今天武汉以网上挂牌和现场挂牌的方式出让9宗土地，净用地面积近40万平米，起拍总价约37.5亿元。本次出让以远城区为主，黄陂区将推3块住宅用地，新洲区出让1块住宅、商服用地，东西湖区出让2块商服用地，武昌区出让1块商服用地，汉阳区出让2块住宅、商服用地。
P（2016）088号地块被武汉南德天昊置业有限公司摘得，成交价10亿，楼面价4809.7 元/平，成为武湖地王；
P（2016）089号地块撤牌；
P（2016）090号地块被武汉大全景置业有限公司以底价0.529亿拿下，楼面价979.12元/平；P（2016）091号地块无买家出价流拍；
P（2016）092号地块被武汉美安储运有限公司以底价0.23亿元拍得，楼面价893.1元/平；P（2016）093号被武汉长信隆源置业有限公司0.36亿拿下，楼面价679.34元/平；
P（2016）094号地块被单位武汉新纪元地产竞得，底价成交3.1050亿，楼面地价7818元/平；P（2016）095号和P（2016）096号汉阳燎原村地块被庭瑞集团以底价31亿摘得，楼面价3022元/平。
100万方燎原村起拍价31亿 庭瑞集团底价拿地
汉阳的燎原村组团地块分布在琴台大道旁，临近地铁4号线，净用地面积约21万平米，建筑面积近102万方，起始价近31亿元，楼面价3022元/平。P（2016）095号和P（2016）096号地块，土地面积分别为10.38万方、10.65万方，共16块子地块，采用现场挂牌出让方式。
P（2016）095号
P（2016）096号
燎原村是一处尚未改造的村湾，处于汉阳城郊结合部，东邻玫瑰西村，南边汉阳大道，西连仙山社区，北临汉江。燎原村离王家湾商圈不远，且周边有地铁站，与磨山、仙山、汉江这三个正在改造的“城中村”相邻。
2009年6月，燎原村与庭瑞集团签订《武汉市汉阳区永丰街燎原村“城中村”综合改造项目合作意向书》。2016年4月，燎原村与庭瑞集团签订《燎原村“城中村”综合改造项目合作开发框架协议书》。2016年5月，庭瑞集*派团**出燎原村挂牌筹备工作组进驻项目，对该地块势在必得。2016年8月，庭瑞高调宣布即将接手燎原村改造，并为燎原村举办联欢活动。
（图片来自网络）
P（2016）095号和P（2016）096号燎原村地块交通便利、地段优越，住宅面积大。地块临近地铁4号线，周边聚集有华润置地中央公园、宝安汉水琴台、金龙百灵京都、阳城汉江苑等中高端小区。且分布有武汉市第五医院一分院、武汉市中医医院二桥分院、德才中学等公共配套。此次庭瑞集团拿下该地块，未来的发展应该不错。庭瑞集团有限公司成立于2010年9月，拥有武汉观澜置业有限公司、武汉市劳业瑞星房地产开发有限公司等10余家地产开发成员单位及20余家关联公司。业务范围包括地产及其相关行业、投资、贸易等6大领域。2014-2016年，庭瑞集团连续蝉联“中国房地产百强企业”，成为中部地区最具典型意义的标杆房企。在武汉开发了观澜天地、观澜国际、观澜高尔夫等多个项目，拥有大观澜系的品牌，为大家熟知。
(庭瑞老总拿地后开心庆祝）
2014年6月，紧临燎原村的仙山村组团地块入市，净用地面积约71万方，建筑面积179万方，最终由武汉二零四九投资有限公司以底价约55亿元竞得，楼面价2000元/平左右。据了解，仙山村组团中靠近龙阳大道的升官渡地块K10、K11、K12地块交由保利开发，总建筑面积约67万方，目前该项目保利香颂即将在10月入市。
值得注意的是，燎原村位于锅顶山旁，锅顶山垃圾焚烧厂建于此地。2014年底锅顶山垃圾焚烧厂曾关停整改，汉阳区政府搬迁了该厂周边300米风险范围内所有居民。2015年年初，锅顶山生活垃圾焚烧发电厂和汉氏医疗废物焚烧处置中心再次投入使用。作为武汉三环内的最后一座垃圾焚烧厂，锅顶山垃圾焚烧厂搬迁时间未知。
黄陂3宗地块出让 P（2016）088号地块最热门
黄陂是本次出让地块最集中的区域，其中一宗地位于黄陂区武湖街，起拍楼面价约984元/平；另两宗地位于黄陂前川街，起拍楼面价约979元/平。
P（2016）088号地块被武汉南德天昊置业有限公司10亿拿下
P（2016）088号地块位于黄陂区武湖街梅教街以东，创新路以北，占地面积为88250.61平，容积率仅1.0-2.4左右，起拍价约1.7亿，楼面价820元/平。P（2016）088号地块旁的一宗住宅地块在上月由清能以10.48亿元拿下，楼面价2391元/平，溢价率190%。
P（2016）088号黄陂武湖住宅地块，配建小学幼儿园，未来是学区房，而且*迁拆**面积小。根据规划，地块内需建设一所9班幼儿园及一所30班小学，幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米；小学用地面积不少于20000平方米，建筑面积不小于10800平方米。目前地块内有约190平方米的建（构）筑物和10KV电力线未拆除，无水、气等市政配套设施和人防工程。
P（2016）088号地块经历584轮的竞拍终于成交，竞得单位武汉南德天昊置业有限公司，成交价101870万元，楼面价4809.7 元/平，溢价率486%。据悉武汉南德天昊置业有限公司实为湖北南德经济发展集团有限公司控股，湖北南德经济发展集团成立于2001年，具备二级房地产开发资质，在武汉开发多个项目，南德国际城、南德榜样学府等。
P（2016）089号地块撤牌
P（2016）089号地块位于黄陂区前川街沿堤路以西，锦绣道以南，占地面积为17711.1平，容积率为1.0-3.0，起始价为0.52亿，楼面价979元/平。P（2016）089号地块和P（2016）090号地块周边在售楼盘包括前川欣城、黄陂人信城等。前日，前川欣城开盘日光，均价5500元/平。
P（2016）090号地块由武汉大全景置业有限公司底价拍得
P（2016）090号地块位于黄陂前川街沿堤路以西，锦秀道以北，土地面积为20010.29平，容积率为1.0-2.7，起拍价0.52亿，楼面价979元/平。
今年武汉楼市火爆，地王频出，各大房企把战场从主城区慢慢转移到远城区。本次黄陂区出让三宗土地，不知结果会有什么惊喜。但是，9月1日，针对地价过快上涨，武汉市房管局、国土资源和规划局联合出台新政，提高土地出让保证金比例，调整土地供应节奏和供应量。根据新政，武汉土地市场门槛提高，保证金比例上调至60%。此外，土地溢价部分需在10日内补齐。对于资金实力不够雄厚的房企来说，这将会是一个很大的考验。
p（2016）090号地块被武汉大全景置业有限公司以底价0.529亿拿下，楼面价979元/平。武汉大全景置业有限公司成立于2009年5月，公司主营业务为房地产开发、建筑建材、物业管理等，具有房地产开发企业二级资质。武汉大全景置业有限公司起源于建筑工程公司,近30年工程建筑公司经历,从2006年起转型从事房地产开发,公司起步阶段与相关联的房地产开发公司联营涉足房地产开发。武汉大全景置业有限公司在黄陂开发了汉北大全景等项目，目前均价5200元/平。
东西湖再推两宗地 一宗临近地王
P（2016）092号 武汉美安储运有限公司以0.23亿底价拿地
P（2016）092号位于商贸大道和新岭二路交汇处，周边布局以物流中心为主 ，唯一的住宅项目为走马路1号，均价5000元/平。P（2016）092号地块起拍价为0.23亿，楼面价为893元/平。
P（2016）092号地块被武汉美安储运有限公司底价摘得，武汉美安储运有限公司成立于2012年，是武汉交通运输、仓储和邮政业行业知名企业，目前主要经营仓储服务，房地产开发及商品房销售，对港口建设的投资，公路港物业管理服务，本次拍得的地块临近美安国际电商物流城。美安国际电商物流城是由美安集团武汉美安储运有限公司开发的商业区，包含电商实体展示与体验中心、电商孵化、物流金融、冷链中心、城市配送、生活配套等9大功能模块，分三期开发建设完成，目前均价14000元/平。
P（2016）093号被武汉长信隆源置业有限公司0.36亿拿下
P（2016）093号则位于吴家山中心片区的临空港大道旁，周边发展较为成熟，在售新盘均价7000元/平左右，不远处就是融创刚刚才拿下的东西湖地王地块。
徐家棚将推商服用地 武汉新纪元地产拿地
下半年以来，武昌区所推地块以商服用地为主。本次所推的P（2016）094号地块依然为商服用地，位于地铁5号线、7号线、8号线的换乘大站徐家棚站旁。
P（2016）094号地块净用地面积仅7355平方米，建筑面积约4万方，起拍价约3.1亿元，楼面价7818元/平。
P（2016）094号地块在武昌滨江商务区内，周边基本没有新房在售，均价25000-30000元/平左右。
该项目为旧城改造项目，地块成交后将由武昌区政府回购部分商业和办公用房用于本项目征收安置，其中：回购商业约6000平方米，按市场评估均价25000元/平方米结算；回购办公用房约12000平方米，按市场评估均价12000元/平方米结算。
P(2016)094号武昌区秦园路与惠安路交汇处的地块，竞得单位武汉新纪元地产，底价成交3.1050亿，楼面地价7818元/平。武汉新纪元地产集团下属控股子公司有：武汉新纪元地产集团有限公司、武汉新纪元物业发展有限公司、武汉远景置业有限公司等。 武汉新纪元物业有限公司成立于1996年，拥有房地产开发资质，现已持有“新纪元•银湖九号、新纪元•黄金口、新纪元•三岛一墅”等多个房地产项目，目前新开发项目为黄陂区新纪元艺墅庄园。
P（2016）091号地块流拍
最后还有一地块P（2016）091号地块位于新洲区汪集街汪集村和童畈村，占地面积8621.86平，容积率2.4，起拍价0.26亿，楼面价420元/平，为住宅商服用地。
金九银十已经到来，作为金九的首场土拍，本次一共推出九宗地块，但是却反响平平，除了P（2016）088号武湖地块备受青睐，其他地块多被底价拿下。不过也有可能受到限贷的影响，不过这只是金九首场土拍，请继续关注楼市一线为您带来其他楼市消息。