前段时间朋友向我感慨：“在成都买套房怎么就那么难！”
我挺疑惑的，我这朋友还是有一定积蓄的，怎么就会买不到房呢，于是我问他，“遇到什么问题啦？以你40万的首付预算好好看一看还是有很多选择的嘛。”
“是有选择，可这些选择基本上都在近郊了。我一个同事住在天府新区，每天上班公交转地铁，来回通勤时间都要2个小时。他们8点上班，早上6点多就得起床，我听着都累。”
“额······那也没办法呀，现在主城区住宅价格高，面积又大，基本上没有100平以下的小户型了，刚需一族是买不起咯。”我劝到。
“可是我想买到主城区呀，你也知道的，我的公司在主城区，也基本上就在这边活动，对这边都很熟悉了，而且主城区学校、商业、医院这些配套都很完善，生活便利度都要高好多。”朋友说到。
我不得不打击他，“可是你也要面对现实呀，主城区现在成交均价2万多，偶尔有一两个价格低的神盘还是万人摇，能摇到的怕都是上辈子拯救了地球噢。”
“所以我进驻主城是没机会了吗？”朋友挺丧气的。
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怎样才能进驻主城？
朋友的话引起我的思考。我去翻了一下数据，10月份成都主城区商品住宅成交均价达21085元/㎡，环比上涨12%。主城区不仅价格高，住宅户型面积也越来越大，120平以上屡见不鲜，100平以下几乎绝迹。想在主城区买套住宅，总价160万算是保守估计了。
对大多数年轻人而言，刚加入工作不久积蓄不多，难道真的只能和主城说拜拜了吗？
还真不是。
其实还有一种选择，那就是购买商办房。
商办房一般都位于城市繁华地段，周边交通便利，配套丰富，日常生活方便。商办房户型面积小，总价较低，买入门槛较低。实在想留在主城的但积蓄有限的，买商办房或许是个办法。
而且商办房是不限购的，不占用购房资格，针对那些没有购房资格的，或者想投资的人群来说，也是不错的选择。
当然，作为理智的购房者，应该对商办房的优缺点做一个清晰的衡量。下图是关于商办房和住宅的区别对比图，相信大家已经看过很多，不妨再复习一下。
商办和住宅区别
大家也看到啦，商办房也有很坑的地方，比如转让税费高、*款贷**利率高等等。在网上看到有人后悔买商办房的，大抵是事先不清楚商办房的这些缺点。如果你买商办房只是为了后期转让赚差价，那么商办房可能真不适合你。
不过如果你对这些优缺点都有清楚的衡量，恰好又更看重其优点的话，那你就可以选一个地段好、有地铁的商办房，不管是拿来自用还是收租，都是不错的。关键是买入门槛低，又可以入驻主城。那么成都主城区有哪些热门临地铁的商办房呢？不妨一起来看看。
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成华区 总价约41万可购入
成华区比较亮眼的楼盘就是大陆潮里商办、成华奥园广场商办等。其中大陆潮里也是网红楼盘，项目位于2.5环，靠近地铁3号线昭觉寺南路站，周边交通便利，配套丰富。项目在卖的户型面积约35-54㎡，均价约11000元/㎡，小面积总价约41-42万，大面积总价约54-58万。
成华区热门临地铁盘
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高新区 总价约60万可购入
高新区目前的现状是在售的住宅很少，但是商办房源还是比较多的。关注度比较高的有价格占优势的南阳御龙府世纪星，项目位于中和板块，均价仅11000元/㎡，清水房，户型面积约81-93㎡，总价约89万可购入。另外还有保利星荟，位于大源板块，就在今年预计通车的5号线民乐站旁边，购入价60万起。
高新区热门临地铁盘
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金牛区 总价51万可购入
金牛区热门楼盘有炎华置信花千集、华侨城云岸、龙湖上城、恒大曹家巷广场、万贯金府星座等等，其中炎华置信花千集临近1号线人民北路站，地处人民北路商圈，位置优越，总价约60万可购入。而恒大曹家巷广场紧邻3号线红星桥站，最小面积30㎡，总价约51万可购入。
金牛区热门临地铁盘
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锦江区 总价约52万可购入
锦江区地铁商办房有华润置地东原集团时光绘，恒大望江华府、佳兆业天悦等等，其中时光绘位于南三环边上，临近在建的地铁6号线麻柳湾站，周边配套醇熟，甲级写字楼众多，位置不错，总价约52万可购入。
锦江区热门临地铁盘
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青羊区 总价约56万可购入
青羊区热门商办盘有蓝光西环里、富力中心、飞大美誉等等。其中蓝光西环里价格较低，清水房均价约12000元/㎡，总价约66万可购入55㎡户型。值得一提的是，蓝光西环里属于有小区环境的商办房。而远鸿锦悦金沙位于西三环内侧，在售面积段较小，总价约56万可购入31平小户型。
青羊区热门临地铁盘
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武侯区 总价约55万可购入
武侯区的热门商办房主要集中在武侯新城和科华路，武侯新城的有正成新天地、金隅珑熙汇、龙湖紫都城等，科华路片区有保利天悦和天玑财富中心等。龙湖紫都城位于3号线武青南路地铁口，42㎡小户型，为层高约4.2米LOFT，总价约55万可购入。而正成新天地则是位于铁佛公园旁的纯新盘，13号已经拿证，也是4.2挑高的LOFT，预计近期开售。
武侯区热门临地铁盘
小编整理的这些热门地铁盘，有没有让你心动的呢？不管怎么说，总价60万买进主城区还是有机会滴。
（备注：以上价格仅供参考，实际以售楼处为准。）