又到金九银十，身边的朋友有钱没钱都随着房地产项目的加推蠢蠢欲动想要买房，最近，小编的朋友小陈咨询了一个挺实在的问题：买房子到底是买老城区好还是买新城区好？
太仓城区的划分是怎样的？
其实这是一个非常具有共性的问题，相信很多有房的没房的朋友都有过类似的问题。太仓这个城市，新老城区的划分其实还是挺明显的，不过特点是，太仓的城区模糊划分成了老城区→新城区→科教新城三个区域，按区域划分讲，新老城区以太平路划分；科教新城则在新浏河以南、 204 国道以东。
三个区域的住宅成交如何？
买房子别的不说，购房者最关心的莫过于房价了，根据太房热线数据统计，2017年9月太仓商品住宅成交均价为18101元/㎡，如果单看太仓市区的商品房住宅均价呢？9 月份城区住宅均价为 13594 元 / ㎡，新区住宅均价为 18652 元 / ㎡，新城区住宅均价为 17501 元 / ㎡。
从表单中可以简单的看出，大多数购房者还是倾向于新区的住宅，在万达广场周边的中南·君悦府和裕沁庭的带动下，新区成交均价也为三区最高；老城区由于房源稀少，市中心更是紧缺，成交量方面垫底，意向老城区的购房者，更多考虑二手房；新城区的发展也不容小觑，随着沪通铁路的建设，新城区已然成为投资客的一代新宠，连带房价也一路攀升。
新城老城大 PK 你选哪？
繁华喧嚣的老城区
如果说到逛街，老城区的南洋广场、华旭广场一定是太仓人的首选之一，人流量相当可观。居住在老城区交通方便、配套醇熟，可选择的出行方式也多，节省了时间成本，基本出门附近就能解决一切生活需求。除此之外，老城区的学区配套较为成熟，相对的学区房的价格也就水涨船高。
推荐楼盘：
金仓华府
房源：3-8#，3-9#，3-10#高层99-133㎡
关键词：高层 性价比高
综合指数：★★★★
南洋1号公馆
房源：庄园独栋 约占地1.5亩/栋
关键词：改善 滨江 独栋别墅
综合指数：★★★★
蓬勃发展的新区
新区以多倍的成交套高于另外两个区域，得益于新区欣欣向荣的房地产项目开发。不同于老城区紧缺的地块，新区的项目开发错落有致，以市政府→万达为中心点向外散发，是市区新的发展趋势。随着东亭路的市民公园规划推出，图书馆、大剧院、博物馆等大型纯熟的配套也将该区域的房价抬的越来越来高。
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高尔夫鑫城
房源：13#、14#、15#高层104-143㎡
关键词：高层 性价比高 区位好
综合指数：★★★★★
中南·君悦府
房源：17#、18#、20#、21#高层88-133㎡
关键词：配套好 高端 投资
综合指数：★★★★★
潜力十足的“南郊”
实足新城从名称可知，规划发展更具主题性，太仓高级中学和太仓市健雄职业技术学院的南迁，为这片土地增添一股书卷气。天镜湖的开发，环湖生态圈的建立，让科教新城相比城区、新区，更具舒适性。科教新城位于与上海和昆山的交界处，随着沪通铁路的规划建设，太仓南站开工，上海购房者溢出，投资客把目光放往作为卫星城的太仓，再加上天境湖景区优美的环境，科教新城的房地产业便有了质的飞跃。
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镜湖湾
房源：9#、16#、17#、21#、22#高层 119-140㎡
关键词：环境好 高端 精装
综合指数：★★★★★
桃花岛
房源：67#、68#、69#高层140-167㎡
关键词：环境好 法式大宅
综合指数：★★★★
说了这么多，小编的朋友小陈还是很纠结，到底买哪，你怎么看？