【编者按】方寸之间显功力，细微之处见真章。乐居新媒体无锡站通过和泛地产圈内优秀的设计师、工程师对话，发现好产品，挖掘好产品背后的匠心，解码企业在产品力方面的造诣。本期《方寸》栏目通过【2023楼市高质量发展城市沙龙】与无锡业界专家共同走进西水东·檀宫，探讨真正的产品主义、奢宅之道。
撰文丨任时建
出品丨乐居新媒体
每座城市都有一处坐标，代表了一城人居风向。在无锡，它的名字叫檀宫。
2021年，占据主城龟背之上的西水东·檀宫横空出世，无论是地段价值、空间规划、还是产品设计感，都堪称无锡之最，被业界冠以“无锡汤臣一品”的美誉。
荣获“克而瑞2021年度中国房地产企业产品力全国十大高端作品”、“2021年度千万级豪宅销售金额、面积TOP1”、“2023年楼市高质量建筑项目”.....除了大大小小各种奖项拿到手软，更是颠覆了人们对于传统豪宅的刻板印象。
奢宅，总是特立独行
与知己者高处相逢
无锡豪宅常有，但西水东·檀宫，却是独一份。
项目位于无锡城市的繁华中心，梁溪河、古运河于此交汇，全市TOP级文、商、娱、医配套聚集。其原址更是中国民族工商业发祥地——荣氏家族始兴地，老无锡人对这里有着很强的归属感。
西水东商业街实景图
在无锡房协媒体委主任、高级经济师&资深媒体人钱琳文眼中，龟背壳就是无锡城市原点，古运河、荣巷、惠山古镇、体育公园......见证了老一辈的奋斗和青春，也是他们心中挥之不去的念想。
难以复刻的地段孕育了高端住宅的土壤，长达16年的持续界面更新，让西水东形成了大城尊贵的生活圈层。在这里，住的不止是房子，更是对无锡城市文化的见证，对塔尖生活的完美实践。
西水东商业街实景图
立足于这样的黄金区位，自然是不愁卖。然而，西水东·檀宫却主动放弃了主城小户型去化的稳妥路线，而是选择规划面积约199-287㎡宽境大平层，将成本和产品打造难度直接拉高了一个量级。
起步面积就接近200平、龟背内的大平层洋房，放眼整个主城，应该也找不出第二家。
区位图
所谓知己者相逢，主城800万以上购买力的人群，之前已经历过多套房的置换经验，对房屋硬件需求了然于胸，他们更加向往的是文化圈层的尊重，与审美品味的契合。
这与西水东·檀宫在产品设计上的初心不谋而合。
真正的豪宅打法
只用产品说话
在新旧豪宅林立的城市中心，如何才能成为让人过目难忘的封面之作，唯有打破常规，自我突破，用超前设计引领高端改善潮流。
项目特邀上海汤臣一品*用御**团队——无间设计，亲自操刀。
建面约244㎡样板间实景图
在吴滨大师手笔之下的檀宫，时尚简约的现代之风与人文主义完美融合，所见之景，皆为艺术，又不纯粹是靠奢材的堆砌，更多是出于对生活场景透彻理解的匠心独运。
只能用“高贵典雅、摩登东方”来形容。
高端铝板+精致石材+大面积现代玻璃立面，与无锡主城的摩登天际线相得益彰。
外立面实景
小区内部，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，呈现出“一层一世界”的空间视野。
项目斥巨资打造约35000㎡央景园林，约1700㎡海派会所，将视觉美学发挥得淋漓尽致。奢装地下车库、星级酒店大堂、私宴厅，尽显尊贵仪式感。
下沉式庭院实景图
私宴厅实景图
室内超7米面宽的户型设计、MASTER高级装甲入户门，皇家*用御**的唯宝卫浴、德国柏丽橱柜，无一不代言着无锡人居的至高标准。
两年前6140每平的精装标准，哪怕放到今天，在无锡市场依然是领先的存在。
样板间实景图
中国当代著名室内建筑师、云隐东方·院创始人吕邵苍 老师坦言：“我看过世界很多知名建筑，能够经历时间考验而历久弥新的作品，他们背后都有一颗把产品做到极致的心。”
身为江南大学设计学院教授、中国广告协会学术委员会委员的吴祐昕博士也认为，好的设计就是洞察人性，从更深层次、更独特的视角切入，让客户感受到内心需要，达到一种心想事成的境界。这样的房子不仅能够引领潮流，而且会让买家口碑相传。
在大平层产品的设计上，檀宫尤为注重户型的可变性和适应性，适配不同家庭结构的生活场景，打造可以传承的全龄百年住宅。
建面约287㎡户型图
例如建面约287㎡的大平层户型，私梯入户，享有270°大尺度面宽的采光，在无锡市场上相当少见，整面落地大玻璃，饱览城景。四个房间的洄游设计，动静分离，满足大户人家的起居仪式感。
287㎡户型样板间效果图
室内色彩没有用过于奢华的铺陈，而是删繁为简，演化为优雅的生活质感。顶级豪宅的场域，却是这般自在放松，一家人代际紧密，又其乐融融。
从用户体验出发的匠心创造力
是豪宅的核心竞争力
时代在变，豪宅的标准也一直在变，但豪宅背后所蕴含的人们追求完美生活的精神一直没变。
只有前瞻洞察到业主需求变化，才可能领先于行业、睥睨于大势。
2023年，梁溪城发与绿地香港正式签约合作，战略入股西水东·檀宫，开启了双国企联袂的崭新篇章。
令人惊喜的是，西水东·檀宫不再仅仅是那个印象中让人心驰神往又高不可攀的顶豪居所。
而是更多地走入实际居住场景，与业主客户零距离对话，就比如8月初举办的精装管控样板评定会，对房屋安装开始前的基层面透明化展示，在行业内掀起一股改革新风。
有着丰富装修经验的江苏中兴一品装饰股份有限公司董事长、无锡市安徽商会执行会长杨新好表示：什么样的产品最能打动人，一定是站在客户角度，需要什么样的空间、产品、景观；高端住宅讲究“舒适+健康+颜值+服务”，但更重要的还是交付以后的品质，能否与业主期望相符。
在这方面，作为高品质住宅范本的西水东·檀宫无疑是走在了行业前列。
以往房屋的施工过程都是相对封闭的，仅凭单方面的宣传很难判定质量好坏。
现在业主能够参与到自己新家的建造与评估过程，并提出反馈和改进意见，开发商的付出也能得到及时回应，实现了真正意义上的双向奔赴。
绿地香港西水东·檀宫项目营销总监颜志明表示：“檀宫是绿地香港唯一一个营销推动工程的项目，让客户亲自把关房屋质量，监督工程进度，一方面是为了更好的沟通，坦诚相见消除疑虑，另一方面也让我们更有信心确保檀宫最终品质的交付。”
随着奢装美学车库、檀·CLUB会所的实景开放，匠心工坊以及交付样板房的展示，越来越多的实景节点提前呈现，让这一感受变得愈发真切。
地下车库实景图
檀·CLUB会所实景图
在行业“减配之风”盛行的当下，像西水东·檀宫这样不吝工本，依然坚持高标准打造的项目已不多见。而这份实实在在做产品、做服务、做交付的诚意，却是当下行业最需要的品质。
为客户改善品质，为行业树立标杆，以人为本的持续用心投入和创造，方是未来房企取胜之道。
写在最后：
项目目前在售4#至11#楼建面约199-287㎡高定德系天幕大平层，席位限量，惟此臻藏。
无锡开发了16年的西水东，终是要以檀宫，画上最后的点睛之笔。