举个金栗子，今天我们来聊聊房子抵押*款贷**的额度高低！

众所周知，房屋*款贷**额度和成数的审批会受到诸多因素影响。那么，究竟如何提高抵押*款贷**的额度，同时降低你的抵押*款贷**成数被砍概率呢？

下面就跟着小金橙一起来看看吧！

影响房屋抵押的因素

✔ 自然状况类

包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目

✔ 清偿能力类

包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目

✔ 保障能力类

包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金

✔ 个人因素

*款贷**申请人信用是否良好

有无坏账、有无诉讼记录

那么，怎样才能提高抵押*款贷**的额度呢？

✔ 提供有利收入证明

收入证明就代表你的还款能力，当你负债过高，银行流水较少时，银行就可能会“砍”你的*款贷**成数！

财力证明可以分为两种类型：

收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。

✔ 提供抵押品、担保人

如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保。

担保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会防止房屋抵押*款贷**成数的被砍概率。

✔ 提升个人信用

借款人的资质，对房屋抵押*款贷**的通过率有直接的影响。

如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会影响抵押*款贷**成数。所以，保持良好的信用记录是很重要的。

✔ 选对合适的*款贷**银行

由于每家银行的审核标准存在一定的差异，相同的申请资质，在不同的银行所能贷到的成数可能是截然不同的。因此当我们在申请抵押*款贷**时，最好多找几家银行进行尝试。

如果你不知道如何挑选银行

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看到这里，你可能还不太清楚

到底如何才能避免你的抵押*款贷**成数被“砍”呢？

一起来看金栗子！

张先生在科技园上班，平均月收入20000元。前段时间，张先生需要一笔500万的资金用于投资，于是便想通过抵押房子*款贷**来实现。张先生的房子估值750万，然而在*款贷**申请审核时他却被银行告知由于自身征信存在瑕疵且有100多万的信贷，所以抵押*款贷**的成数被“砍”到了5成。张先生瞬间傻了眼，这下该咋整呢？

所幸，在近期一场园区开展的金融讲座中，张先生认识了小金橙。

（图为小金橙开展的线下金融讲座）

小金橙在对张先生的个人情况进行了一番分析后，找到了张先生抵押*款贷**成数被“砍”的原因（征信存在瑕疵，信贷负债100万），并帮助张先生避免了成数被“砍”的情况，成功贷到了想要的额度！

A. 小金橙在了解张先生的个人信息后，发现张先生虽然有100多万的信用*款贷**记录，但是张先生满足以下条件：

① 张先生的月收入为20000元，有稳定的收入，流水良好

② 张先生作为本地人，家中有一栋楼处于出租状态，每月有10万租金流水

③ 张先生的家人愿意作为其*款贷**担保人

B. 小金橙在30分钟内为张先生匹配了如下方案：

张先生的房产估值750万，申请7成的房屋抵押*款贷**525万，正好满足了资金需求，另外每个月的月供额度对于张先生来说也基本在承受范围之内。因此张先生成功通过以上的小技巧通过了抵押*款贷**的审批！

C. 待确定方案后，小金橙与银行预约面签时间，协助王先生整理资料并按规定时间一同前往银行办理抵押*款贷**的相关手续及*款贷**申请；

D. 待提交*款贷**申请后，小金橙协同王先生配合银行考察，实时跟进银行放款进度，最终在提交申请后的15个工作日内顺利放款。

看完栗子的你，应该已经对抵押*款贷**的额度和成数有了大致的了解~

如果你在*款贷**时和张先生一样，也遇到类似的问题（抵押*款贷**成数被“砍”），不妨来找小金橙，我们将实时在线解答你的疑问，并且承诺匹配最靠谱的*款贷**方案！

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