《瓜瓜与您聊房产》
城南新区——高速时代公馆
2019年12月5日，高速地产以628万/亩摘得城南新区[2019]-46号宗地，该地块位于城南新区西清路西侧、文化路南侧；土地面积：80445㎡（合120.67亩）；成交总价75780.76万元；楼面价：4095.69元/㎡；溢价率：46%。
(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
(2)该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最 高且不低于底价者为竞得人。
注意看 高速公馆地块628万每亩，没有任何配建，幼儿园也没有，完全的居住用地，只有不超过5%的商业建筑也就是沿街商铺。也就意味着高速业主后期孩子上幼儿园要去周边小区的幼儿园，小学就在隔壁
瓜瓜小课堂：地理位置以及地块信息表达清楚了 但是还怕你们不太清楚 所以上了高速时代公馆地块卫星区位图 你们大概就清楚了）图上很清楚的可以看到高速在融创城的南边华润的西边，位置真的很不错，清河路分校也在隔壁
高速在阜阳已近十载，截止目前4个项目，最早的是颍东高速时代华府占地155亩左右，小区规划户数2755户，容积率2.8,2.8啥概念。你们去华府周边看看就知道了。第二个项目是15年左右城南高速时代城规划户数在4000多户，容积率也是2.8.2.8、、、、第三个就是现在写的高速时代御府了，第四个是城南的高速时代公馆。
说的有点多了 ，项目在8月底开的盘，首开小高层和洋房，洋房的的性价比还是可以的，小高层和高层的户型仍然采用小阳台的设计，真心不明白国企的想法啊
高速公馆目前上的有分销，需要的可以联系我，项目首开卖的很是一般
交通：占据城南主干道往北到老城区，交通便捷，畅通无阻，是在想不出什么能够夸赞的了，南边的竹园路通复兴大道能到开发区，南边还有个合肥大道能到阜合产业园
教育：前面说了小区没有配建幼儿园，所以上学的话可能要去旁边的融创城小区或者港龙，当然了旁边就是清河分校，上小学的话是没有问题的，很是方便，借用北京城房的一句话“出了家门就是校门”
商圈;东面华润的万象里购物中心，北边置地的商业街，还有南边祥源的商业街，和海洋馆。当然如果觉得台式高档，还可以选择去王店的菜市场，应该是应有尽有，价格还便宜的
医疗：城南的医院还是很多的，市医院，六院。。民生医院，还有就是王店旁边的新建二院，为你的健康保驾护航
公园：最近的就是双清湾公园，还有植物园，美食带着孩子父母去转转不是很好吗，还有祥源的海洋馆里的也是很近打孩子去感受下海洋动物的魅力，当然也可以选择去王店转转，王店镇也是个花卉之乡
房企品牌：高速地产，省内国企。在阜阳也开发了几个盘，虽然品质有待考证，但是都是体量大盘，销售情况也不错的
物业服务：高速地产自有物业，具体物业服务还请高速业主现身说法，不是业主不能乱说的
小区效果图 看着真漂亮 但是也要擦亮眼睛去实地看、了解清楚的
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