【西安搜房网讯】投资自住皆宜的房子应该是每位购房者都想拥有的，自住肯定是要环境好居住舒适度高了，而投资肯定要的未来发展好，有升值空间。放眼望去，目前两大热门区域无非就是曲江新区和西咸新区，这两个热门区域的楼盘目前均满足自住和投资的需求。
曲江——一直已来都是西安人民比较向往的宜居之地。
曲江二期规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区、影视娱乐产业园区、艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造文化产业门类最齐全、规模最大、效能最优的国家级文化产业示范区。CCBD的规划，还是曲江国际购物公园、曲江智慧生态城、欢乐谷项目等都表明曲江二期的发展潜力不可估。
西咸——整个大西北发展潜力最大的区域之一。
2014年1月6日，国务院正式批复陕西设立西咸新区。至此，西咸新区正式成为国家级新区，是中国的第七个国家级新区，是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。西咸新区的变化可谓是日新月异，地铁1号线一期的开通、微软的战略合作、地铁1号线二期的进展、世界500强宜家的开工等利好消息不断传出，直至昨日，国家发改委发布西咸新区获创新城市发展方式先行先试权的消息再次传出，可以说西咸新区已然成为西安乃至整个大西北最具发展潜力的区域之一。
旺座城—海德堡PARK
动态：旺座城-海德堡PARK新获预售许可证，预售许可证号为【市房预售字第2014040号】，本次获批的房源为6号楼。旺座城-海德堡PARK认筹中，交1万可选楼层。旺座城-海德堡PARK绿化率50%，车位配比1:1.7。2梯2户和2梯4户设计，户型面积分别为88、98、128、142、158、178、198平米，赠送面积分别为7、10、24、26、22、40、50平米。一期5栋和6栋至地上2层，1至4栋为正负零。园林绿化基本完成。一期预计2015年年底交房。
价格：待定
项目特色：水景地产,公园地产,教育地产
旺座城—海德堡PARK效果图
旺座城-海德堡PARK位于曲江雁翔路与南三环交汇处东北，是综合体旺座城的住宅项目，总占面182.85亩，总建面50万平米。旺座城是由华商豪盛置业有限公司打造的中国曲江国家级文化产业聚集区(QCIC)的旗舰精品项目，占地面积408亩，总建筑面积115万平方米。旺座城-海德堡PARK是豪盛地产凭借十余年顶级都市人居开发经验，在曲江新中心打造的国际高尚住区。以经典的ART-DECO建筑气质、7万余平米纯正欧式皇家园林，筑就公园里的上层建筑。项目拥有国际幼儿园、6000平运动主题会所、室内外双泳池、商业等自身配套。旺座城-海德堡PARK占据了曲江一、二期开发的中央位置，同时地处曲江国家级文化产业聚集区(QCIC)的核心区，位置显赫。西临曲江商业主干道雁翔路，东临公园南路，南临交通动脉南三环，北临黄渠头南路，更有连接南二环与南三环的金花南路延伸段（规划路）直通项目，交通优势明显。旺座城-海德堡PARK之外的四大中心分别是：QCIC商务中心——旺座曲江、文化传媒中心——华商传媒总部、当代艺术中心——X-MoCA当代艺术馆、水岸商业中心——旺座Village。旺座城项目定位为百万平米精端综合体，落成后将为都市构筑新的地标性建筑群，同时为曲江乃至西安市添置新的中心。旺座城-海德堡PARK一期建筑面积88-198平米。
保利·曲江春天里
动态：保利·曲江春天里，在售1号楼、4号楼，6800元/平起价，均价7500元/平，面积区间80-128平，两室、三室、四室均有，1号楼为两梯四户，4号楼一梯两户。购房送1万元购房券；按时签约额外享受99折；双节特惠购房额外享受98折；全款98折按揭99折。预计2015年年底交房。目前进度大概在地上15层。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：品牌地产
保利·曲江春天里效果图
保利·曲江春天里项目是保利地产进军西安以来的第三个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利R26;拉菲公馆、西城的保利·金香槟，到今天绽放曲江的保利R26;曲江春天里，都占据城市首席。保利·曲江春天里占地124亩、总建面37万㎡，由12栋高品质的高层建筑体组成。采用ART DECO建筑风格，给人以挺拔俊朗、傲然屹立的非凡气势。上万平米的配套商业，购物休闲娱乐便利无忧；项目还规划有2600㎡的高端幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。保利·曲江春天里园林景观采用新中式园林风格，在秉承中式园林的院落文化精髓上，更增加了现代感和活力感，以“曲链、院落、宽景”等元素，形成了自然舒适的和居生活感受。保利·曲江春天里延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，在保证实用性和舒适度的同时，尽量避免空间浪费，节约总价。住宅户型从两居到四居（80平—143平），丰富产品线满足不同客户的个性化需求。坚持南北通透或南向阳光薄板设计，保证通风和采光；动静分区，餐厨一体，带来便利生活，在此基础上，更增加明卫设计，为业主量身打造高品质生活。
金地艺华年
动态：金地艺华年，项目五证齐全，在售1号楼、5号楼，均价7500-8500元/平，户型面积为75、95平米两室、115、135平米三室，1梯2户，户户南北通透，全款97折，按揭98折，预计2015年年底交房。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：品牌地产
金地艺华年效果图
金地艺华年是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区，金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作，金地艺华年正是褐石系独特理念主张的典范之作，并提炼出褐石系作品的三不理念。“不过时的经典”---典藏百年经典，在时光打磨洗礼中，将古典韵味与现代人居完美融合；“不经意的浪漫”---深浅褐石、高低院落，以及自由随性的开放街区，每个空间彰显出浪漫风情；“不淡陌的都市”---尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化。金地艺华年位于新开门南路与五典坡路十字东南角，项目在售户型面积从75至135㎡之间，户型采取分离核心筒形式，户型方正实用，户户南北通透。
金辉·世界城
动态：金辉·世界城项目一期A10、A13、C3高层正在前期咨询中，折扣优惠待定，开盘时间待定，B2、B3#楼剩余少量房源，在售均价9500元/平。项目容积率2.8，绿化率41%，预计2015年年底交房。
价格：均价9500元/平方米
项目特色：品牌地产,景观居所,公园地产
金辉·世界城效果图
金辉·世界城是金辉集团在西安开发的第六个精品大盘，项目占据CCBD核心位置，扼守皇脉中轴雁塔南路，项目业态丰富，涵盖住宅、甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店、SHOPPING MALL及集中商业等全物业类型，融合商务、居住、商业、文化教育、休闲娱乐等功能，打造出一个国际级复合型生活城邦。
中海城
动态：中海城参加3月8日看房团，团购额外99折。2#排号中，面积77、107平，4#排号，房源面积126平，排号交2万两房抵7万，三房抵9万（交2万3诚意金即可参与），预计3月2日开盘。项目均价8800元/平。老带新客户赠送老客户2000元物业费，新客户总价减2000元。目前基本楼栋都已经封顶。预计2015年4月交房。
价格：均价8800元/平方米
项目特色：地铁沿线,低密居所
中海城效果图
中海城是中海地产西安公司的十年礼献之作，项目是地铁上盖，紧邻三环。项目总占地400余亩，总建面约100万㎡。中海城首期A地块，占地约118亩，建面约25.8万㎡。A地块共规划10栋高层，约2000户，车位比1:1。中海城项目容积率仅为2.5，是目前区域内容积率最低的高层社区，是中海集团秉承一贯的精工建筑理念打造的又一个低容积率高舒适度的纯粹住区。
华侨城·天鹅堡
动态：华侨城天鹅堡，二期2、3#楼排号认筹，面积202-278平，预计均价14000-15000元/平，排号交5万抵10万，预计3月中旬开盘，全款96折，按揭98折，2、3号楼32层的3梯3户，预计2015年年底交房。
价格：均价14000元/平方米
项目特色：地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘
华侨城·天鹅堡效果图
华侨城·天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上，东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达，紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园；紧邻陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。项目占地约171亩，总建面约61.6万平米，项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局，高层住宅呈灵活的围合式布局。并且社区采用人车分流恰好的分割空间，形成动静分区的良好模式。华侨城·天鹅堡项目分为五期开发，现阶段预售为一期的1#，包括(30+2)层板塔结合的高层以及（16+2）层纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。楼体中1、2层为底商，3层以上均为住宅。华侨城·天鹅堡建筑风格为精致的Artdeco风格，建筑立面简洁大方，强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。建筑高度分别为6层、11层、16层、20层、21层、29层、30层、33层、36层、39层、46层、49层，社区空间错落有致,再加上罕见百米楼间距，不但给业主争取最大的视野及采光面，更为业主带来私密性与安全感。华侨城·天鹅堡开发商华侨城生于深圳，至今发展已有26年，已经是深圳的一张名片和人文生态高地，并以深圳第一居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，如今已经成为深圳乃至全国高端住宅的标榜。华侨城·天鹅堡作为华侨城在西安的第一个高层住宅项目，秉承华侨城地产的居住理念，将成为西安曲江片区高端豪宅项目的标杆。
曲江公馆和园
动态：曲江公馆和园，在售1、2、4、5号楼以及别墅，其中1、2号楼为洋房，面积290平，均价19000元/平；4、5号楼为小高层，面积区间227-260平，均价16000元/平；10号楼为大平层，面积在227-242平，均价12600元/平之间；别墅1600-2300万元/套，全款96折，按揭98折，2014年7月整体交房。
价格：均价16000元/平方米
项目特色：豪华居住区,宜居生态地产
曲江公馆和园效果图
曲江公馆和园位于西安曲江新区，北邻唐遗址公园，南邻曲江池北路，西邻曲江池东路，东邻芙蓉东路。 曲江公馆和园共10栋小高层、3栋花园洋房和141套独院别墅，共880套。
佳龙·大沃城
动态：佳龙·大沃城新推8#92平米2+1室、116平米三室户型，前期咨询中，2梯4户，楼高17层，目前地上1层，预计2016年中旬交房。佳龙·大沃城一期9#、11#高层，五证齐全；11#2梯5户，楼高26层，户型75平米、76平米，均价4800元/平米，目前地上16层；9#户型面积85平米2室、125平米3室，2梯3户，楼高18层，均价5200元/平米，目前地上6层；全款98折，按揭99折，当天选房额外99折；9#、11#预计2015年底交房。
价格：均价4800元/平方米
项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,投资地产
佳龙·大沃城效果图
佳龙·大沃城项目位于西咸新区沣东新城，东临绕城高速，西依上林路，北面世纪大道，南至创新二路。佳龙·大沃城目前有公交线路k630、k606、59、21、912路，地铁一号线西延伸段（地铁口）。佳龙·大沃城位于西咸一体发展重要黄金纽带，世纪大道双向八车道与三桥环行立交桥零距离对接，通达全城。佳龙·大沃城小区设有品牌双语幼儿园、公共绿地、停车场、超市等生活必备的配套设施。佳龙·大沃城项目周边拥有陕师大奥林匹克花园学校，西工大启迪中学等教育资源，奢想三桥商街、世纪大道商圈双重商业配套，周边紧邻奥林匹克公园、国润城公园，咸阳肿瘤医院以及银行等生活配套。佳龙·大沃城项目一期规划为高层和小高层，面积区间70㎡-120㎡，户型以两房和三房为主，产品丰富，体量适中，园林景观精致宜居，是三桥居住圈内高性价比精品楼盘。
阳光城·西西里
动态：阳光城·西西里目前在售1#、3#、9#、10#、11#，房源面积78-118㎡，3#26层，两梯四户，9#、10#、11#两梯六户设计，均价5200元/㎡，一房一价，目前购房享总房款减5万优惠，1#、3#、9#、10#预计2015年6月交房，11#预计2016年12月交房。小区40%绿化率，80米超高楼间距；小区位于地铁一号线延伸线路段，15年一站式教育，实景园林和样板间已同步开放。
价格：均价5200元/平方米
项目特色：景观居所,地铁沿线,低密居所
阳光城·西西里效果图
阳光城西西里由陕西金鑫泰置业有限公司开发，规划建筑面积321477.6万平方米，规划用地面积133亩。位于西安市世纪大道北侧，上林路东。西临西西安小镇高尚墅区，坐拥千亩自然生态美景。75-120平情景生态高层，力求让地花园。2016年地铁1号线延伸线上林路站就在小区门口。30分钟直达钟楼。阳光城西西里内置阳光国际双语幼儿园，宝宝无忧。跨步陕师大奥园学校，15年全程教育。阳光城西西里自带2500平五星级会所。满足业主休闲娱乐。阳光城西西里住宅面积244425.8平米，会所及物管面积300平米，地下停车场及商用面积65454平方米，建筑密度19.7%，绿化率40%，居住总套数2320户，容积率3.0。主力户型78平米—118平米。共13栋，其中 1号楼为24层，2、3、4号楼栋为26层、9、10、11号楼为33层为一期产品。
先河国际社区
动态：先河国际社区目前二期在售，西区主要在售房源为2#、3#、5#，房源面积80平—120平，均价4200元/平，目前在做外立面；东区目前在售准现房9#、10#，房源面积88平—118平，均价4600元/平，推出特价房4450元/平起；西区预计2014年年底交房入住；东区预计2014年5月交房入住。现购买房源均可享受全款94折再享折上99折，按揭94折优惠。
价格：均价4200元/平方米
项目特色：现房,景观居所
先河国际社区效果图
先河国际社区项目位于咸阳市世纪大道西段，开发商为陕西宏方置业责任有限公司，投资商为陕西华宇实业有限公司。先河国际社区项目具体位置处于陈阳寨以西1.5公里，咸阳三号桥南端，交通便利。咸阳市沣河新区-I-9-1地块由陕西宏方置业有限责任公司开发建设，项目占地150亩。先河国际社区项目构成基本以高层、小高层为主，建筑面积约26万平方米。地块西北角为占地7548平方米的市政规划广场，东北角为占地9978平方米的商业用地。 该项目近期内即将启动，计划在2010年年底前全面交工，待小区落成后，将会成为咸阳地区罕有的集大型市政广场，时尚品牌商业，专属游泳池，高端休闲会所，多重绿化景观组团于一身的一流精品住宅小区，该小区将引领咸阳地区的居住潮流，未来的业主将会在这里体验的全新的生活感受，全面提升生活品质。
奥林匹克花园
动态：奥林匹克花园4.2期现房清盘，目前均价5900元/平，搜房独家优惠减3.5万，H5、H6号楼预计3月20日开盘，面积76—130平。H5号楼2单元，分别为2梯3户和2梯4户设计，总高22层，房源面积83-130平，预计2015年底交房入住，目前地上14层。H6号楼总高33层，3单元，2梯4户，预计2015年10月31日交房。
价格：均价5900元/平方米
项目特色：国际化社区
奥林匹克花园效果图
奥林匹克花园，位于绕城高速和世纪大道的西北角。奥林匹克花园总占地828亩，总建面近100万平米。奥林匹克花园由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，奥林匹克花园一期雅典奥运村，建面约6万平方米。奥林匹克花园主要以多层为主，独创了一些四层坡屋顶、五层带小阁楼等特色规划，后期还有电梯洋房。奥林匹克花园由陕西泰盈环达通房地产开发有限公司开发建设，陕西泰盈环达通房地产开发有限公司成立于2006年9月6日，是由香港泰盈地产集团、荷兰GTC集团(上市公司)、决策资源集团以及中体产业集团投资组建的专业的开发团队。奥林匹克花园总占地800余亩，多层、小高层与高层由南向北渐次分布。奥林匹克花园社区配套3000㎡的专业运动城，各种运动设施一应俱全；奥林匹克花园设有全国首创的体适能健康检测中心；小区内引进一流名校，1.5万㎡的奥运学村囊括幼儿园到中学。奥林匹克花园内有星级酒店和购物中心。
亿龙金河湾
动态：亿龙金河湾在售三期5#、6#、9#、10#准现房，五证齐全，同时4#内部认购中，房源面积61-125㎡，5#、9#共18层，两梯三户，6#24层，两梯四户，10#共24层，两梯四户，成交均价4700元/㎡，价格区间在4300-5000元/平，目前全款96折，按揭99折，10#额外减1万元优惠；三期预计2015年6月底交房。项目占地333亩，总建筑面积31万平方米，建筑密度18.3%，绿地率49%，是真正的低密度高绿化社区！
价格：均价4700元/平方米
项目特色：现房,宜居生态地产
亿龙金河湾效果图
亿龙金河湾项目位于沣渭新区核心位置咸阳世纪大道二号桥南，由咸阳亿龙房地产开发有限公司投资开发，是咸阳亿龙房地产开发有限公司在咸阳开发的第二个项目。亿龙金河湾周边有三座公园，分别是256亩的沣河城市森林公园，130亩的沣河河滨公园及8000亩的沣渭三角洲湿地公园，其中256亩的沣河城市森林公园和130亩沣河河滨公园已经建成。交通十分便捷，待2016年地铁一号线建成通车后，15分钟即可到达西安钟楼，目前到咸阳市区有13路、21路，到西安市区的有K630、59路公交车。亿龙金河湾项目占地333亩，总建筑面积31万平方米，建筑密度18.3%，绿地率49%，是真正的低密度高绿化社区，准备分期开发。一期“天鹅堡”约9万平方米，662套住宅已经售完，2010年9月30日交付使用。二期“天鹅郡”约10万平方米含828套住宅。亿龙金河湾天鹅郡组团由7栋板式高层构成，纯剪力墙结构。户型区间80-210平米，每户均为南北通透户型，做到明厅、明卧、明厨、明卫“四明”设计。
加州壹号
动态：加州壹号目前二期在售现房1#、3#、6#，房源面积104平—133平，1#为2梯2户设计，4199元/平起；3#、6#为2梯4户设计，均价4800元/平；全款99折，按揭无优惠；1#交5千抵5万，预计3月底交房入住；3#、6#交6千抵3万，预计2014年6月初交房入住。
价格：均价4800元/平方米
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
加州壹号效果图
加州壹号位于沣渭新区核心区域，地处世纪大道东段北侧，东邻奥林匹克花园，由西安建筑科技大学建筑设计院设计，西安科迅置业有限公司开发，总占地近50亩，总建筑面积近13万㎡，由9幢高层组成，居住户数近800户。加州壹号计划3年内分三期开发完毕，一期开发建设4#、5#、7#楼，建筑面积26159㎡；二期开发建设1#、2#、3#、6#楼，建筑面积61515㎡；三期开发建设8#、9#楼，建筑面积21951㎡。加州壹号主要产品以紧凑两室、温馨三房为主，打造咸阳宜居型住宅的高品位小区。加州壹号社区不仅设有视频监控、楼宇对讲及周界防范报警等完善的安防系统，全天24小时为业主打造安全无忧的生活保障；还采用雨水回收系统、纯净水直饮系统、太阳能路灯等节能环保系统，使业主的居住更加舒适健康。加州壹号社区还特聘国际知名物管顾问戴德梁行，贴心服务您生活的方方面面。西安科迅置业秉承“节能环保，健康生活”的国际人居理念，引入完善配套设施，为城市尚层，定制洋溢纯正加州风情的完美生活城！
国润城
动态：国润城在售二期精装高层3#、5#、6#、8#加推房源，户型面积87-144平米，均价6800元/平米，全款95折，按揭97折，3#、5#、6#两梯四户，8#两梯三户；目前8#已封顶，3#、5#、6#地上25层，预计2015年10月交房；15#、16#毛坯房源，剩余十几套房源，楼高33层，2梯4户，参考均价5300元/平米，15#预计2015年8月交房，16#预计2015年10月交房；花园洋房C8、C9为毛坯房，房源面积138-157平米，均价8000元/平米，目前已封顶，预计2014年10月交房。国润城loft目前登记中，开盘待定。
价格：均价6800元/平方米
项目特色：地铁沿线,复合地产,花园洋房
国润城是陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，国润城项目位处西咸新区经济核心沣东新城，以三桥商务综合板块为核心，经济生长力迅速覆盖周边。同时，中央商务大道、科技示范区、地铁一号线，全方位启动国润城新城价值。国润城总建筑面积约为150万平米，致力于打造一个自给自足，自我完善，可持续性的独立城市个体。国润城项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、精装住宅等多元业态于一身；国润城生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。国润城项目极具前瞻性的未来规划奠定了自身高度。国润城以城市核心凝聚力大手笔打造6万平城市休闲场。其中国润城地标性休闲广场位居整个社区核心位置，以自然生态、超高参与互动性和人文高度，让中央广场及主题公园成为区域生活新磁场。也必将成为聚焦西咸新区目光的地标性广场公园，承载中心荣誉。国润城始终坚持人性化科技住宅，引领低碳环保人居理念，大手笔斥资1.8亿为居者打造地源热泵中央空调系统，以德国工艺提供恒温恒湿的室内环境。同时引进置换式新风系统、同层后排水系统、管道直饮水系统、无线网络覆盖、太阳能光电系统等世界领先科技，筑就低碳人居的生活范本。国润城邀请世界五大行之一仲量联行提供物管顾问，西安百合行物业管理有限公司作为物业管理公司，百合行物业始终坚持"业主的满意就是我们最大的心愿"的服务宗旨，秉承"服务至诚，惟精惟细，管理规范，开拓创新"的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，业务范围已涵盖到物业管理、物业经营、物业咨询以及资产管理等领域。随着物业管理行业专业化、社会化、市场化的迅速发展，百合行物业积极学习、加强交流，与世界五大行美国仲量联行（JONES LANG LASALLE）签订了《国润城物业管理顾问协议书》，实现了与国际接轨，进一步缩短了物业管理专业化进程，丰富了物业管理内涵。国润城以国际化的服务理念，全方位的服务体系，将每一位业主的生活标准升级。更量身定制先进的教育模式，引进国际品牌双语幼儿园、知名品牌小学，为您的孩子铺平成才之路，为未来公民提供全生命配套。