*今条头日**
阳光城杀入广州巨无霸旧改项目，占地面积达58万㎡
近日消息，阳光城已正式介入广州巨无霸旧改——荔湾茶滘城中村改造项目。
天眼查信息显示，阳光城集团通过控制香港力诚集团旗下的广东富坚房地产投资（集团）有限公司，间接取得广州市茶滘城中村改造管理有限公司25%的股权，正式成为茶滘村旧改项目的投资方之一。
目前，茶滘村改造的主体还是茶滘联社，其持有项目公司75%的股权。根据此前双方合作模式，茶滘旧改项目方原有公司架构、团队人员不变，负责推进旧村改造，而阳光城负责二级市场开发，包括相关地块的熟化与开发。
资料显示，茶滘城中村改造项目，规划占地面积达58万㎡，村民房屋39.01万平方米，非村民房屋4.50万平方米，村集体物业42.70万平方米，村集体出租公寓18.11万平方米，国有土地房屋7.71万平方米，筹资开发量48.94万平方米，容积率为2.8。
根据规划，茶滘改造后将打造为荔湾新城，包括住宅、商业和写字楼等多个业态。
自2009年批准改造，2011年正式启动改造以来，茶滘采用的都是逐个地块进行改造，先建后拆。也就是在原有的空地建起回迁房，安排部分原村民入住再*迁拆**，改造推进较慢。
按照此前力诚公布的改造计划，茶滘村改造将分为三期改造，用时6-8年。目前，首批安置房汾水花园已于2013年完成交楼。首个住宅项目荔湾新城·欣悦湾，已于2016年10月开盘，目前均价40000元/平左右。
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地块位置图（图源：塘厦网）
前海控股：①6月24日以25.11亿元总价+无偿配建安居房20%竞得东莞塘厦镇23号商住地，成交楼面价1.91万元/㎡，溢价率83.86%，用地面积4.4万㎡，容积率3.0，建筑面积13.13万㎡。②同日以总价27.67亿元+配建安居房20%竞得东莞塘厦镇24号宅地，折合楼面价2.45万元/㎡，用地面积4.64万㎡，容积率3.0，建筑面积6.57万㎡。
融信集团：①6月24日以总价8.85亿元、楼面价7932元/㎡竞得福州仓山区29号商住地，出让面积76.08亩，容积率2.2，建筑面积11.16万㎡。②同日以上限价41.32亿元+配建7200㎡竞得福州仓山区30号商住地，楼面价1.35万元/㎡，出让面积184.84亩，容积率2.48，建筑面积30.56万㎡。
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本文来源：今日湾区地产