现在的江北，热度爆棚，大批楼盘接连日光！
扬子江金茂悦、栖樾府、花语熙岸府……每一个耳熟能详的楼盘身上，都集聚着万千买房人的目光。
而这样的买房盛况，自2017年华润国际社区、世茂荣里开盘后，就开始了。
从原先的不被认可，到如今的备受追捧，江北新区只花了短短2年时间。
在买房现场，一位中年大叔和身边的买房人意味深长地说：“现在江北也是主城，以后南京是双主城，江北潜力巨大。”
江北新区的热度，在土地市场上也能窥见一二。
9月29日，江北新挂2幅地块，其中，一幅江北核心区的未来毛坯限价31500元/㎡，和30750元/㎡的前期限价相比，直接涨了750元/㎡！
这是南京“双限”新政以来，罕见的短时间内提高未来上市限价的板块，江北新区的能级可见一斑。
实际上，自十三五规划之后，国家级新区江北新区的房价涨幅超100%。
据统计，在江北新区批复成立后的3年，房价呈上涨趋势，其中受益最大的浦口区，二手房挂牌均价由获批前的9543元/㎡，涨到了现在的20995元/㎡，涨幅高达120%！
提起江北新区，很多人脑海中第一浮现的便是江北核心区。但很多人未曾意识到，在过去5年里，江北真正房价上涨幅度较大的，其实是江北高新区。
我们把时间轴拉回2015年。
这一年，国家级新区正式获批，在江的彼岸，一个崭新的主城正初现轮廓。
▲江北新区实景图
2015年7月14日，华润国际社区加推4号楼，面积89、108、129㎡，销许均价17354.89元/㎡。
同年，高新区的新城香溢紫郡，在售低密度多层房源，均价1万/㎡左右。
如今，这两个小区房价都迎来了翻天覆地的变化。
据链家二手房成交记录显示，华润国际社区的二手房成交均价基本在4.2万/㎡上下。
而另一边的香溢紫郡多层房源，成交均价约3万/㎡。
算下来，5年时间内，华润国际社区涨了2.5万/㎡，涨幅144%；而香溢紫郡涨了约2万/㎡，涨幅近200%！
可以说，在整个江北新区来看，论涨幅，高新区其实是超过江北核心区的。
在很多人看来，江北核心区正是江北的投资高地，但现在想买套江北核心区的房子已然越来越难。
不仅新房首付门槛不断提高，中签率低，二手房跃升4万/㎡的台阶，价格已处于高位。
当多数人都疯狂追捧江北核心区之际，少数的前瞻者已经意识到，当江北核心区逐渐饱和之后，势必要向核心区外的板块倾斜，而前5年涨幅惊人但低调的高新区，显然会拥有更多的可能性和潜力。
2017年，这是江北高新区载入史册的一年，因为正是这年，江北高新区正式被划为江北新区管委会统一管理，隶属于江北新区直管区。
这直接意味着，高新区和核心区一样，受江北新区管委会直接管理。在行政区属上，也只有直管区被称为江北新区。
▲江北新区直管区鸟瞰图
作为和核心区同属于直管区的高新区，其板块层级不言而喻。
江北新区直管区整体规划为两城一中心。
江北核心区定位新金融中心，高新中心区定位基因之城（医药谷）、芯片之城（软件园）。两大板块在功能定位上相互依存，紧密联系。
不仅如此，高新板块集聚了各种高精尖产业，生物医药谷、南京软件园、智能制造产业园，也是江北新区基因之城的主战场，更是全国生物医药产业的引领示范区域！
今年，随着南京北站的开工（信息来源：江北新区管委会） ，江北高新区将插上腾飞的双翼，拥有可期的未来前景。建成后将复制南京南站的成功模式，推动江北区域经济跨越式发展。（信息来源：江北新区管委会）
▲南京北站效果图
同时，高新中心区还聚集了丰富的交通、商业、教育等配套，利好已初具规模。
今年，令无数江北人民欢欣雀跃的莫过于11号线即将年底开工的好消息，而这条江北换乘王也将经过江北高新区，串联起江北各个重要板块。
仅 交通 这一点，高新区便不同于江北其他板块，已通车的就有3号线、S8号线，可以说，江北高新区同时拥有了江北的现在与将来。
另外，江北大道快速路横穿高新区，借助快速路28条过江通道都可直达主城。
而花样年花好园紧靠3号线东大成贤学院站、S8号线泰山新村站，双地铁贯通，交通便利。
商业配套上 ，约22万㎡的重磅商业体江北天街已经正式开业，涵盖了购物中心、公寓、写字楼、户外商业街区等业态。
除此之外，区域目前坐享弘阳广场、印象汇、大洋百货等醇熟商业辐射，商业成熟。
教育资源上 ，目前江北高新区已有南京浦口外国语学校高新小学、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等学校。
别忘了，江北高新和南京众多大学城一样，坐拥东大、南信息等南京多所知名高校，人文氛围浓厚。
6月9日，江北新区土拍中，金地拿下高新核心居住区的两幅民办学校用地，或将新引入高端化的国际高中、国际中学和小学，区域教育不断升级。
医疗资源 方面，鼓楼医院分院以及今年确定在建的东大医院分院，都将为区域的配套添砖加瓦。
利好规划加持加上完善的基础配套，无论是现在还是未来，江北高新区的发展有目共睹。
从容不迫地谈理论是一件事，把思想付诸实行，尤其在需要当机立断的时候，又是一件事。 这是罗曼·罗兰留给世人的经典语录。
很多人在过去5年中已经错过了高新区的萌芽期，如今再也不能错过高新区的崛起！
最新消息：高新区红盘 花样年花好园 4#、6#正在加推，限价28179元/㎡，户型面积89-116㎡，关注度非常高，已经吸引了一大波买房人前往了解。
花样年花好园是花样年集团在南京打造的第一个标杆项目，整个社区打造6栋高层住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。
作为南京首座“趣系列”高品质住宅，整个社区的设计和打造上，各个细节都费尽心思。
1、花园般的四维景观园林
在园林设计上，小区内部以“一带”“一环”“两轴”的设计理念，打造景观润享家，社区内拥有垂直景观带、运动漫步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林。
而且社区内还打造有夜光运动跑道、多元动感地带、儿童乐园等活动空间，满足不同年龄段的休闲活动需求。
2、贴心9大归家系统，打造“科技感”社区
在社区管理方面，项目贴心打造了9大归家系统，全自动化智能停车场管理，还有周界报警、周界围栏报警、 人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、 户内紧急按钮、被动红外入侵探测器、 智能锁，全方面保护业主安全。
3、“三大件”齐全！全系品质装修性价比爆棚
在装修品质方面，花样年花好园配备全屋地暖、新风系统、中央空调精装“三大件”，而且项目甄选知名品牌，装修采用的都是一线品牌，全系品质装修。
样板间实景图如下▼
4、国家一级资质物业管理
值得一提的是，花样年花好园物业是首个上市的国家一级资质的物业——花样年国际物业，未来将以酒店式先进服务理念，为业主提供全方位的服务，打造高端生活住区。
5、户型方正，三开间朝南，户型设计令人惊艳
花样年花好园匠心打造建筑面积约89、100、116㎡三种户型，从户型图来看，户型方正，且均为三房设计，能满足三代人居住，在户型设计上都做到了三开间朝南，满足不同置业者的需求。
89㎡户型▼
户型方正，双阳台设计，约5.9米，大面宽小进深，得房率高；9.2米大开间；南向双阳台，更高通透性，视野极佳，被称为爆款户型，非常惊艳。
100㎡户型▼
主、次卧双飘窗，视觉上扩大空间尺度；主卧套间设计，独立卫浴更具私密性；6.3米南向双阳台，左手风景右手生活；三开间朝南，南北通透。
116㎡户型▼
5.4米横厅，连接大阳台；客厅N+1多功能灵动空间，吃饭、待客、玩乐同时满足；主次卧双飘窗，全明户型设计。
错过高新区的上一个5年，这一次再也不能和这个价值高地擦肩而过了。