莱山区御景观城小区，地理位置优越，小区内建有高层楼房、花园洋房和别墅，绿化率达到47%。在建设之初，这个小区可以算得上是高档小区。但近几年，小区内出现的诸多问题，让业主们觉得，在这儿住着不太舒心。
莱山区御景观城小区的主干道，是由道板砖铺设而成，因长期被车辆碾压，目前大部分道板砖出现松动、破损和缺失的情况。
不光是路面，御景观城小区内的多个地下车库入口处的坡道也出现不同程度的破损。走进地下车库，很多墙面、顶棚，都出现漏雨渗水的情况。降雨时，很多车主根本不敢把车停在地下车库内。
除了路面问题，最让小区业主担心的是小区墙体的装饰条，也陆续出现了脱落。
记者转了一圈，这个小区内的墙体、装饰条脱落情况不是个例，不少洋房、别墅区的墙体外延，都有这种大理石条脱落的痕迹。在一处门前，地面上还存留着几块刚掉落下来的石块。这些大理石石块从高空坠落，万一砸到人，后果不堪设想。
就这些问题，居民多次向小区物业反映，却迟迟没有看到整改效果。
随后，记者带着业主们反映的问题，联系到了御景观城小区的物业中心。针对路面破损和墙体脱落等问题，物业负责人表示，将通过申请公共维修基金进行修复。
