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我们住的不是房子，而是生活。
我们想改善的也不是房子，而是一种生活状态。
对于房子的追求，人们从未停止过。刚需、舒改、大平层，在不断的“打怪升级”中，我们一定梦想过，有朝一日住进别墅的幸福。
有天有地，前庭后院。闲时而坐，孩童们在院子里撒欢嬉戏，清朗天空群鸟飞过。有些心境只有云知道，有些生活只有“墅”才能体会。
但可惜，因为别墅类土地的管制，市区基本不太可能，再出新别墅。
现有鹿城市区的别墅，大多年代久远且价格不低。另一些较新的联排别墅则离市区很远，住别墅的想法是美好的，但现实很骨感。
多少人兴冲冲买了山水联排，却被连一碗面都吃不上的现实，生生逼回了城里。
人们喜欢市区的繁华，又向往“庭前花开花落，天边云卷云舒”的美好。可惜这样的产品实在难觅，有钱人也有烦恼的时候。
而这一次，世间两全就这么美好的出现了。在市府路横渎板块，曾横扫豪宅市场，首开劲销16亿的凤起玉鸣，近期竟然上新了17套商墅产品。
“凤起玉鸣”不仅与“鹿城广场“同属于绿城TOP系的产品，更是因身处吕浦、绿轴、新城三大板块的包围，既享受市政文化配套，又承载着老城繁华丰富的商业娱乐配套，因此一直受到“富圈”的青睐。
含着“凤起玉鸣”金汤勺出生的17套商墅产品，注定跟别人不一样，自带主角光环的凤起玉鸣商墅或将掀起一股商墅热潮。
绿城·凤起玉鸣效果示意图
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凤起玉鸣17套商墅，8月1日正式开售！整个项目也只有17套，主力建筑面积约230㎡，分布在4#、6#、8#楼。
要知道，鹿城市区少有这样的产品，更何况这是绿城凤起玉鸣的商墅。终于有机会，只需一个转弯，就可以从红酒绿的繁华街区，回到“芳草鲜美，落英缤纷”的家里。
迈出一步则世间繁华，退回一尺又天地自在，这似乎是对理想居所的最佳期望。
绿城·凤起玉鸣商墅效果示意图
凤起玉鸣17套商墅沿水而立，在屋前是宽约30-40米的公共绿地，紧接着是波光粼粼的水系。院子、草坪、水系连成一片。春夏秋冬的四季芳华，不仅能看到，更是可以触手可及。
凤起玉鸣商墅的另一优势，罕见的超高得房率。
普通住宅，超过82%得房率，就已经很了不起了。这超高得房率，相比普通得房率，在建面约230㎡的套型里，足足可以多出约30㎡的使用面积，1个平方米按3万计算，这就是约60万的价值呀。
数据来源：温州房管网
没有院子的别墅，不能称之为真正的“墅”，院子就像“墅”的灵魂，给居住带来诗意的境界。
凤起玉鸣商墅，有前后双庭院的设计，庭院面积达到约50㎡。深藏于心，绵延至今的浓厚庭院情结，终于有了安放之处。
在中国人的故事里，永远缺不了院子，“院和宁，家和兴”早已深刻进骨子里。对于中国人来说，院落不仅是个物理空间，更是家的核心，是一种精神与心灵的寄托。
闲暇时，三五好友午后闲谈；中秋时，一家老小在院中赏月。不管世间纷扰，我自闲情自在，看庭前花开花落。
来源网络
凤起玉鸣的商墅，不仅得房率高，在层高上也气势逼人。
商墅为两层设计，一楼层高约4.2米，二楼层高约3.6米。推门而入，大空间感十足，不仅为水晶吊灯、全屋地暖留足空间，更是让空间设计有了更多可发挥的空间。
从建议装修设计示意图上看，一层可做客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间。二层可以做成3个带卫生间的套房，尺度和舒适度上都相当不错。其中主卧套房，面积更是阔绰，这就是高得房率带来的现实好处。
据悉这17套商墅，为毛坯全框架结构交付。房间如何隔断，是做大套房，还是分割为多房间，都任凭业主自己决定。甚至打通上下层的隔断，任性的做个挑高7米多的会客厅，都是没有问题的。这自由度，在当下一水精装的市场下，可谓绝无仅有。
商墅的向阳面，可以放置巨大的落地玻璃，整个房子将呈现一种玻璃盒子的现代感。
站在这无边的玻璃前，建筑与自然的界限模糊了，你甚至会有种，身在居所之外的错觉。在此摆上跑步机，你就在草坪上跑步；放上瑜伽垫，你就在林中瑜伽，即使单纯的发呆，都有了在大自然中的空灵。
绿城·凤起玉鸣商墅效果示意图
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凤起玉鸣商墅，集齐了绿城品牌+凤起系+超高得房率+前后双庭院+高层高+全框架自由布局众多优势，剩下唯一需要揭开面纱的就是价格。
早在凤起玉鸣一期二期开盘的时候，就有不少人在打听这17套商墅的价格，翘首等待它的推出。
8月1日商墅终于在千呼万唤中上市了，沿河商墅毛坯均价约28915元/㎡，普惠98折折后均价为约28337元/㎡，多数房源毛坯总价在700万元以内。
说实话这价格真不贵，比现在市区有些旧旧的老别墅还便宜。比如新城的新世纪花园别墅，房龄已超约20年，价格依然还要约4万/㎡。稍微新一点，房龄大约10多年的*瑰园玫**，价格更是高达5万/㎡以上（数据来源安居客）。
不到3万的价格放到住宅里，只能买到葡萄棚、西向中央涂等区域的刚需楼盘。而现在，这个价格，竟然能“一步到位”拿下商墅，或可实现居住的“终极目标”。
商墅除了物业性质与别墅有所区别，在使用上差异不大。换言之，一个普通别墅具备的生活功能在这17套商墅里同样能满足。
同时商墅还有商业的功能，是可以作为商业空间对外营业的。自住时商墅的使用功能几乎与别墅一样，出租时又可参考商业的出租价格，提供回报。同时，商墅具有不限购和不限贷的优势，投资属性更强。
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在老城区已基本不太可能开发别墅的现状下，凤起玉鸣商墅的出现，顿时有了”解渴“的味道。
而绿城品牌+凤起系+超高得房率+前后双庭院+高层高+全框架自由布局的优势，加上不到3万的单价，更是带来了难以抵挡的诱惑。
不管从前、现在，以及可见的未来，这样的产品都是不可多得。
只有17套的商墅，不知会花落谁家。在城市央心，一步到位，实现有天有地的院落生活，正是提升幸福感最理想的方式。
据悉，凤起玉鸣商墅于8月1日正式开售，感兴趣的朋友可以自行前往展厅进行咨询了解。
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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