成都房价疯了吗？卖房成年轻人出路，有人月入十万

成都，这座被誉为“天府之国”的城市，近年来吸引了无数的外来人口，也催生了一场房地产的狂潮。据统计，2021年上半年，成都新建商品住宅销售价格同比上涨了14.8%，位居全国第一。而成都的中介业务量也随之大增，不少中介人员收入可观，有的甚至月入十万。

那么，成都的中介是如何做到这一点的呢？他们面临着怎样的竞争和挑战呢？他们又是怎样看待自己的职业和未来呢？本文将为您揭秘成都中介的奋斗故事。

戴珣：通过抖音直播月成交数十套房，收入十万以上

戴珣是一名来自四川内江的90后，2018年毕业后来到成都打拼。他先后在两家中介公司工作过，但都没有取得理想的业绩。直到去年，他加入了一家专注于新房销售的中介公司，并开始尝试通过抖音直播来推广房源。

“我觉得抖音是一个很好的平台，可以让更多的人看到我和我的房源。我每天都会在抖音上直播，向观众介绍不同的楼盘、户型、价格、优惠政策等信息。我也会回答观众的问题，解决他们的疑惑。”戴珣说。

戴珣的直播风格幽默风趣，专业又亲切。他不仅会用四川话和观众互动，还会穿着各种搞笑的服装和道具，比如熊猫服、兔子耳朵、皇冠等，给观众带来欢乐。他还会在直播中送出各种礼物，比如红包、水果、零食等，吸引观众的参与度。

“我觉得卖房就像谈恋爱一样，要让客户感受到你的诚意和专业。我不会随便给客户报价，而是会根据他们的需求和预算，给他们推荐合适的房源。我也不会强行催促客户下单，而是会给他们足够的时间和空间，让他们自己做决定。”戴珣说。

通过抖音直播，戴珣成功吸引了大量的粉丝和潜在客户。他目前已经有近30万的粉丝，每次直播都能有上万的观看量。他也通过直播实现了数十套房源的成交，每个月的收入都在十万以上。

“我很喜欢我的工作，我觉得卖房不仅是一份赚钱的职业，也是一份帮助别人实现梦想的职业。我希望通过我的努力，让更多的人能够买到自己满意的房子。”戴珣说。

冯相文：专攻学区房这一细分领域，业绩比在上海时翻了好几番

冯相文是一名来自上海的80后，在上海做了十年的中介，但感觉市场饱和，竞争激烈，收入不稳定。去年，他听说成都的房地产市场很火爆，就决定来到成都试试水。

“我刚来成都的时候，也是一头雾水。成都的房价虽然比上海低，但是涨幅很快，而且楼盘很多，客户需求也很复杂。我开始的时候，就是跟着公司的培训和老员工学习，熟悉市场和产品。”冯相文说。

冯相文发现，成都的中介行业竞争非常激烈，同一条街就有好几家中介门店，而且中介费用也在不断下降，有的甚至低至0.5%。为了脱颖而出，冯相文决定专攻学区房这一细分领域。

“我觉得学区房是一个很有潜力的市场，因为成都的教育资源很紧张，很多家长都希望能给孩子提供一个好的教育环境。而且学区房的价格相对稳定，不会受到政策和市场的大幅波动。”冯相文说。

冯相文通过网络和实地考察，收集了成都各个区域的优质学校和对应的学区房信息。他还建立了自己的客户资源库，主动联系有购买意向的客户，为他们提供专业的咨询和服务。

“我不仅会告诉客户学区房的价格、位置、户型等基本信息，还会告诉他们学校的教学质量、升学率、校园环境等细节信息。我还会根据客户的预算和需求，帮他们筛选出最合适的房源，并陪同他们看房、签合同、办手续等。”冯相文说。

通过专业和细致的服务，冯相文赢得了客户的信任和口碑。他目前已经成为了成都学区房领域的知名中介人员，每个月能够成交几套房源，收入比在上海时翻了好几番。

“我很满意我的选择，我觉得成都是一个充满机遇和活力的城市。我也很享受我的工作，我觉得卖房不仅是一份赚钱的职业，也是一份帮助别人改善生活质量的职业。我希望通过我的努力，让更多的家庭能够拥有自己理想的学区房。”冯相文说。

李荣海：决定专注自媒体，通过互联网流量获取客户

李荣海是一名来自河南郑州的85后，在郑州做了五年的中介后，于2019年来到成都。他加入了一家主打二手房市场的中介公司，并开始在*今条头日**上发布自己写的文章。

“我觉得*今条头日**是一个很好的自媒体平台，可以让更多的人看到我的文章和我的个人品牌。我每天都会在*今条头日**上发布一篇或两篇文章，内容主要是关于成都楼市的分析、评论、趣闻等。我也会在文章中留下我的联系方式，方便有兴趣的客户和我沟通。”李荣海说。

李荣海的文章风格犀利有趣，专业又有见解。他不仅会用数据和案例来支撑自己的观点，还会用幽默和讽刺的语言来吸引读者的注意。他还会在文章中插入自己拍摄的成都楼市的图片和视频，让读者更直观地感受成都的房地产现状。

“我觉得写文章不仅是一种宣传和推广的手段，也是一种表达和交流的方式。我不会盲目地吹捧或贬低成都楼市，而是会尽量客观和公正地呈现事实。我也不会避讳或回避成都楼市存在的问题和风险，而是会尝试提出自己的建议和解决方案。”李荣海说。

通过*今条头日**，李荣海成功建立了自己的粉丝群体和客户资源。他目前已经有近10万的粉丝，每篇文章都能有几千的阅读量。他也通过文章实现了几十套房源的成交，每个月的收入都在五万以上。

“我很享受我的工作，我觉得卖房不仅是一份赚钱的职业，也是一份传播知识和价值的职业。我希望通过我的文章，让更多的人能够了解和认识成都楼市，也能够找到自己合适的房子。”李荣海说。

即使行业竞争激烈，中介工作仍是年轻人的出路之一

戴珣、冯相文、李荣海只是成都中介行业中众多优秀人才的代表。他们通过不同的方式和渠道，展示了自己的专业和个性，赢得了客户的信赖和认可，也实现了自己的收入和价值。

但是，并不是所有的中介都能够像他们一样成功。成都中介行业竞争非常激烈，同一条街就有好几家中介门店，而且中介费用也在不断下降，有的甚至低至0.5%。越来越多物业公司也加入抢夺客户，提供更低廉或更优质的服务。

面对这样的竞争环境，中介们都在寻找突破口。有些中介选择专注于某个细分领域或某个特定客户群体，比如学区房、高端房、外国人等，提供更专业和更个性化的服务。有些中介选择利用互联网和社交媒体，比如抖音、*今条头日**、微信等，打造自己的个人品牌和影响力，通过网络流量获取客户。有些中介选择加入更大或更有实力的中介公司，借助公司的资源和平台，提高自己的业绩和收入。

即使行业竞争激烈，中介工作仍是年轻人的出路之一。相比其他工作，中介事业带来的收入回报和自由度更高。中介们看好成都楼市，对未来充满信心。

“成都是一个很有魅力的城市，不仅有美食、美景、美女，还有很多发展的机会。我觉得做中介是一份很有意义的工作，可以帮助别人实现安居乐业的梦想。我也希望能够通过我的工作，为成都楼市的健康发展做出一点贡献。”一位在成都工作了三年的中介说。