今年长春市场变化非常大，
比较明显的变化是：
品牌开发商的门槛降低了。
下半年开始，
这种趋势就非常明显了。
八一水库板块，
9月份华润大江玖悦开盘，
毛坯起价9千多，
首付不到26万，
就能住八一水库旁华润的小区。
以前，
八一水库旁基本都是带装修楼盘，
品牌开发商精装能卖到14000元/平，
9千多只能买到非品牌开发商的毛坯房。
现在，
精装变毛坯，9千多就能上车品牌开发商，
门槛低了很多。
范家屯，
9月中旬万科推出4字头精装特价房，
上一次万科这么便宜的房子，
可能要追溯到七八年前。
以前，
范家屯买个小开发商的毛坯房，
也要4千多。
现在，
万科带装修的很多房源5千多，
和其他非品牌开发商的毛坯价格差不多，
上车品牌开发商小区，
门槛已经很低了。
宽城，
9月末华润荣华府开盘，
毛坯均价7000元/平。
以前，
8500元/平，
在宽城只能买普通开发商的房子。
现在，
7千多买华润，
没想到，华润进宽城，
居然这么接地气儿。
北湖
碧桂园时代之光精装特价6字头，
万科金域华府精装特价7字头。
以前，
7千多在北湖，
只能上车非品牌开发商，
或者品牌开发商的毛坯房。
现在，
6/7字头上车品牌开发商精装房，
门槛低太多了。
净月，
碧桂园时代天邑精装洋房9字头，
万科城精装8字头。
以前，
9字头再净月只能上车毛坯，
还得是高层，
精装洋房都要13000+元/平。
现在，
9字头直接上品牌开发商的精装洋房，
宽城都看哭了。
汽开，
万科公园都会精装8字头起，
还送车位。
以前，
汽开品牌开发商精装1万+，
地铁旁甚至卖到12000+元/平。
现在，
双地铁、公园旁，
万科精装8字头还送车位。
目前的长春市场，
住品牌开发商的小区，
门槛比以前低很多。
以前，
品牌开发商基本只在南城做项目，
现在，
北城也有越来越多品牌开发商。
以前，
上车盘是普通开发商的毛坯房，
现在，
上车盘是品牌开发商的精装房。
对购房者来说，
以前可能先买个普通开发商的便宜房子，
住几年以后，
有钱了再换品牌开发商的改善房。
现在很多购房者，
就可以跳过普通开发商，
直接上品牌开发商，
首套房就直接当万科业主、华润业主，
当千亿房企的业主。
当全国性品牌房企放下身段，
开始做性价比、开始接地气儿，
对本土房企也是一次挑战，
期待本土房企面对挑战会做出什么改变，
希望形成一个良性竞争，
为长春购房者带来更好的房子、更多的选择。
（文中部分图片来源于网络）