金地名京价格策略报告(评审版） -房地产
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一.宏观市场描述
二.竞品分析
三.意向客户特征
四.定价策略
五.价格表形成
六.付款方式和优惠
七.价格验证
幸福广场从2006年开盘至今没有新增放量，但在7月有一系列的推广活动，所以在7月无论是来电来访量还
是认购量达到最高点，但是从7月以后来电来访及认购数量呈逐月递减趋势；从价格看，从10月至12月价
格走势平稳，基本没有变化。
开盘情况：
时间：2007年11月10日 ， 2007年12月14日
开盘楼座情况：11月开盘为C1#、C2#，小高层11-13层，共188套，目前已售完，12月开盘
为B1#、B3#，4-6层板楼共116套，目前已销售23套，销售率为19.83%。
产品情况：110平米两居占到10%左右，140-160平米三居60%，四居180-190平米占到30%。
成交客户情况：70%左右区域客户，30%外地客户。