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具体买房问题请私信提问
1、问：老师好！看了你的很多观点觉得很受用，的时候是轮到自己做决定的还是有些难，我自己在东莞有一套房子，但欠款150万左右，我老公有*款贷**记录，我工作在沙井，每天工作来实在是太累，有时还需要上夜班，所以我想在沙井买一套自住但不知一直住，放假过节还是要回东莞的，所以想自住加投资，只是手上现金只有100万左右，所以不知道是买个小公寓，这个压力小些，还是咬牙买商品房，但是沙井最近都没什么新盘，如果是二手房的话总价300万到400万左右的有哪些推荐？
答：感谢付费咨询，你好，我的建议是商品房优先，普通公寓涨幅肯定是跑不赢大盘的。 沙井自住可以多关注荣泰园小2居，淘笋可以淘到300+的低价盘，可以小改房，改出来的房间可以出租，前面几年也可以缓解一下月供压力。 或者碧海 西乡地铁沿线次新盘小户型。
2、问：夫子你好，有两个问题想问问你：第一个问题，在碧海和沙井犹豫，碧海的问题是中熙香缇湾三房100平800多万首付压力比较大，沙井的问题是麒麟花园三期115平700万又怕周围都是农民房居住起来会影响生活品质，你怎么看？第二个问题：碧海和沙井比较未来五年的涨幅同比例，哪个更快？
答：碧海的利好兑现相对快一些，目前碧海大体建设已经完成 沙井的周期更久 短期持有选碧海，长期持有可以选择沙井。
3、问：老夫子你好，我在宝中120平房欠贷160万，已过5年。夫妻俩都用过房贷，但目前这房是名下唯一。我今年38岁，想加贷再买套三房或四房自住兼投资。手上现金100万，年收入80万左右，请问买什么小区比较合适？怎样操作最好？谢谢
答：你好，可以先说一下你的总价预算然后再做推荐，550万-1000万之间的选筹跨度还是非常大的。 目前宝安推荐的板块除了宝中之外，还可以关注碧海西乡和福永，沙井板块。，如果考虑改善置换，建议是首选南山。
4、问：夫子老师好，我本人在广州工作，我老婆和俩个孩子在深圳，老大读初一，老二都读五年级，在潜龙花园有一套房无*款贷**，老婆在惠州有一套房出租，现在想将惠州房卖掉，在深圳或广州购一套650左右学位房居住。手里有200万，家庭年收入60万，请问怎样选择最好。谢谢！
答：你好，从经济发展、落户政策、人口迁移数量的角度看深圳优于北上广，这也是深圳这一轮率先走出独立行情的原因， 我的建议是仓位集中在深圳，未来发展深圳是优于广州的。 总价650万，可以关注南山、宝安的学位品质两房。
5、问：已经付费咨询过，老夫子你好， 我想问一下在龙岗购买三房75左右平米的学位房，请问有没有好的推荐。谢谢！
答：感谢付费咨询，你好，龙岗也有不错的学校的，但是得看你是考虑自住还是学位，如果重点考虑学位也可以买在罗湖。 如果是自住可以考虑紫薇苑或俪景轩。但是东莞投资潜力一般。