2018年10月16日，西安市住房保障和房屋管理局公布了2018年第12批已作出行政处罚决定的项目名单，华远辰悦（阳光北京城）因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被公开处罚。处罚金额330万，仅次于第11批“首秀二期”的465万。
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烂尾楼穿“新衣” 还敢无证销售？
华远辰悦被处罚330万巨额罚款后，现在售楼部的情况又是怎样的呢？对此我们小编特意电话联系售楼部，以买房人的角度为大家提供第一手消息。
据了解，华远辰悦的置业顾问现在给意向购房者的承诺是10月19号取证，下周开盘，2019年初交房，同时也给意向购房者承诺并没有五证不全销售过！难道是欺负小编不知道这330万罚款的事吗？
小编先给大家挖挖华远辰悦的前世今生，它之前的名字是阳光北京城，17年7月被开发商华远地产收购，收购后楼盘更名为华远辰悦，在网上的评论也出现了带学位等评论。这个原本名不见经传的小开发商楼盘，加上“华远”的马甲后顿时变得高大上起来。
据了解，2017年阳光北京城销售价格约5300元/㎡ ，而华远辰悦于2018年7月6日取得1#、3#、4#、5#、7#、8#号楼价格公示，高层均价10500元/㎡。
西安房管局时不时会处罚一批违规销售的开发商，已不是先例，但为何今天华远被罚在业内反响这么大呢？
小编认为主要原因有两点：一是作为全国一线大品牌开发商，被公然处罚实属罕见；二是五证不全售房这个历史性问题已经被全面治理三年多了，西安从大到小的楼盘，哪怕不限购区域基本都能做到五证齐全售房，而在北郊这样发展趋于完善的地方，竟然还敢无证销售，确实让人匪夷所思。
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除了无证售房，学位噱头也是一坑
大家都知道，2018年9月19日西安市房管局发布了一条非常引人注目的通知：《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，条例规定以后开发商的宣传广告里面不能再有买房就可以办理入学的承诺了并且卖房的时候不能在合同里约定学区学校的事情了，补充协议也不行。
此规定出台后，华远辰悦是怎么应对的呢？据了解，顾问现在的说辞是出售的楼盘将不能提供学位协议，这对比于他们前期售楼时的承诺出现了很大的偏差。他们当时向业主承诺提供带交大阳光海蓝城小学的学位，房价是每平米11000元。
而之前被承诺带学位的业主虽然被政府认可，但华远辰悦不配发学位卡，这些业主的孩子该怎么办？是否真的能如愿顺利上学呢？
对此华远地产现在还没有给出正面的表态，而对于不能提供学位协议这个规定，华远辰悦置业顾问的说辞是“我们开发商自己建立小学，将来是优先考虑我们业主去上，而且我们这边还有四所小学 。学校毕竟是自己的，不是公立学校，也不对外招生，后期以业主为优先，可以优先上学，按照现在的情况后期肯定会有对应的政策，毕竟不可能让业主的孩子上不了学！”
然而说归说，没有白纸黑字的协议，这个事情后期又该如何保障？之前学位可谓华远辰悦最大卖点之一，现在无法提供学位协议的情况下，华远辰悦这个楼盘能否得到买房人认可，还有待市场检验。
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“五证不全”的项目，切勿购买
再来说说没有预售证就私自卖房的行为，尽管近来监管部门一直在加大处罚力度，但仍有开发商屡屡“冒险”，此次华远辰悦330万的罚款引来各方关注。
房管局提醒市民在购房前，首先务必要求开发商出示《商品房预售许可证》；其次查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、名称、房屋坐落及楼栋号；同时切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。购房者要*制抵**住低价的诱惑，千万不要“涉险”，擦亮眼睛为自己购买一套放心，称心的房子。
小编提醒大家，在买房过程中有任何违规的问题，可以拨打以下电话投诉哦：
小编有话：品牌开发商被处罚款，小楼盘摇身一变品牌盘；不再承诺签署学位协议；无证销售乱象...对于以上种种，您是怎么看的？欢迎大家在后台留言，和小编一起讨论吧！