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【问】Danger：把县城的店面卖掉，置换市区的房子，房妹子觉得怎么样？
【答】房妹子：你好！额，这个问题是没办法一概而论的哦，因为这还得看是县城什么样的店面来换市区什么样的房子了，盲目跟风为置换而置换的想法是不可取的也是非常折腾的。在《购房问答》栏目里包括后台，我们常常会帮房粉们解答各类关于房屋置换的问题，也常常会回问房粉：“为什么要做这样的置换呢，目的是什么？”虽然得到的答案形形色色，但总结起来，大部分人置换的出发点无非就这两种：住得更好以及赚得更多！所以，针对你现在“要把县城的店面换成市区的房子”的这个想法，个人是建议需要你自己事先去算算账，对两套固定资产的投资回报进行一个大概的了解，若是符合“住得更好”或“赚得更多”，那就放手去置换吧！
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02/7
【问】我是豆芽儿：漂亮的房妹子，我买在一品江山四楼，户型感觉不太好，位置又偏，如果卖掉在市中心买一套二手房，这样子置换可行性怎么样？
【答】房妹子：你好！肯定是可行的。房子是用来住的，既然觉得一品江山的房子不满意，且市中心又有合适的房源的话，那大可根据自己的购房需求去进行改善置业哈。不过需要提醒的是，虽然老城区房源的地段以及各方面配套都会比新城区更为成熟一些，但大多数小区还是以楼梯房为主，如果是要置换新楼盘或者次新楼盘的话，价格上会稍微高一些，可能还得再另外增加一些预算，所以这笔账还是得提前算清楚哈，免得到时候卖掉手上这套却换不到合适的房源，有踏空风险。大方向上说，个人是支持你这个置换想法的，不过换什么，能换什么，你自己还得再提前斟酌一下。
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03/7
【问】明天会更好：见多识广的房妹子:我是芗城北庙*迁拆**户，安置房按置在原来团结新村位置，好像重建叫漳华新村？迟迟未建请问这要了解这情况要问哪个部门？谢谢
【答】房妹子：你好！据了解，北庙*迁拆**安置房迟迟未动工开建，主要还是因为漳华新村片区用于安置的地块征迁工作尚未完成（也就是还有一些钉子户），所以没办法交地，进而影响后续的工程进度。另外，你如果要了解项目工程最新进度，可向城投集团了解，该项目是由漳州城投集团下属的全资子公司漳州城改置业有限公司担任业主，对项目进行建设。同时项目征迁工作室由芗城区政府进行的。
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04/7
【问】阿广：满几年是按房产证？还是网签？
【答】房妹子：你好！以“按房屋产权证上附记上载明的购房时间”、“房屋产权证的填发时间”或“契税完税证的填发时间”三者“孰先”原则来确定。
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05/7
【问】汤晓波：美丽的房妹子您好！我想问一下关于蓝田村以及梧店这块区域是否在以后*迁拆**规划当中，有没有消息大概什么时候*迁拆**？
【答】房妹子：你好！根据《漳州市城市总体规划（2012-2030）》，水仙大街与迎宾路之间的蓝田村规划为居住、商业等用途。至于何时*迁拆**？抱歉！目前我们也没有掌握关于龙文区蓝田村以及梧店村涉及*迁拆**的相关信息，如果想进一步了解，建议直接向相关部门咨询哈。
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06/7
【问】LingJay：我想再请问一下，国贸读的幼儿园小学中学分别是哪几所学校呢？
【答】房妹子：你好！国贸润园幼儿园学区划片蓝田中心幼儿园（需报名参与摇号），小学划片漳州二实小龙江分校，中学划片漳州九中、漳州一中龙文分校（需报名参与摇号）。
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07/7
【问】大猫财神：房妹子你好，现在首套房首付最低不是可以20%吗？为什么我买二手房，既是首套房，之前也没有用过公积金，现在中介却跟我说首付是没办法做到2成的。那我亲戚前段时间刚买了一套房，人家用公积金*款贷**就可以申请到2成，为什么我的就不行，这是不是中介在坑我呢？
【答】房妹子：你好！中介没坑你哈，可能是你跟你亲戚的情况不一样。按照目前漳州公积金*款贷**政策，买二手房，即使是首套首贷，首付也应不低于40%。只有购买一手商品房，申请公积金*款贷**，首付比例才有可能做到20%哈。