（360中房网报道）随着武汉长江二桥的建成通车，位于二桥两头的徐东、永清街开始发展为成熟商圈，销品茂、武汉天地等商业综合体带动着片区房价的上涨，尤其是武汉天地，房价一跃到4万/平，成为武汉富人的聚集区。然而，与武汉天地相邻的头道街，还是成片的私房，鲜明的城市景象对比，不禁让人唏嘘。
头道街轻轨站景象
头道街位于江岸区解放大道，南接黄浦街、武汉天地，东临华发外滩首府、滨江苑等临江高端住宅区，与徐州新村、堤角、百步亭一同属于江岸区的老城区。由于私房多，外来人口密集，居住群体复杂，头道街也成为武汉城中村改造的重点区域，开启了缓慢的*迁拆**工程。
头道街地块命途多舛 6732元/㎡被南德置业拿下
头道街地块信息
据了解，2015年6月16日起，武汉陆续出让8宗地块，解放大道头道街地块与青岛路地王、二七滨江商务区606地块一同入市，仅经过8轮争抢，头道街商服地块由武汉南德振合置业有限公司以57200万元竞得，楼面地价仅为6732.58元/平米。数据显示，该宗地块位于二七滨江商务区，规划为纯商服用地，容积率高达7.2，建筑密度35%，用地内需增置300个对外开放的社会公共停车位。据了解，头道街地块曾经历撤牌，流拍，再挂牌，兜兜转转近三年，终于遇到买主。然而，与此同阶段竞拍、同属于二七滨江商务区范围的青岛路地块当时楼面价为13388元/㎡，这差距实在太惊人！
头道街附近高端小区密集
据了解，拍得头道街地块的武汉南德振合置业有限公司的项目集中在盘龙城，目前正在开发的项目有15万方的木兰广场、60万方的南德国际城、50万方的盘龙新城、6万方的武湖台创中心、6万方的广电中心等，总投资金额超过百亿元，此次拿地解放大道头道街是湖北南德经济发展集团首次进军中心城区，且拿的是纯商服用地。至于后期头道街会建成什么样的商业综合体，值得我们期待。
头道街地块规划纯商服用地 未来房价或超过4万/平
不难发现，头道街占据强大的资源优势。在地段上，属于二七滨江商务区的范围内，隔壁就是武汉天地商圈；在交通上，通车多年的轻轨1号线有设置头道街站点，临近二七长江大桥，交通出行很方便。
关于头道街周边的房价情况，在住宅方面，头道街铁路线以东是武汉豪宅的聚集区，目前有洞庭苑、华发外滩首府两个高端新盘在售，二手小区有武汉天地系列、滨江苑等。新房均价已超过45000元/㎡，二手房价格已过40000元/㎡，而铁路线以西则是房龄较老的社区，如头道社区，铁路小区，目前都在*迁拆**中，*迁拆**后的均价目前无法预测。
在商业方面，头道街附近只有东立国际商铺在售，均价39000元/㎡，范围扩大了来看，头道街以西的后湖片商铺均价已达到3万~4万每平，如金桥壹号商铺均价达35000元/㎡，星悦城星都汇均价30000元/㎡，而位于三阳路的写字楼铂士汇三阳国际中心的均价已达23000元/㎡，由此可见，与武汉天地为邻的头道街地块未来的商住物业价格超过4万/㎡不无可能。
对于该宗商业地块的发展前景，尽管有业内人士称，头道街商业氛围不太浓厚，目前仅有161医院整体改造项目旁的商业配套上东汇，以及汉口东部购物公园。且由于消费群体收入不高，多以城中村，外地人口居住为主，后期开发难度较大。但不可否认的是，依靠二七滨江商务区，未来的头道街也会成为江岸区的地标区域。
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