今天 （5月25日）早上，禅城张槎莲塘村莲丰股份经济合作社，在康乐楼举办全体大会，对 季华一路南侧、东平水道北侧地块收储出让 进行表决，现场表决结果如下：
表决结果
应到：3145人
实到：3142人
同意：2998人票
反对：136票
弃权：8票
同意率约95.33%
表决结果：通过出让
本次表决从上午7点半开始，持续到中午12点，许多村民一早就来到现场，希望“快点落实，早点拿到分红”，而分红金额则不清楚。
▲ 计票现场
住在村里的租客则表示十分羡慕，毕竟自己只能过按月交租的生活……
那么，本次张槎莲塘村拟出让地块素质如何？一起来看看↓
占地超7万㎡，一线望东平水道
地块位于季华一路南侧，莲丰三路西侧，西南向一线望东平水道，对岸即是绿岛湖板块， 占地超70200㎡，折合约105.35亩 。
按规划，地块为 二类居住用地，容积率2.8，绿地率30%，建筑密度28%，限高100m 。
目前，地块内以工业厂房为主，有大量载货车来往，在厂房上班的工人，对出让的事则并不清楚。
值得一提的是，在 5月21日 ，位于本宗地旁边约 4.7万㎡商住地 ，经85轮激烈竞价被 旭辉 以 143887万元 斩获，折合 楼面价12206元/㎡ ，溢价率42%，并跻身 张槎楼面价第2名 。
对于旭辉这块地，许多业内人士都认为价格偏高，那么莲塘村今日表决地块更是一线望东平河无遮挡，质素更高，又会拍出怎样的价格呢？
看到莲塘村动作频频，小编对这座古村产生了浓厚兴趣，当即进村进行了走访。
村里曾卖地？村民：当时地价低，不卖！
村内目前以新村居为主，在村落中央有许多翻修过的小公园及古建筑，包括书斋、戏台等，整体环境十分宜居。
村主干道上有公交车站，村口就是在建的 地铁2号线莲塘站 ，未来出行将更加便捷。
▲莲塘站地铁口
由于周边分布有大量工业区、出租屋，目前除了村民，村里还有许多外来务工人员，大多居住在厂房宿舍或出租房内。
询问得知，村里有莲一、莲二、莲三……共8个村民小组，主要为陈姓，现在有常住人口有4千多。
▲村中握手楼
而说起卖地，村民陈叔表示这不是第一次了，由于之前卖出过低价地 (指东基童梦天下)，所以到了2018年卖地时，有超过9成股东觉得收益不高， “才800万一亩” ，投了反对票，他就是其中之一。
陈叔还说，这一次表决大家都比较支持，分红少一点没关系 (大型凡尔赛现场），把村里的环境建设好一点就行了，至于分红则不方便透露。
当问及会不会到周边买楼 (比如龙光·玖龙湾、东基童梦天下)，村民则表示这种情况不多，大家还是喜欢村里的氛围，要不是现在建楼限高，盖他个10层8层来收租多舒服(小编再次被“凡”到了)。
▲村中自建房
而在村口，小编看到一群围蔽状态的烂尾楼，最高10层左右。
居民表示这是村里的痛点，原打算建成 莲塘村莲花酒店 ，烂尾后改成翡翠湾公馆卖公寓，后来脚手架也拆除，工地后方空地成了停车场，让人感慨万千。
▲莲塘翡翠湾公馆
周边多工业园，张槎年内拟推169.3亩商住地
从区位来看，地块位于禅西板块，临近季华路，往西即是绿岛湖，往东30分钟内可直达季华CBD，距在建的地铁2号线莲塘站约450米。
2公里范围内有 莲塘幼儿园、望江幼儿园、禅城四中、莲塘小学、大富小学、佛山实验学校 等学区资源。
▲莲塘幼儿园
周边还有 源海国金商业广场、中国陶瓷城、佛山国家火炬创新创业园、欧洲工业园 等配套。
如果想吃饭逛街，就需要前往绿岛湖的 永利达广场 、南庄的 汇银W新港湾 ，或者季华、祖庙一带。
▲汇银W新港湾
目前，附近环境还有待提升，地块西侧和北侧汇聚了大量陶瓷加工厂、五金、灯饰城等厂房，虽然提供了许多工作岗位，但片区面貌也亟待升级。
值得一提的是，这些工业厂房已纳入张槎街道村级工业园2021-2023年三年行动计划项目。
除了本次出让地块外，张槎街道年内有望推出4宗商住用地，涵盖大富村旧改地块、海口村留用地地块、省六建海四整合地块以及沙口水厂南侧地块，合计超269.3亩。
张槎板块在售新房
均价1.55-2.1万/㎡
楼盘方面，张槎目前在售待售楼盘多达10个，包括 智慧新城、童梦天下、世纪滨江·学府江湾、海伦堡弘阳悦江一號 等，均价1.55-2.1万/㎡。
此外，在地块直线5公里范围内有两个新盘待入市，分别为 弘阳德商昕悦府 和 季华正荣府 ，前者已开放销售中心及板房，后者在创意产业园、铂顿城、印象城开放城市展厅，预计6月开放销售中心。
对于这宗地，你觉得将会卖到多少钱？欢迎留言讨论！