3月份的上海楼市，无论是售楼处还是网签数据、新房还是二手房，处处都写着「回暖」二字。
数据来源于res系统，增长是指3月底与3月初之间的增长
再加上3月下旬开始的预售证频出，「楼市回暖」已经真真切切地成为了主基调。
我们将视线聚焦到浦东，某「红盘」在3月份的成绩实在瞩目！
3月份劲销190余套！
成交金额高达9.15亿！
来访量超过千人！
如果不是「库存不足」，该红盘的成绩单应该会更「漂亮」。
它就是：
「公元2040」
数据来源于克而瑞
据售楼处销售人员表示 3月份共来访1950余组
如今！
超级红盘「公元2040」再度获证！
加推196套房源！
购房者们又增加了196个购房选择！
3月「公元2040」售楼处现场实拍：
认筹时间：4月9日11：00-4月15日12：00；
认筹地点：上海市浦东新区千汇路198弄「公元2040」营销中心；
认筹金额：50万元整；
均价45481元／平；
总价约356w起；
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为什么「公元2040」能够在疫情之下
依旧收获如此令人震惊的成绩单？
或许因为3月下旬出炉的上海2020年中小学对口地段划分，为「公元2040」添了一把很大的「火」。
「公元2040」一期现房已明确对口「明珠托管小学+进才系中学」优质双学区！
公元2040对口祝桥小学
公元2040对口进才东校中学
（后续学区对口以官方为准）
「祝桥小学」为明珠教育集团托管小学，明珠系，大家懂得，一直是家长挤破头想进的好学校。
「进才东校」作为进才系的中学更是名声极大，2019年进才中学复旦、交大合计录取56人，且一本率一直维持在85%左右，稳居浦东第一梯队。
当然，除去3月份刚刚得知的学区因素外，原本「公元2040」航空城的规划优势也足够明显。
3月18日，浦东召开了「浦东新区区委重点工作推进专题会」，其中在民生领域提到：
2025年，浦东将基本建成浦东枢纽和沪通铁路二期，新增轨交线网超100公里，运营里程超过350公里，新增高快速路、主干路里程150公里。
铁路上海东站规划车场规模为14台30线（含国铁和市域线），未来的祝桥航空城，将会是上海乃至全国交通配套最为发达的区域之一！丝毫不弱于虹桥枢纽！（虹桥枢纽为16台30线）
在高质量人才聚集的能力上，祝桥航空城也丝毫不弱于大虹桥。
祝桥航空城依托国产大飞机项目，形成了以航空产业链为驱动的一系列先进产业。商飞总装基地总建筑面积更是达到了115万方！目前已入驻了以临空经济为主的多个产业集群，2000多家企业入驻。
▲商飞总装基地规模
▲已入住大型企业
未来的祝桥航空城，不仅是交通，更是会打造成超过50万人口的世界级产城融合的都市航空城！
「公元2040」位于如此交通+产业并起的祝桥，可预期的前景足以打动相当大一部分的购房者。
而且，「公元2040」仅4.5w的均价，约360w起的总价，具 有 极高的性价比。
位于祝桥西侧的周浦板块，刚获证的洋房／别墅价格已经达到了6.9w。
从周边生活配套来看，「公元2040」附近的商业、娱乐、生态设施已经逐渐完善，可满足日常生活所需。
- 商业：上海世和空港中心、新世界欢乐城、壹号街商业广场、天和商业广场、喜乐多生活购物广场等；
- 医疗：甲资质的祝桥区域医疗中心（规划中）、祝桥镇光明医院；
- 生态：海天湖公园；
- 高端：凯利亚得酒店、云和夜泊酒店等；
周边配套示意/实景：
其中天和广场、昊·梦想谷大型商业广场已启动招商，希尔顿欢朋酒店、永辉超市、中影国际影城率先入驻，更有星巴克、肯德基、周大福、华为等几十家国内外品牌即将陆续签约。
优质双学区、航空城规划、4.5w的高性价比「三管齐下」，才造就了「公元2040」如今的火爆。
然而即使「外部条件」如此优越
「公元2040」的产品也足够「令人惊艳」
具有让人一眼爱上的魔力
融创、金地、招商联袂打造
「公元2040」是由融创、金地、招商三大知名开发商联合开发的板块内少有低密产品，规划33幢14-15F的小高层公寓、25幢叠加别墅，生活舒适度极高。
整体建面约14w方，容积率仅约1.9
▲公元2040鸟瞰图
另外，为满足业主生活休闲，社区内还规划有约千平全龄活动区、约800米的环形漫步道、风景会客厅等，居住品质再一度提升。
▲公元2040景观图
约2700㎡超奢侈生活馆
「公元2040」还设有约2700平兼顾艺术性与实用性的多元化生活馆，如今已建好可供参观，肉眼可见的闲适生活。
▲多元化生活馆
「公元2040」的生活馆着重突出人文气息与实用功能的结合，营造大气与奢华感的同时，切分多重功能区域，满足现代休闲生活的高品质。
在生活馆里，有近5000本藏书的书吧，涵盖旅游、家居、艺术等多方面，唤醒生命的千姿百态，诠释灵魂深处的语言；
▲AIRLIFE书吧
有室内游泳池，无论是冬日严寒或是夏天酷热，皆可在这适度宜人的池水里惬意畅泳，卸下一身疲惫，轻享一份惬意与安谧；
▲室内泳池
有中西私宴厅，从一桌一椅，到一杯一盏，均匹配居者的格调身份。食材考究、烹饪工序严谨，道道滋味都记载着本真之上的魅力，让生活的每一份时光都悦享美满；
▲中西私宴厅
智能社区黑科技
相比上海众多「标准化」的社区，「公元2040」在社区设计上更加「定制化」，引入智能黑科技，生活更美好。
1、在气候上黑科技
公元2040在社区设计上，结合上海亚热带季风气候的特性，通过风、光、湿、热、声进行科学分析，用科学的景观分布、楼间距、朝向等因素，让社区内达到冬暖夏凉的宜居生活环境。
▲黑科技决定居住气候
2、在景观上黑科技
公元2040深度打造「360健康家」生活系统，根据小区不同年龄段客群的生活需求，专业化、分场地地打造了八大景观区：邻里生活街区、夜光运动跑道、多元动感地带、四季植物课堂、童话主题乐园、宠物欢聚天地、亲亲阳光草坪……为住户提供全方位无死角居住体验。
▲“360健康家”示意图
3、在物业上黑科技
公元2040在物业方面，采用的是招商物业，一卡通归家/出行体验、智能监控系统、一台手机全部解决物业问题的智能App等。
▲概念智能化社区
恰到好处的86-117平3/4房户型设计
在产品的设计上，「公元2040」也兼顾了实用性和舒适性。
此次推出的产品为建面约86-99平3房和建面约117平4房，都是在各自面积段下，最大的平衡了功能性和舒适型，既不浪费也不压抑。
除了基本的「好户型」因素：户型方正、全明外，「公元2040」的主力户型还均是几乎没有面积浪费的「飞机户型」！
而且几乎所有的卧室均配有大飘窗设计，在增强了卧室感受空间的同时，也大大增加了产品的实用空间。
建面约86平米/三房两厅一卫／约356w起
- 约 86㎡灵巧三房，总价356万起；
- 一梯两户，全边套设计；
- 科学的功能分区，餐客厅衔接阳台，动线灵活，极大提高了空间利用率；
- 令人感觉实际的室内空间远远超过市面上一般86平左右的户型；
建面约95平米/三房两厅两卫／约420w起
- 约 95㎡优居三房，总价420万起；
- 典型的飞机户型，无面积浪费；
- 主卧套房，独立卫生间；
建面约99平米/三房两厅两卫／约420w起
- 约 99㎡轻奢三房，总价420万起；
- 三面宽朝南，一字型观景阳台；
- 敞阔主卧套房，拥有私密卧室空间；
- 卧室全景飘窗，一席生活画卷尽收眼底；
建面约117平米/四房两厅两卫／约500w起
- 约117㎡宽厅四房，总价500万起；
- 主卧套房设计，客卫干湿分离；
- 宽绰的四房空间布局，大尺度生活满足全家庭成长所需；
同时，公元2040所有产品均为精装交付。
样板间实景图：
在学区、地段、价格都无可挑剔的情况下，依然精心打磨实用、舒适的产品，或许才是「公元2040」得以热销的根本原因。
如今「公元2040」火爆认筹中！
总价约356w起！
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