恭喜福田，福田八卦岭再迎一所名校！
昨天，福田区荔园小学刚刚发布了最新消息：经福田区教育局批准荔园教育集团还将在八卦岭片区增办两所学校，即正在建设中的荔园小学东校区（暂用名），以及即将开建的笔架山中学更名为荔园实验学校，交由荔园教育集团承办。
图源：深圳市福田区荔园小学
而文件中所提到的即将开建的笔架山中学，其实就是去年11月份，深圳新闻网报道中的八卦岭中学。
去年11月份报道显示：国安居(八卦岭店)占地面积约2.5万平方米，该地块为国际展览中心城市更新单元二期项目用地，改造后拟规划建设24班九年一贯制八卦岭中学。
这意味着，八卦岭片区除荔园小学（东校区）外，又添了一所新名校——荔园实验学校！而至于是否为九年一贯制，则需要后续官方消息再做明确。
教育与住房息息相关，自深圳“7.15”新八条出台以来，人们在对于新盘的期待颇高，尤其是中心区的新盘。
福田作为深圳寸土寸金的中心城区，拥有最成熟的基础配套，一有风吹草动也引得数万人关注。那么，福田区今年下半年有哪些项目将入市呢？
笔者经过实地考察整理，发现了以下7个项目有望入市：
跟着二月的脚步
一起来了解一下最新的进展
福田中心区
01 天健天骄北庐
天健天骄南苑于去年8月31日开盘，均价10.5万/㎡。
（图源：咚咚找房）
项目推售515套住宅房源，开盘当日卖出近410套，去化近8成，单日销售额高达50亿元，引发市场热议。即将入市的天健天骄北庐自然也是备受期待。
天健天骄北庐由6座建筑，包括4座住宅，户型为87-427㎡，可售物业497户，1座为保障型住宅，共300户，1座为2400㎡幼儿园。
从现场的情况来看，天健天骄北庐大部分已封顶，正在进行住宅和商业的外立面铺设，商业裙楼已有部分脱去绿网。
值得注意的是，现场已经出现了天健天骄北庐字样的背景墙，营销中心正在建设当中，现场安保人员表示，目前的营销中心的过道正在建设当中，现在还没有正式营开，具体的营开节点需电话预约咨询。
除了天健天骄北庐，将于2022年竣工的天健天骄西筑、东郡等项目也全面开工，不时有建筑车辆进出。
项目附近的一所30班六年制的荔园外国语小学（北校区），已于去年9月正式开学。
此外，荔园外国语小学（本部）多功能综合楼扩建工程正在紧张的进行中。
据施工许可证文件所示，该项目建设规模约为11000㎡，预计于2021年7月31日竣工，围栏上也展示了项目竣工之后的效果。
项目周边的配套极为丰富，有景田医院、福田区科技中学、狮岭小学、狮岭社区公园等，东向是莲花山公园，西向是香蜜湖豪宅区。值得注意的是，一路之隔的狮岭小学也交由荔园外小承办，两者将统一招生，不单独划分招生地段。
简评
1.紧邻福田CBD，紧靠*轨双**交汇（2号线和9号线）的景田站，区位优越。
2.交通、商业、医疗、商业、公共设施各项配套齐全。
3.项目配套的荔园小学校实力强劲。
4.周边住宅小区多，氛围不错，但有两个加油站分布，有些影响。
02 深业中城
深业中城位于福田著名豪宅区香蜜湖片区，南侧环绕着老牌豪宅——东海花园。
2019年10月30日，深业中城开盘，开盘均价13.1万/㎡，单价最低为10.8万元/㎡，单价最高为19.7万元/㎡，总价区间为1518-7787万元。
（图源：咚咚找房）
历经8小时，192套房源全部售罄。该项目后期或将加推的新盘，将吸引更多人注目。
从现场情况来看，项目已经全部完工，商业裙楼的外立面玻璃铺设基本完成。营销中心设有围栏不便进入，目前尚无最新动态。
据2019年福田区学区划分，深业中城所在区域，被划进福田区东海实验小学（原荔轩小学）和深圳市高级中学（南校区）。（以教育局实际公布为准）
深业中城周边，有深圳市东海培萃幼儿园、深圳外国语小学等优质学校。此外还有招商银行大厦、东海国际公寓、东海城市广场、香蜜湖公园等商业、车公庙等休闲配套。
简评
1.位于福田CBD核心区，周边配套成熟
2.临近地铁7号线农林地铁站和车公庙站，交通出行方便。
3. 优质教育配套，典型豪宅区，圈层氛围浓郁。
03 富通九曜公馆
项目位于沙头街道，属于老厂区旧改，片区发展比较成熟，临近车公庙、福田CBD等商务区。
本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。
据工程概况牌显示，项目整体由3栋超高层建筑（66层、59层、40层）及1栋多层建筑构成，于今年3月15日正式开工，预计2022年8月25日竣工。
从现场情况来看，地基早已搭建好，地下停车场目前正在建设当中。在高处可以清晰的看到福田CBD平安金融中心等标志性建筑。
项目小学在福新小学、新洲中学范围内（以教育局公布为准），这两所学校整体表现并不突出。
简评
1.项目景观资源丰富，南眺红树林公园，东望福田CBD，片区发展成熟。
2.由于周边并无地铁站点，日常公共出行略显不便。
3.户型面积在90㎡以内，学校一般，整体体量较小。
4.休闲娱乐资源丰富，紧邻深圳高尔夫俱乐部、附近有福田体育公园、购物公园商圈。
04福田区人才安居房
除了商品房，今年福田区公布的安居工程供应量也非常大，计划显示，今年将供应4711套（间），建成4925套，筹集10929套。
距离项目一路之隔，有一个安居工程正在建设当中，由福田人才安居有限公司建设，将于2022年8月竣工，为一栋31层高约99.4米的安居房。
福田安托山、八卦岭
05.海德园
4月中旬，壹地产团队曾前往海德园踩盘。项目位于福田安托山片区，距最近的地铁7号线安托山站D出口约200米左右。
从当时的情况看，现场正处于基坑支护、土石方及桩基础工程。
地产大白熊摄于4月中旬
从工程概况图，可以了解到项目的基本情况：
地产大白熊摄于4月中旬
项目由A、B区两个地块组成：
A区共有6栋，包括5栋超高层住宅和1栋幼儿园，B区包括1栋超高层住宅和裙房。住宅栋高区间为135.9米-144.9米，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。花园半围式而成，带有泳池。
图源：咚咚找房
据网友爆料，项目将推售89-248㎡的3-5房产品，共约782套。其中建面约89平的户型预计有200套，户型占比最高，超过1/4。
来源：家在深圳论坛
项目背靠安托山，位于万科臻山府边上，周边有红岭实验小学、深高南初中部、深圳国际交流学校和深圳市五所幼儿园园舍拆除工程。附近有福田群众文化中心（建设中）、印力中心等商业配套。
地产大白熊摄于4月中旬
简评
1.周边名校遍布，教育氛围好，临近地铁站，商业、休闲配套也比较齐全。
2.周边有华润人才房、百泉阁、万科臻山府等住宅，居住氛围好，部分楼栋视野可能受到遮挡。
06.岁宝壹品
项目位于福田八卦岭上步路与泥岗路交汇处，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳。建面超50万㎡，是集办公、居住、购物、休闲娱乐为一体的综合体。
开篇提到即将开建的荔园实验学校就位于项目隔壁，此外，荔园小学（东校区）也在项目旁边，整个八卦岭也正处在城市更新的阶段，根据规划未来该片区将变为新的科技、金融总部基地。
简评
八卦岭片区位置相当优越，加上周边的学校、地铁、城市更新的进度，将会为这里带来全新的面貌，项目推售的新品可以期待。
福田保税区
07.湾尚庭玺家园
水围村旧改项目湾尚庭玺家园，分为南北两个地块，计划改造为总建筑面积近24万㎡集住宅、商业等功能于一体的综合社区。
项目目前属于基坑阶段，计划于2021年2月28日竣工。
项目在水围小学的学区范围内（以教育局公布为准），最近挂牌为荔园外国语小学，距离项目仅一路之隔。另一侧附近有一个养老院，还有水围文化广场、人人乐超市等商圈休闲配套。
简评
1.位于福田水围村，不近主路，街边整洁、居住氛围好。
2.临近地铁四号线福民地铁站出口，交通出行便利。
3.周边有时代广场、水围文化节街等商圈配套，荔园外国语小学加持。
08.加福华尔登府邸
加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧，属于福保地界，毗邻福田口岸与广深高速入口，临近4号线福田口岸站，占地面积7604.9㎡，规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为293米，是目前深圳在建最高的住宅。
从现场情况来看，该项目早已封顶，目前正在进行外立面铺设工作，底层商业裙楼的形态也逐渐显现出来。金色的外立面，在阳光下分外闪耀。
值得注意的是，即将开行的深圳地铁10号线福田口岸站D1出口，就在项目楼下。周边还有福田妇幼保健院、皇岗公园、水围商业步行街等配套。
简评
1.周边集齐了口岸、地铁、公交、高速、主干道等交通配套，交通网络强大。
2.小学和初中均被划分在了保税区内的福田外国语南校区，教育资源比较好。
3.商业休闲配套丰富、高层视野极佳。
4.近福田口岸，进出关有人流量多，人员杂乱。 毗邻高速路的部分户型，可能会有噪音问题。
今年福田区有这么多楼盘要入市，有你心动的吗？快来pick一下。
资料来源：深圳市福田区荔园小学、深圳市房地产信息网、咚咚找房、家在深圳论坛、福田区学区地图等。