黑掉了天！花样年物业擅自增加合同收费，用假合同欺骗业主交费，业主不交就用违法《律师函》恐吓业主，派彪形大汉到业主家谩骂业主，难道没有王法了吗？
江西赣州乾盛T1公馆，是由深圳市花样年国际物业服务有限公司赣州分公司，提供的前期物业服务的。根据《前期物业服务合同》的有关条款，和物业前几天张贴在各单元大堂公示栏里的《电梯运行费分摊参数》，业委会提出如下质疑并敬告广大业主。
（说明：因为花样年物业之前一直拒绝公布所谓的“电梯运行费”的收取明细，所以，以前业主们和现在的业委会，均没有办法发现问题）。
1、第二章 服务内容与质量：第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业公用部位的维修、养护和管理（物业公用部位明细见附件3：物业公用设施设备明细：9、电梯26部）。
2、物业公用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业公用设施设备明细见附件4：前期物业管理服务质量标准：二、物业公共设施设备的运行、维修、养护和管理。1、设备维护率100%,大型及重要机电设备完好率99%）。二、第三章 服务费用：服务费用主要用于以下开支：其中（2）是这样表述的：“物业公用部位、公用设施设备的日常运行维护费用”。
业委会查遍了整个《前期物业服务合同》，未见“电梯运行费200元/户/年”的字样，物业凭什么来收取这个所谓的“电梯运行分摊费”？从《前期物业服务合同》的上述条款中，可以非常明确看出：业主缴纳的物业费，包括了电梯“运行、维修、养护和管理”等一切费用。如今，仅张贴一份《电梯运行费分摊参数》，就叫业主们去交这笔所有的“电梯运行费”，请问花样年物业，收费的依据在哪里？且这份5栋2单元的《电梯运行费分摊参数》里，还载明了年度保养费、年度检测费也要业主公摊，请问花样年物业，依据又在哪里？让人不明白的是，年度保养费2021年和2022年是10800元，而2023年却达到了12000元，贵公司签订的《电梯保养合同》不是每台每月都是400元吗？请问给花样年物业，贵公司有权随意给业主下达交多少费的法律依据吗？
如果物业不能提供收费依据，一是请业主们不要再去交这个费用；二是之前已经交了的，请业主前去物业要求退回；三是如果物业不配合，将向行政执法部门和上级主管部门举报，不遗余力也一定要追回之前他们收取的所谓“电梯运行费”。
