中海国际社区商铺会不会是优质资产？
我现在位于兴宁吾悦广场旁边，中海国际社区。项目占地700亩，项目总户数13000户，目前居住人口超过6万人。南宁体量相对比较大的社区，周边常居人口高达10万人，距离地铁口降桥站仅300米，与吾悦广场仅一路之隔。
目前项目已经进驻了多家知名的连锁品牌，包括椰、迪、木、网、娱、人人乐超市、姚、王、府等众多品牌，也同时选择了进入中海国际社区商业。中海国际社区四大组团均已全部交付，部分组团入住率高达95%以上，全盘综合入住率85%以上，人口和消费率清晰可见。
项目以售铺面，租金回报率高达6%以上，租金足够冲抵月供。项目的未售铺面部分代租约销售即实即可收益，租金回报率为7.6%到9.6%之间，收益又高又稳。
兴宁东金川路安快速路以北，多个新盘将于2023年到2024年交付，包括兴进政府、万科第五园、彰泰欢乐颂等。其项目本身的商业体量小且成熟慢，而中海国际社区商业为其最短距离的商业集群，担当桥头堡商业，未来将辐射到三塘多个社区，价值空间巨大。
根据克瑞官芳统计2023年1-4月份，中海国际社区荣获兴宁区商业，成交套数成交面积第一名，成交面积遥遥领先第三名。中海国际社区还剩少量带租约的铺面，无需担心铺面空置，即实即收租，租金抵月供，追求稳定高收入的需趁早争抢。
你觉得这个地段的商铺是否能成为你心目中的优质资产？欢迎评论区聊一聊。