楼市真的发生了改变，也许接下来的十年楼市和过去10年完全不一样。#楼市杂谈#
所以有朋友发出了疑问，重庆的房价为什么依然很高？现在在重庆买房真的还值得吗？
这真的是值得非常深思的一个问题，因为好多朋友都说房价太高买不起房，生活非常困难的。
1，重庆的房价真的依然很高吗？贵的我们都买不起房吗？
经历了上一轮去库存过后，身边好多的朋友都觉得重庆的房价很高很贵。
但房价已经平稳了好几年，照说已经习惯了，但为什么你还会认为重庆的房价依然很高呢？
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01，重庆的一手房价格表现。
从目前重庆的一手房价格表现来看，其实并不贵，如果看均价那就更低了，均价仅仅在1.4万元左右。
然后我们再去看一些地段不错的一手房，比如渝中区的一手房，大部分也就2万元出头的单价。
如果看距离稍微远点的新区，比如龙兴板块，或者璧山之类的，他的一手房价格估计也就1万元出头。
所以我认为重庆的房价并不是依然很高，只是上一轮去库存突然涨价，让我们有些不适应，但整体表现并不贵。
02，重庆的二手房价格表现。
然后我们再来看看重庆的二手房市场，这是一个独立存在且非常奇葩的市场。
从2018年开始，重庆的二手房均价基本上都没有变动，只是涨涨跌跌波动很小。
也就是说从2018年到现在为止，重庆的二手房均价仍然维持在13,000元出头。
这样的房价真的贵吗？我认为一点都不贵，你要知道好多城市的房价都是好几万呢。
2，重庆的房子真的不在值得我们购买了吗？没有投资价值了吗？
很多朋友对重庆楼市还有这样一个误解，他觉得重庆的房地产市场真的是不太值得投资的。
可能他们有各种原因，比如工资太低，比如地大物博，土地供应太多，百年难长等等。
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01，成本在增加。
然而你知道吗？重庆的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化。
就说土地的成本价格吧，早些年也就两三千元一平米，而现在呢，万元地块到处都是。
第1次集中拍地，重庆的土地均价一下子就涨到了9000多元的单价。
试问一下，如果房地产市场也符合商品的市场经济，那么成本增加了，它的房价还会不会上涨呢？
02，重庆在快速发展。
另外一方面重庆真的在快速的发展，经济也在快速的增长，这是最近10年最大的一个变化。
你去看看重庆的总体GDP，一直都排在我国的第5名，而且在去年上半年还碾压了广州市。
然后你再去看看重庆的旅游收入，哪一年不是网红城市，哪一年收入不是特别可观，排名靠前。
然后你再去看看重庆这些年回流的人口有多少，再去看看流入的好企业有多少，能够提供多少的高薪就业岗位。
……
的确如此，通过这样的细节，我是想告诉大家，重庆的房价并不是依然很贵。
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我们只是没能够适应，上一次房价突然的翻倍还在拿，现在的房价和10年前相比而已。
所以整体来看重庆的房价并不贵，而且重庆的房价在未来还有很好的增长空间。
所以我认为重庆的房地产市场仍然是适合我们去关注，如果手里有钱钱没有其他好的投资项目，为什么不能买房投资呢？