文 / 李婧 视觉 / 邹娜
和平区教育局发布重要公告
沈阳市第一三四中学长白校区将于今年秋季开始进行招生
从地理位置上看，沈阳市第一三四中学长白校区位于胜利大街路东，紧挨着新加坡城二期西侧。从地理位置上分析，未来一三四中学长白校区开学，其学区最可能包含的楼盘为新加坡城、万科鹿特丹、龙湖唐宁ONE等。
从一些基础信息资料上可见，长白校区占地面积28723.4平方米，建筑面积33267.46平方米，操场面积13500平方米。一三四中学长白校区投入使用后，加上学校现有的振兴校区和南九校区，共三个校区，一三四中学将派出最强的师资队伍，让长白校区学生享受到最优质的教育资源。目前，一三四中学教职工总数243人，本科学历100%，研究生及以上学历占23%；高级教师占62%，全国优秀班主任7人，省特级教师1人、省骨干教师4人、市区首席教师、市区名师、市区名班主任22人，市区级骨干教师148人。
据悉，长白校区还配备了超硬核的教学场馆和设施，满足学生全面发展需求。除了报告厅、体育馆、综合楼等，还配备了包括理化生实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、舞蹈教室等各类专业功能教室。
我们来看一下，现在一三四中学的工程进度如何了？
长白岛，一个以“学区”为名，一路开挂的板块。作为和平区的长白岛，一路走来，为了更好的发展，不断引进和平优质教育学区，从南京一校到和平一校，再到望湖路小学；从南昌中学到126中学再到现在的134中学，长白的优质学区引来了大量购买学区的购房者。当长白新房逐渐饱和之后，二手房势起，成为沈阳二手房最好卖，且二手房价上涨最快的板块。
去年，笔者的一位朋友还在跟笔者打听长白的二手房，目的无他，还是为了孩子上学。然而，去年长白的二手房价格已经经过了2016-2017年的一番上涨，长白岛二手房的房价已经令许多人望而却步了。
大品牌房企，还算新的楼盘，如万科鹿特丹、龙湖唐宁ONE二手房价格已经突破2万，如果仅为了学区，选择一个70-80平米左右的小户型，总价约在150万左右，而这个价格，可以在许多热点板块购置一个品质更好，甚至面积更大并且带装修的新房，最重要的是新兴的热点板块的升值潜力还要大得多。举个例子，同样的单价，购买东湖、新市府，不香吗？为啥还要买长白，大概率是因为长白的学区。
但是没有办法，正所谓“穷啥不能穷教育”，未来给孩子提供更好的教育环境，拼了！
最后，笔者的这位朋友在长白区域买了一个70多平的老小区。
长白能够在近十年价格持续上涨，学区绝对功不可没。而虽然长白的房价持续走高，保值增值力也排名沈阳板块前列，尤其是在2016年-2017年，长白岛的房价经历了大跨越式增长。然而，由于长白人口早已超饱和，也有越来越多的人开始抱怨长白的居住感受。但抱怨归抱怨，大部分人还是不愿意离开长白，不愿意撒手已经攥在手里的高价值。
目前长白已经没有太多的新房可供选择了。中海和平之门和恒大半岛天境是长白区唯二的两个有新房的项目。中海和平之门GHOUSE目前均价已经突破2万，恒大半岛天境虽然最终还未出最终定价，但是周边价格19900元/平，它的价格应该也不会低于2万。
这样一比较起来，在长白岛还是买新房合适！虽然新房要考虑到交房时间，（因为新房下房证落户口满3年才能有资格入住学区），但如果对学区有需求并且已经打好了充足的提前量了的话，还是可以考虑长白的新房的。