今天给大家聊聊高新区的热销大盘——保利城。
作为一个从事房地产多年的经纪人，我特别想批判这些捧保利城的同行们。真的是为了自己的业绩夸大宣传这个项目，当然了还有一种可能就是专业水平不达标，确实分析不出来每个项目所在的区域优劣势。那我我就站在我的角度给大家详细地聊聊这个项目优劣势。
买房子最重要的一点是什么？ 地段，地段，一定有地段这一项指标。那我们先来看保利城所处的位置。
我们就拿售楼处的这个区域图来说，西南两侧都是高架，抛开楼栋噪音来说，出行是不是很大的一个不利因素？ 还有很尴尬的一点，说好听点这个项目位于任城和高新区的交汇处，既能享受老城区的配套资源，又能赶上新城高新区的发展红利，说难听点就是两不挨。高新区真正发展的区域是廖河新城，而廖河新城的详细发展规划是两轴并两带，两轴指的是崇文大道和海川路，目前高新区新建的商场是不是都在海川路呢。瑞马的香树湾这个楼盘为什么价格高，因为地段优越！
那有的朋友可能就说了，保利城才是整个高新区的核心，售楼处的销售都这么说。千万别相信他们的话，直接给大家上图，整个高架以东，同济路以西，保利城基本都被工厂所覆盖，你觉得环境会好吗？ 你觉得有发展前景吗？
接着说话小区内部，整个小区20多栋楼统一管理，还是比较考验保利的物业吧，当然了也有优点，保利毕竟是央企，烂尾肯定是不会，后期的一些园林景观，交付标准我认为问题不大。但是如果只看这些的话我认为还是有些太片面了，买房子毕竟是大事。总的来说我还是认为这个项目缺点较多，慎重考虑。
如果各位觉得我分析的还算可以，关于房产的问题大家也可以随时咨询我，我也会毫不保留的拿出一切数据帮大家分析！