想在南京买房的友友们，如果你刷到了这条视频，那就说明你已经赚到了。我接下来要讲的东西，可以帮你解答疑惑，和省去很多没有必要的麻烦。视频结尾有重点，2023年南京市最新购房政策已经公布了，接下来我给大家捋一捋。
购房人群一共分为两种人群，外地人一本地人。那先讲一讲外地人，分为1年内累计缴纳6个月社保。
不同的是单身：1套新房or二手房；已婚：限购2套二手房，没有限制区域。
南京本地：单身，仅购二手房。要求满足以下条件：父母有居住证。
1.户口本上的直系亲属所占，家庭人均面积低于50ml。
2.在四区缴纳社保：*鼓楼/建邺/秦淮/玄武*。
南京本地已婚人群，限购区可购3套房产。要求满足以下条件之一：1.子女/父母有居住证；2.二胎家庭至少1个未成年，是满足以下条件：
1.在四区缴纳社保；
2.户口本上的直系亲属所占，家庭人均面积低于50m2。
那最后一种情况，不需要任何条件。
但是仅限于以下地区：建邺生态科技岛、秦淮南部新城、玄武红，山新城、鼓楼幕府创新城商品房或二手房，非限购区则无需证明。
近1年内累计6个月/近3年累计缴纳24个月社保或纳税。
购房证明：/6个月及以上居住证。
父母投靠：父母有居住证或者户口本迁入南京的迁入记录。
家庭人均面积低于50平，
生态科技岛、秦淮南部新城、玄武红，父母一户为南京户籍)，若市级单位可追满单位注册地点：二孩家庭，子女中至少1未成年，所占家庭人均面积低于50平。
不需要任何条件。
产业聚集区：非限购，不需要购房证明，限购区域：1完全购区域：鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区。
2不购区域(南京人)：江宁、雨花、栖霞、浦口、高淳、溧水、*合六**注：普通房可购买新房或者二手房存房房买二手房。
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