11月8日，中国银行间市场交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，释放“第二支箭”利好：央行再*款贷**提供资金支持，预计可提供约2500亿元民营企业债券融资，后续还有望扩容。
市场很快听到声响，龙湖、新城、美的分别收益200亿元、150亿元、50亿元。民营房企久旱逢甘雨。
11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，金融16条支持房地产融资。
11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，称商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
三道金牌，史诗级救市，房企优等生终于等来上岸曙光，引发地产股狂欢。
碧桂园股价从11月1日1港元/股，两周内暴涨226%，至3.26港元/股。
11月11日，A股房地产板块整体大涨超过7%，港股房地产指数涨幅更是高达8.93%。14日，地产、物管股全线走高，德信中国涨幅一度达170%，碧桂园、雅居乐一度涨幅超50%。
这一次，是非常明确的大转折信号。市场活跃因素民营房企稳住了！
未来楼市的中坚力量，央企国资如何应对？我们不妨从华润置地在深圳的这一次亮相中获得答案。
“润系”质感，独到眼光与美学品位
一兵得到准确消息，华润置地位于光明凤凰城的城市展厅，将于11月19日盛大绽放，同时展示润曦府、润晖府两个项目，并开放样板房。
作为头部央企，华润置地这个时间点踩得实在太好！
首次引入光明，“润系”就以双子星形象入市，华润置地的实力可见一斑。“润系”品质刷新片区人居水平，给市场带来超级惊喜，更让业内外人士翘首以盼多时！
本周一，一兵曾带领团队提前探访了华润置地光明城市展厅，这里做个小小的剧透。
城市展厅效果图
展厅设置在润晖府地块对面，招商局智慧园18楼整层。择址于此，可更直观感受“双子星”项目的周边环境。
站在城市展厅的大片玻璃幕墙后，可以非常直观地了解到光明城站板块的城市配套情况：光明城综合枢纽、百花园、新桥公园和虹桥公园、南科大附属凤凰学校、华星光电等都在俯瞰的视野范围内。
从展厅配置情况看，打造这个城市展厅，耗资不菲！整个展厅通过空间、光线和建筑符号的极致表达，营造充满东方韵味的生活意境。
城市展厅效果图
限价背景下，大多数楼盘都在想方设法节约营销成本， 华润置地之所以“大手大脚”，全面诠释和提前展示“润系”高品位生活场景。
而“润系”美学的简雅质感，通过一面墙体挂饰的细致打造就可看出：展示空间的走道尽头，近看似乎平平无奇，远观却能看到彷如层层绽放的动态效果！
虽然一兵在探营时，展厅还处于工程状态，尚未完整呈现，但在“润系”的“大雅至简”理念下，从外在视觉到内在功能，已能感受到那份高级质感。
据设计圈的朋友说，华润置地对工艺要求特别严苛，达不到理想效果依然会被要求推倒重来。
细节处处和精工材质，追求极致效果的展现，彰显精益求精的产品力精神，出品即标杆。这是华润置地将“润系”带进光明的底气。
这正如一兵对华润品牌的一贯印象，从电力、燃气、医药到地产、物业，从金融到零售、啤酒，华润无处不在，却又如春雨般“润物无声”，在不知不觉间悄悄融入到城市服务的方方面面，滋润每个平凡家庭的品质生活。
关于城市展厅更多细节，暂且不做过多透露。11月19号，星期六，大家可前往深入体验！
布局光明，以“润系”品质树标杆
将旗下高端“润系”带进光明，呈现华润城式城市地标，华润置地倾力而为。
因为，这里是光明！
头顶世界一流科学城和深圳北部中心的重磅规划，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明正在成为中国参与全球竞争的重要空间载体。
有了这份高规格定位和规划赋能，光明楼市一如其名，光芒万丈。
作为浓眉大眼 头部央企的核心品牌，华润置地“与城市共同成长”的开发理念始终清晰，对区域和土地的研判更深入，这也是众多置业者闭眼跟随的无二理由。
在土拍市场中，华润置地对光明地块情有独钟，出手动作很猛， 今年一举夺下光明出让的4宗宅地中的3宗，皆位于光明区目前最为成熟的凤凰城板块，开始深度布局。
作为光明规划中的“光明中央商务区”，深圳首批重点打造的16个发展区域之一，凤凰城预期总投资约863亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，建设深圳北部的城市副中心。
据报道， 凤凰城现已落地实施项目的投资总额超2000亿元，汇集了华星光电、大疆创新、迈瑞医疗等1400多家国家高新企业。截止2021年，凤凰城内产值过亿企业多达56家，超百亿产值企业就有4家！
光明凤凰城片区效果图
润晖府与润曦府，就是华润置地在今年4月份集中供地中收获的地块，第三块地，就在润晖府旁，将会建设润晖府2期。
这或代表着华润置地非常看好光明城站综合体的发展， 不排除后期打造成光明版华润城的可能，再续南山科技园华润城的造城气势。
从南山华润城，到前海润峯府，“润系”豪宅产品均是入市即日光，在置业者心中拥有很高的地位，业内外知名度高，已经成为华润置地精品项目的标签。
选择在光明凤凰城引入全新“润”系标杆力作，一出手就是连落两子，体现出华润置地深耕光明的信心和决心。华润置地紧跟深圳城市发展步伐，参与建设“光明时代”，“双子星”成为重要见证。
润系双子周边诸多高新企业
在一兵看来， 如今恰逢市场迎来大转折，润晖府、润曦府，“润系”双子星闪耀光明，再次印证光明楼市的巨大诱惑力，或将再一次鼎成现象级火爆场面！
润晖府&润曦府双子星，总有一个打动你
随着华润置地光明城市展厅开放，“润系”双子星将正式接受市场的检阅。
在区域配套上， 两大项目均可享受步行即抵达的 交通、商业、公园、教育、人文、医疗等各方面的 全配套阵容 ， 光明门户区的城央精粹生活如画卷般生动的在眼前展开!
双子周边全系配套示意
- 位处两大重要交通节点枢纽
据了解， “润系”有一套严苛的选址标准，精选城市封面区域，交通优越位置。
润晖府和润曦府，分别占据着凤凰城 “光明高铁站”和“长圳”这两个重要交通节点。
润晖府距光明城高铁站直线 约400米 ，与在建地铁6号线支线二期及规划地铁18号线光明站交汇。距在建地铁13号线同观路站 约350米 ！
润曦府靠近长圳站TOD战略节点位置，距离 约800米 。
双子片区轨道交通示意
未来高铁通勤，1站可以达深圳北，2站就能到福田；地铁13号线（在建中）全面开通后，7站到南山，满足福田、南山高端客群、科技精英的日常通勤需求！
- 占据城市中心商圈
润晖府周边，储备有大量商业性质用地，未来的光明城站商圈，就如同现在的深圳北站商圈，为区域提供大体量的高端集中商业。
润曦府周边800米范围内，可享已开业的K+广场、由华润置地运营的长圳N次方公园等商业。此外，长圳车站综合体规划约19.7万㎡的商业体量，将来也是光明南部的城市中心商圈！
无论住在润晖府还是润曦府，业主们日常即可随时约上三五好友，或是聚餐小酌，或是欣赏院线大片，都市夜生活的繁华在咫尺间。
- 优质教育资源集中
在置业者普遍非常关心的教育资源问题上，双子难分伯仲。
润晖府靠近光明本土头部集团光明外国语，也有 深圳黑马集团南科大附属光明校区 。
润曦府周边有深大附属实验、在 建的深中光明校区 、华中师范附属、长圳小学、光明凤凰城实验等。
双子周边学校示意
这些 优质学校距离双子都不超过2km范围 ，丰富的教育资源就在孩子身边，这是最能打动虎妈们的长远礼物！
- 多个公园环绕 咫尺鲜氧绿意
润晖府 500米范围内 ，是 26万㎡的百花园 ，区府耗资数亿，联袂深圳人才公园的执笔者——国艺园林打造。 1000米内 ，还有光明的网红公园——新城公园与虹桥公园！
润曦府 300米范围内 ，是深圳首个街道及、社区级儿童公园， 儿童友好城区建设的示范单位！700米范围内 ，就是长圳公园！
双子周边公园示意
周末闲暇，带着孩子在公园里或是绿道骑行，或是虹桥探密，或是登山健步，让亲子互动交流过程融入更多的自然体验！
- 东方雅韵美学意境
两大项目在规划、建筑、园景等方面均 秉承了“润”系臻宅打造理念，以东方简雅审美，展现了美感与实用并存的产品主义精髓。
外立面的形体简洁大方，采用低饱和色系，效果内敛淡雅，园林更是写意的东方风韵，是中华传统文化内核的现代化呈现。
双子园林配套示意
- 80%左右的高得房率灵动户型
两个项目 都主推建面约89-110㎡三至四房，在人性化、品质化的精工细节设计上，打造出了高实用空间、精细收纳系统以及灵动户型格局！
大部分产品的 得房率超过了80% ，再加上飘窗、阳台的赠送面积，部分户型实际使用率可能高达90%！而市面上很多产品的得房率只有70+%，足见华润置地对高品质户型打造的超强能力。
相似的建筑面积段，润系双子能够给到业主更宽敞舒适的居住空间，宽境人生，由此确立！
- 精装天花or简装赠送
这次的“润系”双子星有着诸多共同或相似的地方，但华润置地对项目的客群依然做了细分。这通过两个项目的精装标准可以体现。
据了解， 润晖府将会是全屋高端精装配置，对标的是润峯府、悦府等一线豪宅级别，突破光明精装天花板，引领光明精装豪宅迭代新方向。
精装效果图
润曦府则将采用毛坯价格出售+赠送简装，为热爱生活的深圳刚需提供低成本入驻光明门户地标的机会！