10月14日，徐州东区又有焦点楼盘领取预售许可。这就是位于徐海路10号的城置万锦城项目。和此前历次开盘一样，万锦城此次开盘仍然要求全款！
核心提示：
1、*款贷**客户不通知，只通知全款客户。预计10月15日—16日开盘。
2、此次推盘共408套房源，户型面积为102㎡、112㎡，毛坯均价1万元/㎡。
3、东区新盘东湖悦府、世茂天域华府近期有动作，从放风价来看，东湖悦府约1.1万元/㎡，世茂约1.45万/㎡。
1、东区万锦城领预售，毛坯均价1万元/㎡
东区万锦城位于徐海路10号，关注“徐州房产地图”公众号，点击菜单栏“地图导航”进入“徐州楼市电子地图”小程序，选择“经开区”即可看到万锦城的具体位置。
万锦城由徐州城置有限公司开发，根据2019年7月26日最新的规划，项目变更为用地面积186024.88平方米，总建筑面积：642537.96平方米，计容建筑面积548017.6平方米，容积率2.95，建筑密度26.16%，绿地率30.0%。原自持面积为7422.42平方米，变更为1579.77平方米自持面积、5842.65平方米普通办公。
万锦城此次推出的14、16、17#楼，均为32层，2梯4户，1个单元，户型为102、112㎡，共408套房，毛坯交付，和之前一样，只接受全款。
2、刚需房全款优先，此前开盘备受争议
作为一个刚需楼盘，万锦城在东区名气很大。
一方面，城置在徐州开发房地产多年，城置国际花园城已经是非常成熟的社区。另一方面，由于拿地较早，万锦城已经是徐州少有的毛坯交付的楼盘。
优点：位于东区，交通便利，便宜。
缺点：楼层高、公摊大、全款才能买。
从交通来看，这个项目在徐海路上，交通优势较好，不过旁边没有地铁线，这和和平路上的楼盘比，没有优势。但如果平时开车出行，没有任何问题。
从商业配套来看，旁边有淮海环球港，往南有宜家家居。
从价格来看，1万元/㎡算很便宜，考虑到此前和平路的保利合景珑湾、华润万象府的18层高层的价格，32层的万锦城价格算贵了。不过东区高铁站以西房源稀缺，即便性价比低于珑湾和万象府，万锦城让然是刚需和投资客抢夺的对象。
之前万锦城开盘备受争议，就是定存时间太长，结果很多购房者还是抢不到。
此次开盘的两种户型
目前来看，想要买到万锦城的房子比较难，下批该项目推出12、13号楼，全款买房的前提应该不会改变。
3、多数楼盘价格备案“被限”
买房不要冲动，明年选择更多
从徐州东三环到高铁站，尤其是和平路沿线，这一地带被戏称为徐州“宇宙中心”，原因是发展快，利好多。地铁1号线从此经过，另外还有万达广场、绿地城市广场、万科新淮中心、宜家家居……
“宇宙东”的崛起源自两年前华润橡树湾的涨价，这个首开起价仅五千多元的楼盘在短短两三年时间内价格翻倍，成为整个区域首个开盘破万的项目。
此后，东区楼盘纷纷跟进，世茂、保利、荣盛、和平上东……待到红星金茂联合体进驻东区，云龙万达周边新房价格已经突破1.6万/㎡，万达华府装修过的二手房甚至可以卖到1.8万元/㎡。
和平上东和万科翡翠之光开盘时，购房者排队甚至要排到深夜。华润万象府开盘，甚至三千多购房者抢三四百套房子。
东区之火，由此可见。
不过，东区并不是从此就没有房子了，在今年元旦和平路东延后，高铁站附近有大量土地可出让，新元大道北延通车后，翠屏山片区东侧也有很多土地。
从近了看，东湖新城就有东湖悦府、东湖天城、公元九里多个项目。东湖悦府预计本月首次开盘，将推出5栋楼，共482套房，户型面积96-125㎡，价格约1.1万/㎡。
随着徐州交通越来越发达，东区远郊变近郊，近郊变城中心的一天已经不再遥远。
来源：徐州房产地图