以来，天河学位便处于紧张状态，共11所小学发布学位预警。
若是报名人数＞招生计划时，则按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，直至招生计划录满，超出招生计划部分实行区域内统筹安排入学。
这11所学校分别是，华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学、五一小学、棠下小学、盈彩美居小学、华景小学、中海康城小学、骏景小学，基本都是区内的老牌名校。
今年是学位预警之后招生的第一年，虽然未听见大规模被调剂的消息，但部分小学还是出现了统筹情况。
花大几百万买学区房，最终却没有入读到心仪名校，对于家长来说无疑是个巨大的打击。
但在“十四五”期间，天河将新建2所小学、4 所完全中学（校区），改扩建6所中小学，移交接收5所居住区配套学校。
扩建的学校中，包括了多所已发布学位预警的学校，未来学位紧张局面或有所缓解。
这么多新建和扩建的学校，究竟会影响哪些区域？哪些楼盘收益最大呢？
海关石牌西路配套小学
广州海关石牌西路配套小学位于石牌西路西侧，海关宿舍旁，距离地铁3号线岗顶站约500米。
目前，该学校已经封顶，将建设12班的完全小学，招生人数预计540人。按照规划，主要服务于天河东路以东、石牌西路以西的社区。
该范围内主要以楼龄超20年的二手楼盘为主，均价在6万元/㎡左右。
龙口西小学太阳广场校区
作为天河区公认第一梯队小学，目前龙口西小学已有四个校区，2022年共招生26个班，被家长称为“宇宙小学”。
该小学再增添一所太阳广场校区，目前该学校已封顶，将在明年投入使用，新增24个班。
在今年的招生计划中，龙口西小学也出现在了学位预警的名单内，待新校区建成后，学位或许便不再如此紧张。
龙口西小学对口楼盘较多，可选性也较大，预算不高的家长可以选择买2000年前建成的楼盘，用最低的上车门槛撬动天河名校学区房。
华景小学北校区扩建（二期）
和龙口西小学一样，华景小学也出现在今年的招生预警中。
明年华景小学北校区将新建一栋综合楼及教学楼，新增20间课室，有效缓解学位紧张的局面。
华景小学对口小区基本位于华景新城内，比较受改善客喜爱，真实挂牌价在7.7-10万元/㎡之间，上车门槛较高。（中介口径）
华景小学除了能直升113中学东方校区，去年清华附中公布招生范围后，其还成了华附、天外、清附、执信四所名校的摇号对口小学之一。
强小学+强中学的组合，还是吸引了不少学生家长。
员村五小综合楼扩建
目前，员村五小综合楼扩建工程已进场施工，规划办学规模为24 个班。
按照2022年的招生计划，员村五小的招生范围将在学校交付使用后再调整，但基本还是划在员村范围内。
骏景小学
按照规划，骏景小学西侧将新建一栋教学综合楼，总建筑面积约7017㎡，新增 13 间课室，目前该工程已完成结构封顶。
虽然骏景小学仅对口骏景花园一个楼盘，但因小区体量太大，学位也不太够用。
目前骏景花园政府参考价为51878元/㎡，但据中介透露，真实挂牌价在5.7-7.5万元/㎡左右。
截图来源：贝壳找房
热门楼盘配套小学
除此之外，天河3个楼盘的配套小学也被列到重点规划中。
保利天汇内的九年一贯制学校，计划在2023年竣工；阳光城当代檀悦MOMΛ配建的九年一贯制学校，将在2025年竣工；帝景山庄九年一贯制学校将在2025年竣工。
但目前这三个楼盘都未官宣引进什么学校，仍然存在不确定性。
2023年将是入学高峰
教育局曾发布预警称，年度新增学位预计在2023年及2024年达到高峰值，对应的正是2017-2018年出生的这一波孩子上小学的时候。
在二胎放开后，2015年广州全市户籍出生人口150403人，出生率高达17.13‰，并在2017年达到峰值，出生人口破20万人。
这些孩子都将在2023年入读小学一年级，一下子涌入这么多小朋友，学位也很难不短缺。
所以除了越秀和从化外，其余九区全部都发布了2023年学位预警。
而天河区在2017年的户籍出生人口也近2万人，处于近几年的最高峰值。
这还只是户籍人口。别忘了，还有众多孩子在长大后会跟随父母来到广州读书、生活，特别是像天河这种外来人口较多的区域。
所以，若是你的孩子在2023年便要读一年级，乐居君并不建议大家在这个时候上车天河网红学区房，不然很有可能会被调剂。
而随着出生率的下滑，以及学校配套的增加，未来天河学位紧张的局面可能会有所缓解。
但大家在挑选学区房时，也要注意以下几点：
1.优先考虑配建学校的小区，小区户数/学位数=4:1，是一个比较常用参考值。如果超过这个比例，就很有可能会遇到学位不够用的情况；
2.招生地段以教育局发布的官方信息为准，不要只听销售一面之词；
3.从确定性来说，九年一贯制＞部分直升＞电脑派位。