哈西的蜕变，犹如破茧成蝶的蛹。
作为依托哈西客站而起的交通交通枢纽，地铁环绕，四通八达，集商圈、教育于一身。
被称为人们置业的最火热的板块，当之无愧。
去年，哈尔滨商品房成交量大幅下降，成交609.92万㎡，同比下降25.25%。
2020年，南岗区总成交面积为76.64万㎡。
处于大环境下的南岗，成交面积和成交价格也有所下滑。
但是，哈西板块却呈上升态势，无论是成交套数、成交面积。
据不完全统计，2020年哈西的新房成交约为4639套，相比2019年明显增高，高于南岗区整体。
南岗区版图狭长，大量历史性永久建筑遍布各个角落，造成土地开发受限，成规模居住用地稀缺。
因此，南岗区新房一直是“奢侈品”般的存在。
2020年的土地方面，南岗区共成交6块土地。
其中，哈西板块共成交4宗商住土地，总成交面积约26.16万㎡，总成交金额约58.72亿元。
较2019年，土地成交面积虽然有所下降，但成交价格却直线上涨。
甚至还诞生了哈尔滨的年度单价地王和总价地王。
多溢价、高溢价是哈西土拍市场的代名词，最高溢价率达28%。
从土地竞得情况来看，实力房企高溢价拍地成为普遍现象，尤其是城市发展重点区位的居住类用地本身就是稀缺资源，高溢价获取也是正常情况。
总结下来，量少价高、供不应求。
南岗区存在大量改善需求，所以，只要有价格合适的供应，就不愁成交量。
二手房市场方面，哈西2021年2月在售房源9814套，近7日内新增房源277套，90天内成交房源75套。（数据来源：贝壳找房网）
（图片来源：贝壳找房网）
（数据及图片来源：贝壳找房网）
2021年2月挂牌均价14029元/㎡，较1月上涨了185元/㎡。
今年，哈西的在售新盘有7个。
从二月份的成交排行来看，金地·风华雅筑高居榜首，成交均价达13231元/㎡。
在众多楼盘之中到底谁家的新盘最值得关注？
- 哈西骏赫城
哈西骏赫城，择址哈西核心位置，总占地92万平方米，总建筑面积170万平方米，是王岗乃至整个哈西板块的标志性楼盘。
5万平方米的园林实景公园早在2015年就已经建成，以南北纵向景观绿化带为景观主轴线，结合坡地、台阶、水系、景观小品贯穿整个小区。
对口小学：复华小学（哈西校区）
- 爱达·壹号
爱达·壹号，地处复旦街、哈西大街、同济街、兰州西路以西围合区域，总占地面积约19万㎡，总建筑面积约58.8万㎡。
爱达·壹号项目整体由22栋住宅、1栋LOFT和商服构成，在哈西核心地段打造高端奢雅大宅。
对口小学：继红小学哈西第三校区
哈西板块已预订了今年的楼市热点。
2020年，哈尔滨土拍市场的年度单价地王和总价地王就诞生于此。
NO.2020HT033地块位于南岗区科学大道、南兴街、规划路围合区域，占地面积71496.8㎡，规划建筑面积178750㎡，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率≤2.5，中海在与多家企业激烈竞争中脱颖而出，最终以16.99亿元，26.88%溢价率拿下。
成交楼面价约9507.95元/㎡。
2021伊始，中海|云麓公馆即将亮相，项目科*运学**用珍贵的土地资源，为南岗建一个高端改善型洋房社区。
高地价项目的入市，必定会影响区域房价整体格局，这也是毋庸置疑的。
不管从哪方面来看，可以说哈西板块的热度始终不减！
哈西板块由于区位因素发展方向有限，未来南岗区沿着王岗向南纵深发展是必然趋势。
有方向，有规划，配套方面日益完善，再加上四通八达的交通，又作为曾经哈尔滨全力发展的新区，哈西的未来依然大有可为。