绿城杨柳郡69平两房单价7200能不能买？
这两天大家应该都被一套捡漏好房绿城洋流郡抢房！单价7200的一套房源刷屏了，是不是那么这套房子是否真实存在？为什么会如此便宜？有什么优劣是能不能买？作为深耕柳北白沙板块5年的房产人，我给大家去深度分析一下这套房子。
·首先这套房子经过我确认是真实在售的一套房源，是属于杨柳郡柳园这个园区的69平方的一套两房，所在楼层是16层，售价50w，单价7200多一平方。绿城杨柳郡上白沙段这边的其他园区正常的售价都是在1.1-1.3万一平方，7200这个价格确实非常便宜。为什么那么便宜？先说一下它的优点，再说它的缺点。
房子在上白沙段了，对口的书包资源是滨江小和十五，中地段和教育资源还是非常不错的。缺点也很明显了，关注绿城杨柳郡这边都应该知道。柳园是给白沙村民作为回迁安置房的一个园区，据我所接触到的一些业主他们多少都能够分到好几套房源，住不了那么多都会装修好再拿出来出租。
所以柳园这个园区的租户占比会比较多，它的一个整体的品质以及居住的人群和其他园区相比是没办法比的。
·另外一方面也是非常关键的一点，这套房源目前还没有出房产证，业主急售，要求签合同就要给完全款，但是没有房产证不能马上安排过户手续。
那么这套房子具体什么时候出房产证也是个未知数，中间会有一个比较长的等待周期，所以真正交易起来会存在非常大的风险。能不能买？风险和收益并存，风浪越大越大越贵。如果业主接受签合同先交部分定金等出证了再过户剩下的尾款走资金监管，那么可以考虑如果业主坚持要在签合同时就付清全款。
那么我建议您还是老老实实的看别的房源，毕竟普通老百姓手上钱本来就不多，一旦翻车就很难再重新站起来。
如果你也在柳北白沙板块看房，想找一套合适自己的房源，可以来链接我。优房猎手庞进作为深耕柳北白沙板块五年多的房产人，对该板块的规划发展以及细到每一个小区在售的每一套房源的情况都非常了解。
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