不知道大家对于城南12、36号地块还有没有印象，就是先前被朗诗所竞得的那块地。其实那块地自当初挂牌以来就吸引着无数人的眼球，因为这两块地当初竞买要求是非常严格的，所以当初被朗诗竞得以后，大家对它的期盼很高的。
但是今天510小编要告诉大家，据可靠消息朗诗12、36号地块原先与朗诗的土地转让协议被注销了。近期12、36号地块会拿出来拍卖。这个消息绝对算的上是“爆炸”吧。
现在江阴的土拍行情大家也是有所耳闻的，每次土拍都是屡创新高的。而且12、36号地块又地处城南优越位置，到时候能拍出一个什么价格，非常值得大家期待~~
12、36号地块分析
既然话说到这了，我们不妨来了解了解12、36号地块吧。
（12、36号地块航拍图 拍摄于2018.7.22）
12、36号地块位于江阴城南，在虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北，12号地块为居住+商业服务业设施用地，36号地块为纯居住用地，两地块总面积为102.09亩。
12号地块面积相对小些，为38.6亩，容积率在2-2.5之间；36号地块面积大些，纯住宅用地为63.49亩，容积率在2.0-2.4之间。看这容积率，不难猜测出，这又将会是一片高层住宅。
地块目前现状
（12、36号地块实景图 拍摄于2018.7.22）
目前12、36号地块已经全部用围栏拦起来了，里面除了有几个基坑其余基本上是杂草丛生。
其实说到底为什么12、36号地块这么备受关注，首先当然是整个大环境，自2017年下半年开始，江阴土拍市场就呈现一片“火热”，其次最大原因就是城南近几年的发展尤为迅猛，城南已然成为许多购房家庭的“重点区域”。
周边楼盘
其实说到底，大家最关心的就是这块地能拍出什么价格来，要说价格510小编也还真不好预测，但是明眼人都知道价格不会低，毕竟行情摆在那里，我们不妨看看12、36号地块周边楼盘行情。
(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22）
虹桥·公园里：这应该是距离12、36号地块项目最近的楼盘之一，目前该楼盘已经基本售罄了。510小编打探得知，现在虹桥公园里90㎡的二手房价格在12000元/㎡。
中梁·壹号公馆：该楼盘住宅在上个月18号正式开盘，目前住宅已经全部售罄，均价在12500元/㎡。7月21日公寓正式开售，面积50-60㎡，价格约 1万元/㎡ 。
新河湾：新河湾在年初的时候住宅就已经全部售罄了，均价在9500元/㎡。目前在售的是商铺（一铺一价），价格范围20000~30000元/㎡。
(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22）
恒大御景：恒大御景和恒大帝景作为当年恒大进入江阴的“处女秀”，一直受到购房者的好评，尤其是其推出的全装修成品住宅，更是受到购房者的青睐。
恒大御景早在去年就已经交房，510小编从各大中介了解到，现在恒大御景户型大一点的价格在11000元/㎡，小户型加装修好一点的在13000元/㎡。
融创·玉兰公馆：该楼盘从开盘到售罄仅仅用时5个月，连车位和商铺都卖得光光的。该楼盘当初的价格在11000-14000元/㎡。
澄堡二期：澄堡二期从7月21 开始认筹，预计开盘均价12300元/㎡，认筹到7月25日结束，7月28日澄堡二期即将盛大开盘。
尚海荟：尚海荟小区一直是以品质著称，目前该小区也基本售罄，尚海荟花园二手房均价在13500元/㎡。
交通便捷
（花山路）
（虹桥南路）
（芙蓉大道隧道）
12、36号地块占据城区三大主干道：梅园路、虹桥南路（南段还未通行）、花山路。如果将来入驻该小区，那将来出行非常方便。
更为关键的一点就是芙蓉大道快速化改造目前也正在紧张的施工当中，明年也即将全部完工，但是12、36号地块与芙蓉大道距离比较近，不知道未来芙蓉大道通车以后，是否会带来什么不好的影响，这里要打上一个大大的问号。
而且城南一直被人“诟病”的就是缺少好的学校，这个也许是目前为止能找到的不足之处吧。但坊间一直有传闻，新建的毗陵路小学有可能会进入实验小学教育集团旗下，这也许是城南的一个转机。
商业综合体
（江阴八佰伴澄星店外观效果图）
江阴八佰伴澄星店生活广场，由华地国际与澄星集团联手打造。项目地处城南优质商圈，总建筑面积约8万平方，总计10层，地上7层，地下3层（2-3F为停车场，可用停车位达1000余个），自6月30日江阴八佰伴澄星店正式开业以来，每天的客流量就呈现“爆棚”景象。
（恒大中央广场）
恒大中央广场建筑总面积约33万平方米，主要由5幢Loft公寓、1幢写字楼以及一幢自持商业组成。
（南门印象效果图）
南门印象是由华西集团斥资10亿倾力打造的商业旗舰项目，位于江阴主城区优质位置，总建筑面积约13万㎡，由购物中心、精品酒店和高端写字楼组成。项目由华西集团直属子公司江阴华瑞置业有限公司开发并整体自持和运营。
目前恒大中央广场和南门印象正在紧锣密鼓的施工当中，相信不久也会和大家见面了。未来随着这三大商业综合体的投入使用，城南未来必定会吸引许多人气。
其实我们不难发现，随着这几年政府大力开发城南，以及1310工程逐步完善。江阴城市商业氛围正在慢慢向南“迁移”。所以城南就作为许多购房者的首选之地。
12、36号地块到底能拍出一个怎样的价格，大家拭目以待吧~~