民宿在过去十年是较为流行的创业方向。海外民宿在过去三年呈现井喷式增长，但疫情的持续使得许多民宿产业濒临破产。
行业大头Airbnb 在疫情中面临崩溃，其上市计划一推再推。在整个旅游业衰落的背景下，海外民宿虽然深受打击，但也在疫情中逐渐摸索到新的风口？而这一走向又是否还值得投资呢?
一、乡村民宿：疫情之后的黑马
疫情压抑着人们的旅游需求。在出国游、跨地区游难以实现的情况下，周边游成为了目前民宿发展的新风口，这使得乡村民宿可能成为疫情之下旅游业中最先恢复的产业。
许多民宿大头们也开始在周边游和乡村民宿上进行自救。据相关人士”表示，Airbnb准备极力挖掘“周边游“这一新项目，因为这是民宿业里唯一受疫情影响相对较小的业务了。
周边游能带动乡村民宿的重要前提便是：当地的乡村民宿一般为独立院落，人与人接触较少。因为这代表着一种更为安全的住宿方式。
实际上，早在疫情之前，乡村民宿就成为民宿发展中的潜力股，其中以台湾的民宿最为优秀。
台湾民宿早在21世纪初就已经逐步实现了产业化。早在2011年，台湾的民宿产业就已经接纳了183万旅客，而大陆到2017年才基本达到这一数量。
经过20年的发展，休闲农业在台湾已相当成熟。目前台湾已经有1000余家大规模的旅游农场，这使得休闲农业和地方特色民宿巧妙融合，使得乡村民宿成为台湾旅游的门面。
伴随着对生活品味的追求和旅游休闲的提升，小镇深度旅游和地方特色民宿的结合是一种不可抵挡的趋势。而台湾宜兰的民宿成功就得益于这一结合。
到了这里我们可以发现，乡村民宿已经成为台湾民宿中不可或缺的金字招牌，那又是什么使得乡村民宿得以发展？
首先，台湾的民宿发展离不开规范化的管理。台湾在2011年颁布了新的《民宿管理办法》，规定民宿必须位于风景特定区、观光地区、国家公园区、原住民区、偏远地区以及离岛地区等，甚至有的区域规定为“非都市土地”，这些都为台湾的乡村民宿提供了良好的发展土壤。
乡村民宿的发展的直接动力，是台湾90年代的经济“滞涨”现象。
大批高级白领、文艺工作者、设计师等群体纷纷来到了台湾乡村，对其进行了一场“社区再造”运动，这些高素质群体很多都留了下来都成了民宿主，这也就是为什么台湾的乡村民宿，能表现出如此不同的姿态的原因。
最后，台湾较早的经济发展和长久以来富裕形成的精神充实使得本地人具有“内在消费”意识。
这便意味着，不仅外来游客愿意来到当地体验独具特色的乡村风情，台湾当地人也愿意来到“不是旅游景点”的乡村进行深度旅游。
即使是在疫情中外来游客大幅减少的背景下，台湾乡村民宿依然有其生存的支撑。这在很大一方面也降低了民宿经营的风险。
疫情的推动使得乡村民宿站在了新的风口之上。然而乡村民宿的发展固然需要肥沃的土壤，其是否能够蓬勃向前还要看当地的生存环境和适合市场的消费观念。
然而，周边游的地点，大多位于人烟稀少、交通不便的乡村。从这点来讲，受众量多、交通便捷的城市民宿，似乎才是未来民宿的真正爆点。
二、疫情推动民宿发展
据Airbnb的数据显示，相较于标准化、连锁化的品牌酒店，以单打独斗模式谋生的民宿业受到疫情影响更为严重。
疫情之前的海外民宿产业，可以说是野蛮生长。
例如，在2020年前，一些投机者都借着东京奥运会的噱头来鼓吹民宿投资回报率高达“150%“，许多东京的经营者甚至用地下室和仓库改装成廉价民宿出售，这种乱象无异于是杀鸡取卵，不利于民宿行业的长期发展。
疫情的到来，迫使许多海外民宿房东都开始抱团取暖。品牌化、连锁化带给他们的支持不仅仅是流量，还包括从运营到服务到营销的系统化支撑，行业越困难，品牌价值就越能体现出来。
云南腾冲的朴院客栈在疫情中受到冲击，随后民宿主人将手里的另外两家客栈转让，后来又选择加盟花筑集团。这也是大多民宿房东求生受阻后求变的选择。
疫情推动的民宿集群化使民宿行业朝着更加标准化、连锁化的方向发展，进行升级。
与乡村民宿追求自然与休闲相结合不同的是，民宿的集群化则更加针对城市旅居群体。单体量民宿不能把艺术文创、家庭亲子等多种元素融为一炉，而集群着陆，这一切则得以实现。
城市的民宿集群更像是连锁酒店的仿制，其作为民宿的“体验当地自然、文化与生产生活方式”的特征在某种程度上被削弱。
但对地方发展来说，集群化的优势在于综合性和安全性。
综合性体现在集群能够有效融合多个产业，并提供丰富配套的产品。安全性体现在民宿之间的产业具有互补性，它们能及时弥补客户的体验感。
例如，“迪士尼+民宿“已经成为了许多城市民宿发展的风口。早在2016年，上海迪士尼的日均接待量就已经近3万人次。
为了合理安排人流量，上海“首个城市民宿集群”诞生，这是民宿集群化的经典案例，它能在原有的基础上，进一步推动城市的旅游功能。
另一方面，在疫情之后，人们对住宿环境的健康卫生的关注将提高到最高水平，民宿的品牌化和连锁化，将提高消费者的信任，这将在某种程度上促进民宿行业的升级。
可以肯定的是，在疫情之后，民宿业将有两大改变：
第一大改变是乡村民宿将与小镇深度游融合，特色更加突出；
另一大改变则是城市民宿向品牌化、连锁化的转变。
疫情从侧面倒逼民宿产业进行产业化、正规化的转型，它们会逐步淘汰掉不正规的民宿，推动民宿朝着更有利的方向进行。