这个总投资金额近350亿元人民币，位于加勒比地区、号称整个西半球乃至全世界最大海岛度假村的巨无霸工程自2010年7月23号正式开工以后，经过6年多近7年的时间，在中国也是全球最大投资建设集团---中国建筑集团股份有限公司的精心施工下，终于在2017年全部建成交工投入商业化运营。标志着这个总投资金额按照当时汇率计算近350亿元人民币（42亿美元）的超级工程终于向世界敞开了大门。

巴哈马大型海岛度假村项目是由中国建筑股份有限公司旗下中国建筑美国有限公司实施的投融资加总承包施工的项目，同时也是中美洲加勒比地区投资规模最大，建筑体量最大，质量最高的超级建筑集群，是中国企业走出去发展的一个标杆示范性工程，一旦建成将成为中国与巴哈马合作的一个典范，并在促进双方经贸合作的基础上，一举点亮中国在中美洲地区巨大的影响力。

---摩拳擦掌，志在必得初遇困境

关于这个项目的消息还得从头说起，那是2006年12月份沃尔玛大型海岛度假村建设项目的信息，首次被中国建筑获得。这个酒吧工程位于巴拿马首都拿骚海岸线上，这条海岸线风景优美，里程超长，被称为世界最美海滩之一，按照当时的规划将改建三座大型酒店和一个高尔夫球场，同时还将涉及周边大量土地的1、2级开发。为了成功中标这个作为当时西半球最大酒店度假村工程，中建集团付出了巨大艰辛的努力，最终于2007年取得了。项目合同的总标权并不是就总承包价格，等进行反复谈判。然而好事多磨，又遇到了2008年的金融海啸，当时的项目开发方表示要退出项目建设，因此项目开发。陷入了困境。

--- 锲而不舍终落地，独创融投资总承包新模式

面对无法继续推进的项目，中国建筑项目师团队果断决定帮助项目方解决相关资金等方面的建设难题，创造性的在国际市场首次提出融投资带动总承包的商业模式，以施工方和融资顾问的双重角色推进项目建设，最终中国进出口银行为巴马大型海岛度假村项目提供融资性*款贷**25亿美元，相较于整个42亿美元投资的项目来讲，几乎相当于我们为该项目提供了全部的建设施工成本的*款贷**融资条件，2009年9月份，经各方不懈努力，项目的最终开发商与中国建筑和中国进出口银行三家单位共同签署了融资框架协议，2011年2月21日，在这个具有象征性意义的日子里，海岛度假村项目终于迎来了破土动工的高光时刻。此外特别值得一提的是，该项目创造的融投资及工程承包的创新模式，还被选入了哈佛大学商业经营课程案例。

- --好景不长再遇难关，甚至闹到了美国法院

项目建设初期，整个工程进展十分顺利，进度也差强人意。但是在2015年6月底，作为整体项目开发实施的大股东之巴哈马度假村有限公司突然在美国特拉华州法院申请破产保护，并无现成，是因为中方建设施工单位在施工过程中资金投入不足，施工人员组织力量薄弱等，导致项目一再延期，并据此单方面无理的将中建美国公司作为项目违约方，而了解到项目实际情况后，中建美国公司第一时间发表声明予以澄清，直接指出项目开发所遇到的问题，主要是因为开发商巴哈马公司对项目的设计管理不善造成的，且融资进度迟缓，甚至还扣留了当时近10亿元人民币的项目建设资金，最终导致了预计的开业时间无法如期达成。

意识到情况的严重性，巴哈马政府派出重要官员与情况发生后的第6天，也就是7月13号亲自到北京与中国建筑总部沟通会商此事，以希望整个项目能够继续向前推进，经过三天的谈判，中国建筑与中国进出口银行等融资单位付出了极大的诚意，是考虑到巴哈马项目开发商开发商在项目建设中自身资金不足的困难，提出再给予巨额的资金融通和项目建设等方面的优惠条件，但是巴哈马政府均拒绝撤销在美国特拉华州提起的破产保护诉讼，导致双方谈判没有取得实际进展。更为火上浇油的是当月17号，巴哈马总理再次就项目建设发表全国电视讲话，称巴哈马政府将决定把该项目至于巴马高等法院的监督控制之下，向高等法院提起破产申请清算，并提出重组方案，使该项目能够尽快完成。

---密切沟通显决心、法院胜诉共解危局

当然真实情况不容掩盖，最终美国特拉华州法院，经调查认定案件实际情况后，龚正快速的做出来，驳回开发商巴哈马公司关于提出的申请破产保护的诉讼。而此时中国建筑集团股份有限公司旗下子公司中建国际发表强硬声明表示中介美国巴哈马公司与项目本国开发商巴哈马公司之间的项目管理和工程总承包合同，其中由中国进出口银行为该项目提供了仅200亿美元的*款贷**作为先决条件，如果巴哈马要单方终止该合同，不仅违背商业诚信原则，同时也是与国际惯例相违背的，此外在巴哈马海岛度假村的建设过程中，中介美国公司雇佣了当地至少千余人工人，是大大小小的承包商参与其中。项目一旦建成，将会为整个国家的发展带来无可估量的巨大效益同时也表达了希望继续作出建设性努力的想法，整个期间与巴哈马政府有关机构的协调会商从来也没有间断过，同时希望能够尽快达成一致解决项目存在的分歧，这也表现出了中国建筑负责任的国际企业形象。

中国建筑承建的上海环球金融中心

最后项目再次重启，但是由于巴马国家面积较小，人口少，劳动力等方面不足，配套产业供应体系也不健全，因此需要国内外分包商和供应商通力合作，中国建筑发充分发挥其国际国内两个市场搏击积累的丰富经验的优势，面向自身所经营的建筑市场，整合全球建筑施工资源，建保障了项目物资的基本需求，同时还大力加强与当地供应商的合作，其中来自巴哈马本地的供应商有400多家，此外本着就近原则还从美国优先选取了800多家供应商，整个物资采购金额超过5亿美元，此外依托中国大市场也采购了中国市场的建筑物资近4亿美元从美国市场采购金额超过5亿美元，这一过程中也让世界一流的设计师和业主充分感受到了中国建造和中国工业原材料的真正实力和卓越品质。特别是在项目建设的最高峰阶段，中国建筑秉承开放包容的理念，吸引29个国家的5000多名工程师及施工人员其中不乏几百名美国工程师几十个美国专业的施工分包队伍，以及几十家来自中国顶尖的施工单位，同时参与工程建设场面集体壮观，充分彰显了中国建筑作为全球最大建筑地产企业集团，在整合全球资源推动项目国际化承包水平的能力，也为当地培养了具有国际化视野专业的建设工程施工和管理人才。

终于经过各方共同努力，2017年的4月21号，这都由中国建筑投资建设的巴马大型海岛度假村一期工程盛大开业仪式顺利举行，标志着中巴合作结出了第1个丰硕的成果，每年将带动巴马国增加经济效益数7亿美元，同时还将带来超过10亿美元的间接经济效益，增加税收每年超过4,500万美元。巴哈马总理克里斯蒂对中国建筑及其旗下的中建美国公司堆项目的竣工以及长期为当地经济作出的莫大贡献表示衷心感谢。

还表示在整个项目施工期间，中国建筑为当地创造了3000多个就业岗位，同时一起正式运营开业，还将为项目为带来1500人以上的稳定就业最终直指增长到5000人，深圳这儿是巴哈马乃至加勒比地区有史以来最大的一个单体规模的投资项目，对当地经济发展的影响意义非凡，是真正让巴马人民梦想成真的一个项目。为此巴马总理在2019年届访问中国之基还专门到访中国建筑集团股份有限公司，与时任董事长进行亲切会谈，表达感谢之情。

巴哈马大型海岛度假村开发商戴维斯主席也表示，中国建筑美国公司完成了巴哈马大型海岛度假村是一个建筑界的奇迹，同时也表示非常荣幸能够与中国建筑这一世界最优秀的建筑，投资企业集团合作，并对施工方在极短的时间内完成复工迅速建成项目所表现出的极强的执行力，深感钦佩。

客观来讲，巴马海岛度假村的建成不仅推动了中美两国的劳务对外输出以及材料出口和技术的全球输出，同时在2008年金融危机的大背景下，也为美国经济复苏迅速走出经济低谷起到了一定的推动作用。中国建筑在这个海岛度假村大型项目的建设过程中，充分发挥了其自身标准化，专业化，全球化得以整合全球资源的先天优势，更新了融投资家建造的，独一无二的海外市场拓展新模式，成为中国建筑施工企业联手国内政策性银行一起走出去国际海外大市场的开拓者，是该项目的建成也标志着中国建筑具备了在海外投资超过数百亿元，超大型工程建设项目的能力，奠定了国际海外承包商的优势地位，为中国贯彻实施一带一路倡议，造福世界各国人民打开了一扇新的大门，为中国建造争了，光为中国人民扬了眉吐了气！