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建发泉州再落一子
5.245亿元竞得
南安市园区置业发展有限公司100%股权
同时取得其名下的固定资产项目
南安市2020P09号地块
该地块
位于 南安市官桥镇 周厝村
总计容建面189870㎡
毛坯限价8800元/㎡
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今天上午， 建发房产以成交股权价5.245亿元竞得南安市园区置业发展有限公司100%股权 ，同时也取得了其名下的固定资产项目——南安市2020P09号地块（位于南安市官桥镇周厝村的土地，用途为住宅用地、商服用地、教育用地）。
据悉，地块面积81089㎡，总计容建面189870㎡（含商业建筑面积8500㎡）， 住宅部分毛坯销售限价8800元/㎡ ，起拍股权价（含原地价48700万元）52200万元，成交计容楼面价2762元/㎡，成交折合计容可售楼面价3162元/㎡，溢价率0.48%。
截图源自南安市人民政府网站
3月10日，南安市园区开发建设集团有限责任公司发布产权交易公告，拟在南安市公共资源交易中心网站采用网络电子竞价方式对南安市园区置业发展有限公司100%股权进行公开竞价转让进行公开转让，并定于3月30日早上9点进行。
截图源自南安市人民政府网站
关于本次网上竞拍，大部分人更关注南安市2020P09号地块的情况。
据了解，早在2020年8月19日，这幅地块曾公开出让，起拍价为5.48亿元， 但因无人报名而遭流拍 。同年11月4日再度挂出拍卖， 起叫价从54800万元调低至48700万元，叫价减少了6100万元！起拍楼面价约2703元/㎡调低至2402元/㎡。 最终， 南安市园区集团以底价4.87亿元竞得 。
近年来，南安官桥镇每年都有住宅用地供应，但是最近两年每年都有流拍，显然目前大部分开发商对于官桥市场并不是十分看好。
相比水头、石井，官桥市场在泉州临厦板块中给人的印象大多是 偏僻、城区基础设施相对落后 ，在南安市场占据的份额也不大，多系中小房企开发，历年项目包括 三盛温泉新都城、建源世纪家园、华尔顿Q空间、凯进翰林学府 等。
市场不温不火，近年官桥板块去化速度有所放缓，使得板块地块供应减少，新盘体量有限。目前， 区域在售项目包括明发国际城、百顺国宾府等，整体在售房价约6500-7500元/㎡ ，主要客群来自厦门及小部分地缘购房者。
建发在泉州
早在2013年，建发首进大泉州，落位鲤城江南先后打造了 建发·珑璟湾、建发珑玥湾 项目；随后在2015年，建发进驻洛江，开发 建发·中泱天成 项目，市场反应良好！
泉州建发·珑璟湾实景图
泉州建发·中泱天成实景图
时隔近5年，2020年9月，建发再度回归泉州，落子石狮，开发 石狮建发·泱著 项目。
随着今日拍卖最终落定，建发已在半年时间内先后斩获了大泉州区域4幅地块，从 石狮建发·泱著（毛坯限价：10010元/㎡）、永春建发·泊月（毛坯限价10045元/㎡）、水头建发·映月（毛坯限价：11000元/㎡） ，再到今天的 南安官桥新地块（毛坯限价8800元/㎡） 。
石狮建发·泱著实景图
永春建发·泊月效果图
水头建发·映月地块位置图
对于，南安官桥楼市或者建发泉州项目，你有没有什么想要说的？欢迎评论区留言互动。
来源：泉州房产圈综合自泉州蓝房网等