去年10月份买的珠江郦城六期的房子，当时被置业说的人车分流的高档小区，带开福区一小，长郡中学学位所迷惑，然后很愉快的付了款等着交房！
结果，现在在看实际楼盘过程中，居然出现了一系列的问题
虚假宣传，在绿化，人车分流，中学学位方面做的宣传全部是虚假的！ 奉劝各位想下手买房的朋友谨慎谨慎再谨慎！！！
曾经，置业带我们看的小区是这样的，我也以为我们未来的小区是这样美丽的！
结果！！！我整理了一系列问题，大家慢慢看！
1、业主在看房时，开发商自诩为高档小区，销售房屋时向消费者确定小区内交通实行彻底的人车分流。但目前10栋西面包括11栋的南面都设置了地面停车位，且停车位行车过往通道正好位于人行主出口位置，14-19栋北面也设满了地面停车位，占用了大量的绿化面积，与宣传明显不符。在楼栋旁边设置停车位对业主小区内生活与出行带来了极大的安全隐患。
2、D1户型阳台位置结构问题。开发商的户型宣传单和样板间与已建房屋户型不符，存在严重消费欺诈行为。业主在购房时曾向开发商的销售人员要求前往施工现场查看，遭到拒绝，直至自行进入施工工地查看施工进度时才发现问题所在，其一是景观阳台上的柱子严重影响住户的采光与通风；其二是厨房的生活阳台上三根水管直径较大设置在户型内部，且无任何遮挡，严重减少了有效使用面积，并影响美观。这些，在D1户型宣传册与样板间中都是没有的。
3、虚假宣传。开发商在卖房时承诺，小区周边会建幼儿园和郦城中学，到如今都未看到动工或发布任何相关信息，而目前该小区的销售宣传中已将此宣传删除。（我们找在网络上已经找不到任何有关中学的宣传了，这是珠江销售人员与业主承诺学校一事的证据）
4、样板间装修标准和实际装修标准严重不符。厨房厨柜安装位置下面为了节省费用未进行贴砖与防水处理，入住后这些问题将给业主带来很多防水上面的麻烦。
5、在购房时，置业顾问明确告知物业管理费为2.16元/平方，而在业主办理完购房手续签订物业协议时，开发商在没有与业主进行任何沟通的情况下，擅自将物业管理费涨至2.5元/平方/月，并威胁业主，若不签物业协议将会影响交房。2.5元/平方/月物业管理费在长沙属高档小区收费标准，与郦城六期小区配套明显不符。（现在网络上的宣传依然是1.6一平的物业费，存在虚假宣传）
6、买房时，开发商称所有业主均可享受郦城公园，但目前从施工效果看高层住宅区绿化覆盖率极低，高层住宅区用围墙隔开，公园变成了洋房区独有，六期业主享受不到购房时开发商承诺的绿化效果环境，却要承担同样价位的物业管理费。
最后再次奉劝大家一句，买房必须认清楚无良开发商！！！