年初沸沸扬扬的马栏棚户区*迁拆**，终于有了下文，15000补偿已经公示，不到45平按照45平补助。
市内四区，随着时间的推移老破小、老破大将会越来越多，这些老房子大多占据着城市的核心位置，虽与城市顶级配套尽在咫尺，但是居住体验感却极差，因为房屋老化，物业弃管，没有电梯，漏水透寒等种种问题，房子又卖不上价格，最后很多人选择将老房子出租。
北上广其实有更多的城中村，老破小，但是因为巨额*迁拆**补偿，房子*迁拆**，简直难于上青天。
大连则不同，随着老破小*款贷**的限制，老破小非学区的价格常年不涨，参照马栏15000的*迁拆**补偿，相信大部分人都乐意*迁拆**。
老破小的土地容积率基本都不足1，可以按照2的容积率15000的价格出让土地， 当面粉贵于面包的时候 ， 这将会是一个三赢的局面。
一，政府得到了资金，城市得到了更新的机会；
二，开发商得到了合适的土地，不用再昧良心吹嘘未来的配套，虚假的学区；
三，居民得到了改善的机会。房地产市场良性循环。
民生改善，房住不炒，
皆大欢喜，何乐不为。