说说现在房地产的走势如何？
房地产经过20几年的发展，房子越建越多，房价也一路上涨，房子供过于求。
投资房地产的高潮时期早已经结束了。当时投资房产的人心里都是趋利的，共同助推房价上涨，而且推的越高越好。至此再也推不上去了。曾经有人在网上却说：中国的房地产绝不能走日本房地产的老路，前车之鉴。说的对呀。但是资本这东西驱动着人们走这条路，而且必须走。所以房地产就有了，今天这种局面，物极必反，房价持续下跌，销售量下降，市场冷清。市场出现这种现象，并非偶然，而是必然的。这是市场运行的客观规律，“不以人的意志为转移”而是市场运行的规律，拐点、趋势的问题。
与之相反，假如控制房价温和上涨，可持续发展，也是有可能做到的。当然，这是假设，可是若真的做起来很难办到，很难。为什么呢？因为只有高房价赚钱快，盈利大，这是人们心里求之不得的效果。所以没有人能阻止得了，拦得住，这就是资本的力量在推动。
不到二年光景，上海房价普遍下跌，而且跌的很惨。在这里就不说数字了。这是人们预料之外的，至今也不愿意接受这样的现实。现实就是现实，坦然面对，展望未来，心里一片光明。
上海房价下跌一点也不意外，属于正常下跌。为什么呢？因为上海的房价太高了，比如说：郊区的老破小步梯楼，房价没跌之前，5至6万每平米，所以这是正常下地。从目前看，下跌幅度挺大的，令人不敢相信，这是真的。正因为如此，而问题就出现在认识上，因为没有人相信上海房价会下跌，只有上涨的份，所以这次用事实给出了答案。所以近几年买房投资的，买房居住的，全都亏的很惨，无可奈何。
那么，谁是高房价的受益者呢？对房地产企业投资和房产集团投资，暂且不说。今天说说普通百姓对房产投资如何？预测说：百姓投资房产的真正赚到钱的人有些，但是为数不多。为什么呢？上海房地产市场，限购现卖，只有满五年期才允许出售。另外，大部分有房的人舍不得卖，还想等着房价继续上涨后，才肯卖掉。因此，买房亏钱的人很多、很多、而赚到钱的人却不多。
结论：起哄帮着把房价推高的人，不见得起受益，反而是受害者。其实助推房价上涨害人害己。以后房地产市场不会有太大的上涨空间了，这是由于房产过剩，房价过高所决定的市场运行趋势。
