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【问】木子李：请教下房妹子你好，明发高楼层80多平，免税，普通装修，报价10800值得买吗？自己住！！！
【答】房妹子：你好！10800元/平的价格是还行，在行情范围内，如果在小区内的话，这个价格确实可以考虑。主要是自己住，看看房源装修、楼层、社区配套等各个方面你们自己是否满意？如果各方面都比较满意的话，可以考虑，毕竟明发地段优势摆在那边。
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【问】tim：您好！建发碧湖双玺二手房与建发文昌府一手房，从保值增值角度哪个会更好些？谢谢
【答】沈玉峰：建发双玺肯定比文昌府好，早买早享受。双玺以后潜力巨大
【答】7 sv：文昌府绝对是各方面都比双玺玺院更优质的选择，地段 学区配套 两梯两户 户型都更优
【答】房妹子：你好！其实玉峰跟sv两位老铁都说得有道理。两个楼盘都各有吸睛点吧，双玺是有碧湖景观优势，这是绝版的。另外，楼盘体量也会大一些，现在也已经交房。建发文昌府的洋房户型，两梯两户确实很吸引人。两个楼盘所在的区域，学区配套，商业配套等各方面也都比较优质。但就目前整体售价来说，建发文昌府一手房确实会比双玺便宜一些，所以两者确实也是挺难选。纯投资角度来说，两者未来基本上也是 出于 同涨同跌状态。可以结合你们个人的资金情况去决定，实在决定不了，就抓 阄 或抛硬币吧。
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【问】hoo：请问房妹，买的人防车位签的合同说有70年使用权，是不是真的拥有70年使用权？
【答】房妹子：你好！根据《合同法》第214条“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”这一规定，超过20年的人防车位租赁合同就属无效，不受法律保护。
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【问】osy：最近新楼盘中梁星海天辰那楼盘好不好？
【答】房妹子：你好！中梁星海天宸为纯新盘项目，位于长福人民广场区域，目前最新动态是户型已经公开，整体户型格局都还不错，空间利用率都很高。该项目共约28万方，体量还是比较大的，将打造建筑面积约126-140㎡城芯院墅和约79-128㎡墅区高层，享有漳州童梦公园、5G智慧等优质社区配套。目前项目尚未开盘，如果到时候开盘价格可以的话，这个楼盘也是一个不错的买房选项。
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【问】叶子 椰子 ：请问房妹子，夫妻双方公积金都是1500的，公积金最高可以贷多少？现在手头有40万左右，买新房还是二手房好？
【答】房妹子：你好！申请公积金*款贷**，双职工最高可贷80万，由于你们夫妻双方加起来缴存的额度共有3000元，按照计算方式：可贷额=申请人及共有权人月缴存公积金总额*12月*可贷年限*2，所以你们最高应该可以贷到80万，不过实际可贷额度还需要公积金那边根据具体情况进行测算哈。首付预算40万左右，其实买一手房二手房都可以，关键还得结合自己的工作、生活半径，以及其他购房需求来做选择，有满意的、匹配的房源比较重要。整体来说，如果是首套首贷的话，这个预算还是能买到不错的房子的。具体房源匹配也可加房妹微信进一步咨询。
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【问】卓越：亲爱的房妹分析一下，现在西部那块，禹州、恒大、万科、建发、恒大、碧桂园都来了，是不是以后会对金峰片区的房价会有很大带动提升作用？
【答】房妹子：你好！西湖的开发，使城西成为漳州市区新的热点新兴板块，也吸引了众多地产商瞄准了这片热土，而城西的楼市开发格局也不再像以往仅仅只是“刚需盘”的天下了。各大品牌房企的进驻，势必会带来新的开发、营销理念以及新的产品，既能促进城西楼市品质进一步升级，也能改善城西整体的人居氛围以及片区各方面配套的完善。而对于购房者而言，它意味着可供选择的品质房源与潜质楼盘将越来越多。至于带动房价，会支撑区域房价维持稳定，但能涨到哪里，可能还得看市场大环境了。