2023年8月8日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市东湾居住区控制性详细规划(修改)(2012年版)》B-1-7、B-1-8地块规划调整方案公示，万宝国际城旁调整出1宗住宅用地，规划户数546户，已完成*迁拆**。
红线仅供参考
项目用地位于第一人民医院南侧，邻万宝国际城、南燕小学（十六完小）、丰泰园，紧靠木子岭公园。
地块总面积约35.6亩，规划住宅建筑面积7.11万㎡， 规划住宅546户 。
摄于8月8日 红线仅供参考
项目用地范围内原为南燕汽车厂住宅小区，目前红线范围内已完成*迁拆**。红线范围外还有南燕汽车厂住宅小区的7栋建筑没有*迁拆**，导致西北角有一处凸起。此外，项目北侧虽然距离青年大道不足200米，但被第一人民医院南院、南燕小学、万宝国际城隔断，只能从西侧设置小区出入口，通过万宝国际城、丰泰园之间的道路到达南湖路。
项目用地南部建筑已拆除，现状为荒地，靠木子岭一侧为附近居民菜地。
项目用地西北角凸出区域建筑已拆除，现状为荒地。
项目用地东北部主要为山体，现状为荒地和附近居民菜地，并有少量简易板房。
项目处于市中心城区，地段位置较好；紧邻第一人民医院南院、南燕小学、万宝商业街，配套齐全。相邻的万宝国际城历来是项目周边房价的标杆，后续开发项目或可延续其高房价。
此外，项目用地红线范围外那7栋建筑若能*迁拆**，并入本项目，既能增大项目体量，又能消除项目西北角的弊端，更有利于项目的规划和开发，或许更能得到房企的青睐。