本文小区重点分析双流文星镇组团！

关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！

总体分析

未来10年，西南买房置业投资第一城当属成都，第二是重庆。两个城市相爱相杀，虽然只相差一名，但是重庆无论在投资风险与增值潜力下都将显著不如成都！

成都未来也将迎来房产分化发展，人口流入快速增长不可持续，大部分房产未来增值潜力较差，想要买到好的增值潜力较大的房子必须优中选优，我们建议可以从区位，核心，品质上面来考虑。

成都天府新区是挂牌之星，几个大组团的挂牌量在成都首屈一指，买房再卖出踩踏风险较大，但是里面挂牌量一般但是品质上乘的组团小区未来却潜力较大；双流，温江等也是挂牌明星，前几个组团挂牌量也是夸张，需要特别注意规避；几个核心区老小区较多，需要特别注意小区的品质，未来在核心区是非常重要的。

双流文星镇挂牌量较大的几个小区对应的挂牌数据如下。

双流文星镇挂牌巨大小区数据

文星镇挂牌量巨大小区如下:

组团在区内挂牌量排名: 挂牌379套, 排名第5

区内组团挂牌量排名: 第1 华府 前五小区挂牌量 968, 第2 蛟龙港 前五小区挂牌量 897, 第3 航空港 前五小区挂牌量 663, 第4 东升镇 前五小区挂牌量 409, 第5 文星镇 前五小区挂牌量 379, 第6 双流城区 前五小区挂牌量 357, 第7 公兴 前五小区挂牌量 253, 第8 警院 前五小区挂牌量 235, 第9 牧马山 前五小区挂牌量 44

1· 邦泰华府公馆

租售数据:

挂牌112套(16890元/平米), 5套正在出租

小区详情:

总计14栋栋楼, 3178户套房, 物业费1.8元/平米/月, 物业公司四川邦泰物业服务有限公司, 开发商双流邦泰置业有限公司

在售房参考

1· 邦泰华府公馆 3室2厅 东南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 79.45平米 | 东南

6人关注 | 18天前发布 | 总价 129万 | 单价 16,237元/平

2· 邦泰华府公馆 3室2厅 西北

中楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 77.37平米 | 西北

1人关注 | 7天前发布 | 总价 135万 | 单价 17,449元/平

3· 邦泰华府公馆 3室2厅 西南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 73.73平米 | 西南

0人关注 | 11天前发布 | 总价 137万 | 单价 18,582元/平

4· 邦泰华府公馆 2室2厅 东南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 2室2厅 | 68平米 | 东南

0人关注 | 17天前发布 | 总价 120万 | 单价 17,648元/平

5· 邦泰华府公馆 3室2厅 东南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 84.49平米 | 东南

3人关注 | 19天前发布 | 总价 148万 | 单价 17,517元/平

6· 邦泰华府公馆 3室1厅 东北

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室1厅 | 90.58平米 | 东北

4人关注 | 21天前发布 | 总价 148万 | 单价 16,340元/平

7· 邦泰华府公馆 2室1厅 西北

低楼层(共17层) | 2016年建 | 2室1厅 | 62.18平米 | 西北

0人关注 | 27天前发布 | 总价 102万 | 单价 16,404元/平

8· 邦泰华府公馆 2室1厅 东

高楼层(共17层) | 2016年建 | 2室1厅 | 62.96平米 | 东

3人关注 | 1月前发布 | 总价 118万 | 单价 18,743元/平

9· 邦泰华府公馆 3室2厅 东南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 70.78平米 | 东南

5人关注 | 1月前发布 | 总价 116万 | 单价 16,389元/平

10· 邦泰华府公馆 3室2厅 东南

高楼层(共17层) | 2016年建 | 3室2厅 | 74.82平米 | 东南

4人关注 | 1月前发布 | 总价 133万 | 单价 17,776元/平

成交记录

1· 3室2厅

高楼层/17层 | 3室2厅 | 75平米 | 2021-03-22

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室2厅

高楼层/17层 | 2室2厅 | 63.81平米 | 2021-03-08

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

低楼层/17层 | 2室1厅 | 63.86平米 | 2021-03-04

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 棠湖泊林城 单价 17036元/㎡

2· 花样年家天下 单价 14316元/㎡

3· 合力达卓越南城 单价 15451元/㎡

4· 宏达世纪丽景 单价 17852元/㎡

5· 蓝润华府春天 单价 15365元/㎡

2· 合力达卓越南城

租售数据:

挂牌109套(15451元/平米), 6套正在出租

小区详情:

总计17栋栋楼, 2867户套房, 物业费1.8至2.7元/平米/月, 物业公司成都通顺物业管理有限责任公司, 开发商四川合丰置业发展有限责任公司

在售房参考

1· 合力达卓越南城 3室1厅 西

高楼层(共18层) | 2018年建 | 3室1厅 | 80.11平米 | 西

0人关注 | 8天前发布 | 总价 140万 | 单价 17,476元/平

2· 合力达卓越南城 3室2厅 南

高楼层(共18层) | 2018年建 | 3室2厅 | 79.92平米 | 南

13人关注 | 24天前发布 | 总价 138万 | 单价 17,268元/平

3· 合力达卓越南城 3室2厅 西北

低楼层(共18层) | 2018年建 | 3室2厅 | 80.11平米 | 西北

2人关注 | 1月前发布 | 总价 139万 | 单价 17,352元/平

4· 合力达卓越南城 4室2厅 南

中楼层(共17层) | 2020年建 | 4室2厅 | 111.78平米 | 南

18人关注 | 1月前发布 | 总价 160万 | 单价 14,314元/平

5· 合力达卓越南城 3室1厅 北

高楼层(共18层) | 2018年建 | 3室1厅 | 80.11平米 | 北

66人关注 | 1月前发布 | 总价 132万 | 单价 16,478元/平

6· 合力达卓越南城 5室2厅 东南

高楼层(共10层) | 2020年建 | 5室2厅 | 125.67平米 | 东南

9人关注 | 6天前发布 | 总价 239万 | 单价 19,019元/平

7· 合力达卓越南城 2室1厅 南

高楼层(共18层) | 2018年建 | 2室1厅 | 66.93平米 | 南

14人关注 | 26天前发布 | 总价 117万 | 单价 17,481元/平

8· 合力达卓越南城 2室1厅 东南

高楼层(共18层) | 2018年建 | 2室1厅 | 66.93平米 | 东南

1人关注 | 28天前发布 | 总价 118万 | 单价 17,631元/平

9· 合力达卓越南城 2室1厅 东南

高楼层(共20层) | 2018年建 | 2室1厅 | 56.4平米 | 东南

12人关注 | 1月前发布 | 总价 83万 | 单价 14,717元/平

10· 合力达卓越南城 4室2厅 南

低楼层(共17层) | 2020年建 | 4室2厅 | 111.78平米 | 南

6人关注 | 1月前发布 | 总价 155.5万 | 单价 13,912元/平

成交记录

1· 2室1厅

高楼层/20层 | 2室1厅 | 56.51平米 | 2021-03-27

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室1厅

中楼层/20层 | 2室1厅 | 56.61平米 | 2021-03-23

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/20层 | 2室1厅 | 56.72平米 | 2021-03-20

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 和贵久居福 单价 13662元/㎡

2· 文星花园 单价 12838元/㎡

3· 翰林上岛 单价 14710元/㎡

4· 葛洲坝紫郡蘭园 单价 18064元/㎡

5· 邦泰华府公馆 单价 16890元/㎡

3· 蓝润华府春天

租售数据:

挂牌56套(15365元/平米), 3套正在出租

小区详情:

总计13栋栋楼, 2584户套房, 物业费1.7元/平米/月, 物业公司成都远鸿物业管理有限公司, 开发商成都蓝润智邦置业有限公司

在售房参考

1· 蓝润华府春天 3室1厅 西南

中楼层(共17层) | 2015年建 | 3室1厅 | 86.19平米 | 西南

6人关注 | 3月前发布 | 总价 134万 | 单价 15,548元/平

2· 蓝润华府春天 3室2厅 东

低楼层(共15层) | 2015年建 | 3室2厅 | 89.96平米 | 东

4人关注 | 1月前发布 | 总价 168万 | 单价 18,675元/平

3· 蓝润华府春天 3室1厅 西北

低楼层(共17层) | 2015年建 | 3室1厅 | 78.36平米 | 西北

0人关注 | 1月前发布 | 总价 120万 | 单价 15,314元/平

4· 蓝润华府春天 3室2厅 东

低楼层(共17层) | 2015年建 | 3室2厅 | 71.44平米 | 东

40人关注 | 1月前发布 | 总价 107万 | 单价 14,978元/平

5· 蓝润华府春天 3室1厅 北

高楼层(共17层) | 2015年建 | 3室1厅 | 86.73平米 | 北

1人关注 | 1月前发布 | 总价 143万 | 单价 16,488元/平

6· 蓝润华府春天 3室2厅 东南

低楼层(共17层) | 2015年建 | 3室2厅 | 72.2平米 | 东南

4人关注 | 1月前发布 | 总价 110万 | 单价 15,236元/平

7· 蓝润华府春天 4室1厅 东南

低楼层(共17层) | 2016年建 | 4室1厅 | 92.98平米 | 东南

6人关注 | 2月前发布 | 总价 135万 | 单价 14,520元/平

8· 蓝润华府春天 3室1厅 西南

中楼层(共17层) | 2015年建 | 3室1厅 | 78.36平米 | 西南

5人关注 | 2月前发布 | 总价 120万 | 单价 15,314元/平

9· 蓝润华府春天 3室1厅 西北

低楼层(共17层) | 2015年建 | 3室1厅 | 78平米 | 西北

7人关注 | 3月前发布 | 总价 116万 | 单价 14,872元/平

10· 蓝润华府春天 3室2厅 东南

高楼层(共15层) | 2016年建 | 3室2厅 | 93.17平米 | 东南

0人关注 | 3月前发布 | 总价 150万 | 单价 16,100元/平

成交记录

1· 2室2厅

中楼层/17层 | 2室2厅 | 74.62平米 | 2021-03-16

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室2厅

中楼层/15层 | 3室2厅 | 85.63平米 | 2021-03-05

总价暂无 | 单价没有数据

3· 3室1厅

高楼层/17层 | 3室1厅 | 78.36平米 | 2021-03-05

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 棠湖泊林城 单价 17036元/㎡

2· 花样年家天下 单价 14316元/㎡

3· 邦泰华府公馆 单价 16890元/㎡

4· 合力达卓越南城 单价 15451元/㎡

5· 宏达世纪丽景 单价 17852元/㎡

4· 尚港领地

租售数据:

挂牌51套(9151元/平米), 2套正在出租

小区详情:

总计7栋栋楼, 2885户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司成都平安物业有限责任公司, 开发商成都市新华能实业有限公司

在售房参考

1· 尚港领地 3室2厅 南

中楼层(共16层) | 2014年建 | 3室2厅 | 103.24平米 | 南

73人关注 | 28天前发布 | 总价 135万 | 单价 13,077元/平

2· 尚港领地 1室1厅 东南

高楼层(共19层) | 2014年建 | 1室1厅 | 44.9平米 | 东南

26人关注 | 1月前发布 | 总价 24万 | 单价 5,346元/平

3· 尚港领地 3室2厅 南

高楼层(共16层) | 2014年建 | 3室2厅 | 102.86平米 | 南

4人关注 | 17天前发布 | 总价 146万 | 单价 14,195元/平

4· 尚港领地 2室1厅 南

低楼层(共16层) | 2014年建 | 2室1厅 | 84.06平米 | 南

54人关注 | 29天前发布 | 总价 102.88万 | 单价 12,239元/平

5· 尚港领地 3室1厅 东南

高楼层(共16层) | 2014年建 | 3室1厅 | 85.99平米 | 东南

5人关注 | 1月前发布 | 总价 128万 | 单价 14,886元/平

6· 尚港领地 2室1厅 东

中楼层(共19层) | 2014年建 | 2室1厅 | 58.69平米 | 东

52人关注 | 2月前发布 | 总价 42万 | 单价 7,157元/平

7· 尚港领地 2室2厅 南 北

低楼层(共16层) | 2014年建 | 2室2厅 | 85.01平米 | 南北

8人关注 | 4月前发布 | 总价 122万 | 单价 14,352元/平

8· 尚港领地 3室2厅 东

低楼层(共16层) | 2014年建 | 3室2厅 | 103.13平米 | 东

4人关注 | 6月前发布 | 总价 158万 | 单价 15,321元/平

9· 尚港领地 3室2厅 东

中楼层(共16层) | 2014年建 | 3室2厅 | 102.86平米 | 东

22人关注 | 8月前发布 | 总价 140万 | 单价 13,611元/平

10· 尚港领地 3室2厅 南 北

低楼层(共16层) | 2014年建 | 3室2厅 | 103.12平米 | 南北

6人关注 | 1年前发布 | 总价 168万 | 单价 16,292元/平

成交记录

1· 2室1厅

中楼层/19层 | 2室1厅 | 57.67平米 | 2021-03-19

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室1厅

低楼层/19层 | 2室1厅 | 58.21平米 | 2021-03-17

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

低楼层/19层 | 2室1厅 | 59.13平米 | 2021-03-16

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 花样年家天下 单价 14316元/㎡

2· 文星花园 单价 12838元/㎡

3· 葛洲坝紫郡蘭园 单价 18064元/㎡

4· 邦泰华府公馆 单价 16890元/㎡

5· 合力达卓越南城 单价 15451元/㎡

5· 锦丽华庭

租售数据:

挂牌51套(14049元/平米), 0套正在出租

小区详情:

总计4栋栋楼, 892户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司成都市双流锦丽园物业管理有限公司, 开发商成都星宇房地产开发有限责任公司

在售房参考

1· 锦丽华庭 3室2厅 南 北

中楼层(共17层) | 2012年建 | 3室2厅 | 107.59平米 | 南北

66人关注 | 3月前发布 | 总价 140万 | 单价 13,013元/平

2· 锦丽华庭 2室1厅 东南

中楼层(共17层) | 2012年建 | 2室1厅 | 82.33平米 | 东南

2人关注 | 26天前发布 | 总价 118万 | 单价 14,333元/平

3· 锦丽华庭 3室2厅 南 北

高楼层(共17层) | 2012年建 | 3室2厅 | 117.63平米 | 南北

0人关注 | 1月前发布 | 总价 180万 | 单价 15,303元/平

4· 锦丽华庭 2室2厅 西

中楼层(共17层) | 2012年建 | 2室2厅 | 82.16平米 | 西

0人关注 | 1月前发布 | 总价 113万 | 单价 13,754元/平

5· 锦丽华庭 2室1厅 南

中楼层(共17层) | 2012年建 | 2室1厅 | 80.57平米 | 南

10人关注 | 2月前发布 | 总价 110万 | 单价 13,653元/平

6· 锦丽华庭 2室2厅 东

高楼层(共17层) | 2012年建 | 2室2厅 | 78.6平米 | 东

0人关注 | 2月前发布 | 总价 118万 | 单价 15,013元/平

7· 锦丽华庭 2室1厅 南

中楼层(共17层) | 2012年建 | 2室1厅 | 78.75平米 | 南

0人关注 | 2月前发布 | 总价 120万 | 单价 15,239元/平

8· 锦丽华庭 2室2厅 东南

中楼层(共17层) | 2012年建 | 2室2厅 | 79.73平米 | 东南

0人关注 | 2月前发布 | 总价 110万 | 单价 13,797元/平

9· 锦丽华庭 2室1厅 西

高楼层(共17层) | 2012年建 | 2室1厅 | 75.88平米 | 西

0人关注 | 2月前发布 | 总价 119万 | 单价 15,683元/平

10· 锦丽华庭 2室2厅 南

高楼层(共17层) | 2012年建 | 2室2厅 | 78.75平米 | 南

4人关注 | 2月前发布 | 总价 125万 | 单价 15,874元/平

成交记录

1· 2室2厅

中楼层/17层 | 2室2厅 | 82.16平米 | 2021-03-19

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室1厅

中楼层/17层 | 2室1厅 | 56.86平米 | 2020-11-17

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

低楼层/17层 | 2室1厅 | 56.74平米 | 2020-11-02

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光圣菲town城 单价 15630元/㎡

2· 和贵久居福 单价 13662元/㎡

3· 文星花园 单价 12838元/㎡

4· 翰林上岛 单价 14710元/㎡

5· 葛洲坝紫郡蘭园 单价 18064元/㎡

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