企业是城市发展的基础，围绕产业建设生活配套，能够更好地形成择业居住平衡，为人才聚集创造条件，“伴随着新一轮产业园区的兴起和成熟，博罗园洲将形成数个新的上万人口规模的区域。”那么，在新型城镇化大背景下，园洲又将如何通过 “以产兴城、以城聚产 "的发展方式，使新型城镇化呈现人与自然、城市与产业和谐共处的生动画面呢？
在博罗县的乡镇中，人口大部分处于10万人以下，而全国第七次人口普查中显示园洲镇常住人口已超过17万人，全镇人口达20余万。正所谓“人以业聚、城由产兴，产城融合”则三者同兴。随着园洲镇的产业不断发展，交通设施、高端住宅等生活配套设施、公共服务等方面的不断完善。吸引了大量的深莞高端人才落户于此。
在东莞经商的姚先生就是新园洲人，考虑到区域及价格的优势，他把家安在了园洲镇的碧桂园汇悦台。
碧桂园汇悦台业主 姚桂东 我交通通行时间现在是从碧桂园这里出发到我的办公室，到我工作的地方大概是10分钟，相对是比较方便一点。
近几年，这个工业强镇越来越兴旺，碧桂园等知名房地产开发商也纷纷抢滩登陆，在园洲打造了一批高品质的居住之所。其中，占地6.2万㎡的碧桂园汇悦台，是一个可以容纳2000户的社区大盘，小区内配套有泳池、环形跑道、阳光书吧等。高端的住宅配置吸引了不少高端人才在这里置业。
碧桂园汇悦台业主 宗国有 建设是很漂亮，真的很漂亮。它这里离东莞很近，才10分钟就到东莞企石了。然后这里有个从莞深高速，九塘那边有个广惠高速，交通是十分方便的，离罗浮山高铁站很近的，而且回我们老家（江西）也方便。
碧桂园园洲汇悦台项目总经理 王晶晶
2021年的9月份我们开盘，到目前为止，我们有近1000的业主选择了我们的项目，然后从事高端产业的制造的人员大概占到30%，同时我们不仅满足了我们园洲目前的一个发展，同时也因为交通区位，还有我们的整个的品牌价值，也吸引了广州跟东莞的产业人才的一个聚集，可以说也是助力了整个片区的一个产业发展。
城市因人而兴。摊子铺开了，架子搭起了，能否不断提高城市生活品质，关乎产城融合发展的后续动力。为此，园洲镇围绕“道路、园林、住房、教育、医疗”等城市要素，奋力推进融合发展，努力完备基础建设，为发展注入动力。
市民 黄舒琪
绿化现在也是很不错的，道路也干净了很多东西都完善了，什么下水道那些，以前都一下雨就会堵 ，现在看上去都非常干净， 好像有种市区的感觉 ，航拍下来整个看到沥青路都是很漂亮的。
园洲镇 *党**委副书记 马一鸣 （接下来）抓好我们镇内的配套的软硬件建设，主要是在教育方面。下来会新建一所小学一所初中以及一所高中，以满足下来企业落户以后，外来务工人员的子女就读问题。在医疗方面，会加大财政投入力度，对我们镇内的两所公立医院进行软硬件的升级，满足镇内包括外来人员的医疗需要。
从城乡结合处的贫瘠土地到宜居宜业、活力迸发的发展热土。一座产业集群发展、城镇功能完善、产城融合的幸福城镇正在园洲大地悄然崛起。
