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出品｜搜狐财经
作者｜吴亚
9月16日晚间，世联行(SZ:002285)发布《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》。
世联行表示，公司与恒大集团存在业务往来，公司为恒大集团提供新房代理销售服务，收 取相应的佣金。近期，因恒大集团资金周转困难，其一直与恒大集团保持联系，协商解决本公司应收款项问题。
世联行披露，截至2021年8月31日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元。
“截至公告日，公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。”世联行称。
世联行表示，公司正与恒大集团积极协商，寻求更多的解决方案，“公司不排除通过财产保 全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。”
世联行还披露，2017年5月12日，公司为保持与恒大集团的业务战略合作，与上海华信资本投资有限公司签订了《苏州工业园区睿灿投资 企业(有限合伙)合伙协议》，以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)投资10000万元，参与恒大集团增资。截止目前，公司已累计收到投资分红款3538.53万元。
“除以上事项外，公司与恒大集团无任何其他往来。目前公司经营一切正常。”世联行在公告中表示。
世联行是国内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，最新一期财报显示，2021年上半年，世联行实现营业收入28.91亿元，同比增长3.21%；归母净利润0.71亿元，同比增长195.28%，上年同期亏损7452.86万元。
世联行业务分为大交易业务和大资管业务，其中大交易业务上半年实现营业收入21.5亿元，同比增长12.34%。
具体来看，上半年该公司代理销售业务实现业务收入11.13亿元，同比下降10.65%。截止期末，公司累计已实现但未结算的代理销售额约3274亿元，将在未来的3至9个月带来约24.2亿元的代理费收入。
其中，属于100%控股子公司的未结算代理销售额约2616亿元，将在未来的3至9个月带来约18.5亿元的代理费收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。
今年上半年，世联行大资管业务营业收入约为6.89亿元，同比下降17.68%。主要系报告期内公司剥离中资产模式公寓业务，重回轻资产运营。
半年度报告显示，世联行转让了“世联红璞”后，收入8479.47万元，同比下降66.35%；若扣除转让部分的影响后，实际收入同比增长26.52%。
对于世联行来说，今年上半年的成绩单得来不易。该公司在上市后营收和业绩也维持过多年增长。但在房地产市场持续调控下，自2018年开始业绩持续下滑。
2018年，世联行营收75.33亿元，同比下降8.26%；归母净利润4.16亿元，同比下降58.59%，出现2009年上市以来首次出现营收、利润双双下滑。
之后的2019年，世联行业绩继续下滑，全年营收66.5亿元，同比下降11.73%；归母净利润为8194.23万元，同比下降80.29%。
2020年，世联行业绩有所回升，营收67.23亿元、归母净利润1.1亿元，分别同比增长1.1%、35.33%。但同年8月，拥有珠海国资背景的大横琴（珠海大横琴集团有限公司）“入主”世联行。
引入国资“染红”后的世联行，由此战略调整为以“大交易+大资管”的双核心业务为主，并出售了上海更赢（即上海更赢信息技术有限公司）股权、世联小贷（即深圳市世联小额*款贷**有限公司）等资产，进行业务调整。
今年8月20日，世联行实际控制人变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，主要系公司控股股东珠海大横琴集团有限公司股东发生变更为珠海市国资委和广东省财政厅分别持有90%和10%。
世联行的这则公告，将恒大集团的困境再次推向台前。2021年上半年，中国恒大(HK:03333)实现营收2226.9亿元，同比减少16.48%；净利润104.99亿元，同比减少28.87%；毛利润288.35亿元，同比减少56.75%；毛利率12.9%，去年同期为25.01%。
中国恒大曾在此前的盈利预警中表示，上半年利润同比下降，主要是因报告期内房地产销售价格下降及费用上升所致，利润亏损主要由房地产开发业务与新能源汽车业务亏损所致。
根据财报，报告期内，恒大地产和恒大童世界的房地产业务录得亏损41亿元,而新能源汽车录得净亏损49亿元。
根据公告，中国恒大已出售旗下多项资产，回笼资金142.92亿元，具体包括出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元（约9.82元人民币）；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深圳市高新投集团7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。
中国恒大还积极解决部分应付款逾期问题：向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部分欠款，总金额约251.7亿元。
另据财报数据显示，截止今年6月末，中国恒大应收账款及票据高达1759.46亿元，应付账款及票据则高达9511.33亿元。