中国制造2025与产业强国，是十四五规划的核心点。随着政策的频频颁布、国家建设制造强国进程的推进，市场对工业地产的需求正逐年增加，工业地产的发展充满了机遇。
然而近年来， 工业用地供应指标却在减少，供不应求的情况下，企业家们该如何做出正确选择？
宏观：
工业地产需求激增
据中指研究院数据显示，2013-2022年，全国300城工业用地供应、成交总体呈前增后稳的态势，其中2022年工业用地成交占比更是提升至55%。在多重因素推动下，国内工业地产的长期需求呈上升趋势。
▲全国300城工业用地推出、成交及成交占比情况
区域：
工业用地“限量”，地价上升
在工业地产需求上涨的同时，工业用地指标却因为18亿亩耕地红线和多年的房地产开发大量占用，新增的工业用地越来越少，存量的工业土地也是越来越稀缺。
可以看出，从2020年起，赣榆区工业用地共49宗地块成交成，其中2021年共21宗工业用地成交，随后用地供应开始紧缩，2022年仅6宗成交。
指标在减少，但成交单价却保持稳步上涨态势 。 其中2023年至今成交单价较去年同比已增长21.19%，若 接下来还有新地块成交，成交单价有望更大幅度增长。
此外，赣榆高新区自2020年起仅有6宗工业用地出让，仅占全部的12%；成交面积也在逐年递减。作为目前赣榆区工业发展的集中区，土地资源却十分“限量”。
未来：
买厂房，大势所趋！
未来，工业用地的资源稀缺性将日趋明显，地价持续攀升，厂房价格上涨不可避免。与此同时，建安成本、租金也在逐年上涨，对于企业家们而言，是时候给为成本做减法，为资产做加法了！
如今， 购 买 厂房，入驻产 业园，成为很多企业转型升级的首选，也成为很多企业家们优化固定资产配置的新选择。
购买厂房优势：
付款方式灵活
可按揭分期，资金灵活运用
塑造企业形象
高端产业园，提升企业形象
抵御经济风险
可抵押，可做固定资产折旧
投资企业未来
独立产权，稳定发展有保障
同时，企业有了家，拥有自己规范化的厂房，让员工安心，让客户放心！ 所以，不论是从当下企业发展，还是未来投资角度，买厂房一定得趁早！
硕健产业园，位于赣榆高新区发展热土 ，依托区域产业动能、产业氛围优势，给企业发展带来稳定生产环境。享区域发展利好和巨大潜力的同时，产业园区高标准建设，标准化厂房，给企业一个安稳家。