近日，泉州丰泽区出台《关于促进泉州中央商务区加快繁荣发展的若干意见》在网上持续发酵，引起泉州市民的广泛关注。《意见》给出的19条措施可谓是实打实的“真金白银”，对此，一众网民也是各抒己见，好不热闹。
东海作为泉州为数不多的新区，一直被部分泉州市民所诟病，究其原因，无非是“风大”、“人少”、“缺配套”，十来年了一直发展不起来，特别是东海滨海社区（构成中央商务区的主要部分），在建楼盘不少，但入住率一直不高，白天街道上寥寥数人，晚上更是黑灯瞎火。目前，人流量主要集中在东海大街一带，甚至交房已经十来年了，但依然很多住宅处于毛坯状态。在这里不禁要问，为什么泉州人不愿意来东海呢？
自从17年泉州出台购房新政以来，政策逐渐加码，新开盘购房既保障了高层次人才及刚需用房，又兼顾了非刚需及投资客，甚至多次出现“万人摇”，上百人抢一套的场景，使得二手房价格快速被推上2、3万每平，如果从这点来看，大家还是比较认可东海的，但现实却是二手房挂牌价虚高，成交量萎靡，所谓的摇到赚一倍也或许只能是自己的一厢情愿。如果说是买来住，那入住率又特别低，这个原因又如何解释？
众所周知，泉州是一个典型的县强市弱的城市，市区对周边人口的虹吸能力较弱，究其原因是市区城建差，配套不均衡，晋江及洛江无形中将泉州中心市区与两侧的晋江、石狮、台商、洛江、惠安等地分割，使得周边人口流入中心市区的意愿不强。因此，市区一直以来执行的限房价政策，新房价格定价远低于二手房，导致一二手房价格倒挂，促使周边人口的流入，提振中心区域经济。但我们不禁要问，实施5年来效果如何？还有多少的调整空间？如何能进一步提高人口流入？
此次出台的《意见》能否成为泉州新区的一剂强心针，我们拭目以待。但泉州大力发展东海中央商务区的决心我们有目共睹，而且东海近几年来的变化也是显而易见的，期待项目的逐步落地及配套的进一步完善。