棚户区改造是近年来国家推行的一项重大利民政策，但有些地区为了尽快完成项目指标，时常作出一些违法行为，损害*迁拆**户的合法权益。今天小编就为大家整理一下棚户区改造的*迁拆**流程，希望可以帮到您。
征收决定作出的前置程序
1.符合公共利益要求和“四规划一计划”
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），棚户区改造中涉及房屋征收的，应当符合公共利益的要求，同时各项建设活动已经符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划、市、县级国民经济与社会发展年度计划，简称“四规划一计划”。
2.论证补偿方案
在上述条件符合后，房屋征收部门要拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证并公布。
*迁拆**户要注意的是，征求意见的期限不能少于30日，且市、县级政府要及时公布征求意见情况和根据意见进行的修改情况，在棚户区改造中，如果多数*迁拆**户认为征收方案不合理的，可以要求组织听证会，充分发表意见。
3.社会稳定风险评估
在作出征收决定前，市、县人民政府还要对社会稳定风险作出预期评估，如果涉及的*迁拆**户较多，风险评估报告要经过政府常务会议讨论，决定是否要作出征收决定。
4.准备补偿费用
《条例》确立了“先补偿、后*迁拆**”原则，因此，在征收补偿决定作出之前，征收经费应当足额到位，设立专用账户，专款专用。
*迁拆**户要注意的是，如果是集体土地之上的棚户区改造，还涉及*地征**手续，要根据《土地管理法》有关规定履行法定程序。
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作出征收决定
在上述要件齐备之后，市、县级人民政府要作出房屋征收决定并及时公告。*迁拆**户要注意的是，公告里必须要载明*迁拆**户的维权渠道，如果对征收决定不服，可以及时通过行政复议和行政诉讼的方式维权，要注意期限，一般情况下，行政复议的申请期限是60天，行政诉讼的期限是6个月。
签订补偿协议
在征收决定作出后，*迁拆**户和*迁拆**方要在征收补偿方案确定的期限内签订补偿协议，*迁拆**户要注意，补偿数额的确定可以通过房屋评估来完成，当然，评估机构的选定也要遵循一定的法律程序。评估报告不具有终局效力，是确定补偿数额的重要参考依据。如果达不成一致意见，*迁拆**方会作出补偿决定，*迁拆**户亦可以针对补偿决定通过复议或诉讼的方式维权。
律师提醒
在棚户区改造过程中，*迁拆**户切忌采取拖延战术，这样不仅会让自己丧失维权机会，反而会让*迁拆**方抓住把柄，有充足的理由实施强拆。当自己的合法权益受到损害，一定要注意留存相关证据，及时委托专业律师，迅速进入维权程序，以免延误，后悔莫及。