在各种喧嚣、争论、动荡不安伴随着成都房地产市场走过一季度之际，2016年开场秀，各家房企的销售情况到底咋样？伴随全国“房热”，成都出现的各种神盘到底是传奇或只是传说。成都商报联合成都克而瑞、正合地产等多家权威房产机构用一份真实的榜单告诉市场准确答案。
房企：
银泰杀入第四 蓝光尚待发力
根据机构综合数据显示，截至2016年3月底，保利仍然以绝对性优势在成都房企中保持着领先地位。前3个月中，保利成都全域项目销售金额22.2亿元，遥遥领先。
恒大作为新晋“接盘侠”，大量收购成都项目，货量充足，营销得力，从2015年开始，就一直稳定在榜单前列。去年推出的“无理由退房”在一年内取得了优异成绩，不但销售业绩出现显著增长，还使恒大收获一大批新拥护者。刚刚收购的河畔新世界（新案名“恒大天府半岛”）在3月开盘也大获成功。因此一季度很快由2015年的第三上升到本次的第二。
对于蓝光本次排到第三，有业内人士点评表示：蓝光接下来还有公园悦府、雍锦王府等多个全新项目面市，后劲充足，仍然是第一集团军的有力领跑者。
特别值得一提的是银泰在今年一季度一举杀入成交金额榜第四名。据了解，豪宅成交旺盛，一季度高单价、高总价的成都银泰中心持续走热是银泰此次上榜的重要原因。透明房产网的数据显示，成都银泰中心以246套的成交套数位居成都近30天成交排名第一。
单盘：
中港一盘通吃 上榜者多是熟面孔
通过单盘成交面积TOP10可以直观的理解中港“一盘通吃”的概念。上表可以看到，中港Ccpark在单盘套数的销量上比较领先，几乎是第十名的近两倍。而滨江和城、蓝光圣菲悦城、中德英伦联邦、复地金融岛、洲际春天广场都是典型热盘，几乎也都是榜单上的熟面孔。
中德英伦联邦2015年拿下主城销售面积销冠，凭借自身大体量的品质打造以及所在区域热度提升，促进了项目在2016年的持续成交。
单盘金额TOP10主要以改善项目为主，纯刚需项目已经大大减少，因此一些在单盘套数TOP10的项目未能上单盘金额TOP10就不足为奇。改善型项目以单套的高总价占据单盘金额TOP10的主要江山。
成都克而瑞点评表示：复地金融岛项目，生态较佳且放量较大，受到较多关注；西派国际紧邻锦城公园，环境好且位于前景看好的城南片区，作为优秀的精装项目也受到一定购房者追捧。而麓湖生态城则是传统的高端热销大盘，名列榜单，毫不意外。
认购：
刚需项目扛大梁 近郊表现突出
考虑到备案时常出现延迟，为了更准确反映市场真实情况，本次榜单单列单盘认购套数排名一项。
纵观上榜项目，有以下三个特点：一、多是定位于刚需或首改的项目，对跑量有较高要求，这一特征在近郊和天府新区的榜单表现中尤为突出；二、有一定体量，都是巨无霸，比如北湖国际城、绿地中心；三、均是在长期保持稳定去化或在一定时间极为热销，在区域市场内有较高的认可度，比如中德英伦世邦、信和御龙山。
而大成都的排名，郊县从量上来说本来就比市区大一些，加上不少项目位置好、价格低。因此郊县项目成为刚需主力也不意外。比如驿都城，一季度单盘认购套数就达到800多之巨。
正合地产点评分析到，整体来看不同方位、类型的项目市场表现出一定的分化。在市区，具备地段稀缺、配套成熟、总价控制等优势的项目表现良好，春节后来访成交都明显回升，因此在榜单上表现也比较突出。近郊来看，未来交通、商业配套完善，区域上具备明显潜力的低总价项目表现优异。区域竞争激烈、无明显地段优势的项目1季度市场表现一般。
整体市场：
土地市场趋热 产品转向品质战
而除了房企和单盘，成都楼市一季度整体市场情况又到底怎么样？成都克而瑞分析表示，从数据来看，住宅市场今年第一季度和去年供应量差距不大，但是由于1、2月成交不理想，为近几年低点，所以3月的小阳春显得特别重要。恰逢3月成交良好，但不是整体市场均佳，主要为改善产品量价提升。
就商办市场而言，虽然依旧存在较大放量，但是成交情况较去年第一季度有所下滑。成都商办市场库存压力大，去化难的情况越发突出。而且商业价格依旧在不断上涨，好区位商业少，价格高。
对于土地市场，成都克而瑞则点评道，从去年11月起，成都土地市场开始出现热度上升，呈现供应大，成交大趋势。虽然今年第一季度，每月成交供应逐步下滑，但仍然没影响品牌开发商的拿地热情。未来成都将逐步摆脱纯刚需为主的市场状况，转向品质市场。而后期市场将主要依靠开发商的品牌力、产品品质力以及产品创新性作为主要市场竞争力。