开年以来，房地产政策利好频出！从国务会到市、区、县各个地方，都基本上已经一一落实，迅速扶持房地产利好政策！
深圳市自从2.7新政策开始，楼市不再“暧昧”，而是逐渐升温！
比如，今天位于蛇口的网红楼盘——金众云山海公馆迎来盛大开发票！全场热卖200套！吸金19.4亿！
金众云山海
本次再推出344套111-174平方4-5房看山看海大宅！户型十分纯粹，主打一个改善需求！而且使用率非常高！
大家最关心的价格来了！
金众山海的备案均价是9万/m²，但是开发商这边又给出满满的诚意！
折扣如下：
建面111m²、116m²、117m²产品，折后7.13万/m²，最低可以申请到约6.6万/m²，总价仅需要732万左右！
你没看错！相当于是用龙华的价格买南山蛇口板块的精装四房！
现场
凭借自身硬实力，加上最近深圳楼市政策利好！金众云山海开盘热度空前高涨！
由于入围选房人数众多，现场气氛可谓十分紧张，不过也看到准业主们无不洋溢的笑容！
火爆现场
对于他们而言这个项目确实是给到准业主们的诚意价格，不仅对他们来说是一个抄底的好机会，同时也是满足自己看山看海的豪华大宅梦！
据了解，下定金的客户，开发商这边赠送价值20万的家电、家私大礼包！
现场自从开放以来，就保持着极高的热情！
比如，取证之后将近千人到访！
到访的客户
甚至到晚上11点还有客户登门拜访！
这次开盘很多客户觉得满意！在一家保险公司上班的谢小姐，看过这个项目之后，果断出手！拿下111平方的四房！对她来说，111面积能做四房，而且还是在蛇口，实属罕见，加上看海景和山景，更是香饽饽！
还有一个是从事港口贸易的杨先生，来到项目之后订下一套174平方大5房超大平层，不仅离公司近，小孩学位问题也得到解决！可谓是“一步到位”！
项目周边示意图
金众云山海公馆周边赤湾山、大小南山三面环伺，而且南面就是海，高层大平层看景观绝对没的说。
而且还有文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园等众多休闲娱乐公园，自然与人文结合，晚上小两口出去溜达溜达也很不错！
公园
很多老业主对改善需求高！例如住了很多年的老房子、步梯楼看中之后直接出手，果断改善居住环境，
大门
首先，现在确实是已经到了改善房的好时候！
最近两年，除了刚需客户，改善型的客户也越来越多，市场也很火爆！
根据深圳房地产信息网统计显示，去年2023年成交的建筑面积在91-144平方这个区间，以及144以上的户型成交量占比在62.4%；
数据
这其中， 有很多都是新老置换，或者从非核心地段到核心地段的置换及改善群体。
金众云山海推出的住宅，是4-5房的大户型，是近期蛇口难得的优质盘！对于很多想改善的朋友们也是非常契合！
其次就是这个楼盘的性价比非常高！
我们可以来做个对比！
二手项目
同样买4房，龙华红山板块近两年新房价格约7万+，与金众云山海公馆价格属于同阶，但红山主要的二手4房价格，基本上都在900万左右。
福田目前在售的A项目4房是180㎡起步，总价约2050万；B 项目4房是125㎡起步，总价约1070万；
所以，732万的总价买在蛇口这边，可以说性价比要比龙华那边还要高！
二是近两年，周边新房如半山臻境，是在2020年以10.2万/㎡的均价“日光”；而同样位于赤湾的前海宸湾，其备案价也达到了约10.42万/㎡；
此外，周边二手房挂价，基本上在8.9-13万/㎡左右。
二手项目
而且加上金众云山海是带精装修交付的，这个性价比恐怕没那个楼盘可以对标的！
除了价格，金众云山海的“硬装”也是非常抗打！
首先就是地段优势，蛇口未来的发展潜力，从地理位置看，这里是蛇口和前海的交汇处，拥有各项资源无疑是最密集的！
项目位置
从发展的潜力来说，赤湾也是南山下一个增长级别！
在 《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》 中，赤湾是 “蛇口国际海洋城” 三大主要承载区之一！
与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳 “大空港-前海-蛇口” 西部海洋科技创新走廊，定位为 “赤湾海洋科技创新区”。
将重点建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料等海洋潜力产业。消费需求也十分庞大！
交通方面项目直线100米就是2/5号线的赤湾站，未来接驳15号线，此外周边临近12号线，还有规划中的24/28号地铁线，未来畅达前海、后海、宝中、留仙洞总部基地等！
地铁规划图
商业配套上，项目可享受前海+蛇口双顶级国际商圈！除了项目一路之隔的4.6万平方赤湾汇商圈（在建）！项目本身也有自带商业体！
这里拥有全亚洲最大的太子湾K11购物中心（预计2024年年底开业）、兰桂坊（建设中）等高端商业。
此外，搭乘2号线可两站抵达约100万㎡海上世界，乘坐5号线也能直达前海印里商业、万象前海、前海卓悦intown等商圈。
双中心的城市繁华，尽在掌握！
接下来就是我们最期待的教育方面！
直线距离280米既是公办九年一贯制的南二外赤湾学校，还有项目自带幼儿园（建设中）， 以及周边深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）！
学校
除了这些，区域内还有名誉全城的蛇口国际化教育资源。
包括十二年制的南山中英文学校，直线距离约430米、SIS太子湾校区、深圳前海哈罗港人子弟学校为代表的众多高水平国际学校。
教育
【备注：以上仅为周边教育资源阐述，涉及具体学区规划，以当年主管部门公告为准】
接下来就是室外的小区配套和户型！
金众地产集团是深圳建工控股旗下的综合性房地产开发企业，35年来立足深圳和大湾区，累计开发占地面积逾600万㎡；
以下就是小区规划和外立面，还一些配套示意图！
接下来就是户型图了，117-174平方！
111平方
116平方
117平方
129平方
174平方
实景图
最后提醒一下未来业主！金众云山海已经在逐步递减中了哦~
现如今，房地产在政策端迎来一波持续放松。
在高层表态支持楼市长远发展的基调下，市场回调步伐无疑会适度加快。
当下一个上升波峰来临，市面上的折扣优惠定然会被收回。
感谢你看完了，买房关注小猪探房，不迷路~ 要开发商底价也可以丝我拿哦~
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